Chủ đề: bất động sản

Thị trường bất động sản nhen nhóm những tín hiệu tích cực từ thời điểm cuối năm 2023. Theo nhiều ý kiến cho rằng, hiện tại thị trường đang ở “chân sóng cuối”, do đó đây là thời điểm không thể thích hợp hơn để đầu tư bất động sản.

Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng từ năm 2024 sẽ trở thành động lực quan trọng, kích thích sự bứt phá của thị trường bất động sản khu vực Nam Hà Nội.

Cuộc họp do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì với sự tham gia của nhiều Bộ trưởng các Bộ, ban ngành và nhiều hiệp hội bất động sản cũng như lãnh đạo các ngân hàng.

Các doanh nghiệp ngoài ngành đang thi nhau săn dự án tại các khu đất vàng, với số vốn đầu tư siêu khủng.

Theo nhiều ý kiến cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, việc tạo lập quỹ đất để làm một dự án là vô cùng khó khăn thì với những người có nhu cầu an cư và có dòng tiền nhàn rỗi thì nên mua nhà thời điểm này vì nếu để càng lâu giá sẽ càng tăng lên.

Hiện nay, mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn về thanh khoản nhưng tình trạng cắt lỗ, thoát hàng rầm rộ, giảm giá sâu 30-40% đã không còn. Thay vào đó, nhiều người mua đã bắt đầu có động thái “xuống tiền” thay vì chờ đợi giá giảm thêm như trước đây.

Từ đầu năm 2024, hạ tầng giao thông tại thành phố này có nhiều phát triển vượt bậc.

Thị trường bất động sản Việt Nam 2024 được nhận định là “miếng bánh ngon” với nhà đầu tư nước ngoài. Điều này được thể hiện ngay trong 2 tháng đầu năm 2024, khối ngoại rót hơn 279 triệu USD vào bất động sản Việt Nam.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản đã tạo đáy vào năm 2023, giai đoạn khó khăn nhất đã qua đi và thị trường bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới mà ở đó, năm 2024 được đánh giá là năm một năm “bản lề”.

Thị trường bất động sản trải qua một năm 2023 đầy “sóng gió” và đang ở những tháng đầu năm 2024, năm được coi là “bản lề” để mở ra một chu kỳ mới cho thị trường bất động sản. Ở đó, những triển vọng cho một tương lai tươi sáng hơn cho thị trường bất động sản là hoàn toàn có cơ sở khi thị trường đã bước qua vùng “đáy”. Tuy nhiên, nhiều ý kiến đánh giá, song song với cơ hội là những rủi ro, thách thức được đặt ra trong năm bản lề này của thị trường.

Thực hiện lời hứa quay lại Việt Nam sau 18 năm, vị tỷ phú này đã lựa chọn địa phương được mênh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, tuy nhiên, giá bất động sản tại đây khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ.

Trước bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, tình trạng lệch pha cung cầu giữa các phân khúc còn hiện hữu thì chiến lược săn quỹ đất để phát triển phân khúc nhà ở bình dân là định hướng chiến lược của nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Bộ Xây dựng đề xuất 3 phương án cho kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Trong đó quy định mỗi cá nhân chỉ được bán, chuyển nhượng, cho thuê 3-5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm.

Trong bối cảnh quỹ đất ở TP.HCM ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp bất động sản đang đổ dồn sự chú ý về các tỉnh lân cận. Theo đó, thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang đổ bộ vào Long An để đầu tư các dự án “khủng”.

Theo kế hoạch, khu đất sẽ được nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 3 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Một yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản bước qua giai đoạn khó khăn này để bước vào chu kỳ phát triển mới bên cạnh pháp lý đó là việc khơi thông được dòng vốn chảy vào địa ốc. Hiện tại, nhiều tín hiệu tích cực khiến tăng trưởng tín dụng năm 2024 được kỳ vọng sẽ bứt tốc.

Năm 2024 được coi là năm bản lề cho chu kỳ của thị trường bất động sản trong các năm tiếp theo. Mặc dù vẫn chưa thể thoát khỏi cảnh khó khăn ngay lập tức nhưng đâu đó vẫn có những phân khúc là “điểm sáng” của thị trường trong năm 2024 này.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần sôi động trở lại, các nhà môi giới và chủ đầu tư cũng khởi động sớm những chiến dịch kinh doanh để không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng. Ở chiều ngược lại, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu tăng từ ngày mùng 2 và giữ nhịp tăng đến ngày mùng 10 Tết, đạt mức 124% so với một tuần trước Tết.

Để thị trường bất động sản có thể phục hồi thì ưu tiên chính sách chính là việc tiếp tục đa dạng hóa và hoàn thiện các kênh huy động vốn đầu tư bất động sản .Trong bối cảnh, vốn chủ sở hữu của các doanh nghiệp trong ngành vẫn còn hạn chế, nguồn vốn chủ yếu vẫn đến từ đi vay.

Hiện nay, có nhiều cách để đầu tư sinh lời và cách được nhiều người biết đến là bỏ tiền vào bất động sản. Tuy nhiên để đầu tư vào bất động sản một cách hợp lý thì nhà đầu tư cần nắm vững 4 nguyên tắc này.