Chủ đề: bất động sản

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở đang có đà giảm trên mọi phân khúc. Sự sụt giảm này là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở đang có đà giảm trên mọi phân khúc. Sự sụt giảm này là do ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi cao, niềm tin của người tiêu dùng thấp và nỗ lực chống tham nhũng mạnh mẽ.

Chỉ mới thúc quý I/2024, số lượng giao dịch biệt thự liền kề tại Hà Nội đã ghi nhận tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý I đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” đang được Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức.

Ngày nay, nhiều người trong độ tuổi 25-35 tuổi chọn con đường sở hữu căn hộ sớm. Thậm chí, thế hệ Gen Z bây giờ còn rất quyết liệt trong việc sở hữu bất động sản với tỉ lệ người trẻ “xuống tiền” chiếm đến 70-80%.

Sau thời gian dài “im ắng” khi giá nhà liên tục tăng cao, dường như tâm lý của khách hàng mua nhà đã thay đổi khi đã quyết định “xuống tiền” thay vì chờ đợi. Tâm lý “sợ giá tăng tiếp” ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định của người mua nhà.

Nhìn chung, những sự kiện này khi diễn ra đã có tác động không nhỏ đến ngành bất động sản ngay trong 3 tháng đầu năm 2024.

Là dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội, tuyến đường Tây Thăng Long đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối, phát triển khu vực phía Tây Thủ đô.

Năm 2024, thị trường địa ốc được dự báo còn nhiều thách thức. Song với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, ngay từ thời điểm phát triển ban đầu, dự án bất động sản chưa xem xét đầy đủ các yếu tố vận hành khi tính toán chi phí đưa vào hợp đồng mua bán. Điều này dẫn tới thiếu quỹ vận hành sau này.

Các chuyên gia dự báo giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng có thể tăng khoảng 30% so với năm ngoái, nhưng còn rất xa mới bằng đợt trước đại dịch COVID-19.

Kể từ sau đợt sốt đất do dịch Covid-19 trong các năm 2020-2021, thị trường bất động sản Khánh Hòa bắt đầu rơi vào trầm lắng. Mặc dù vậy, tại một số điểm nóng như Cam Lâm và Khánh Sơn, trong khi đó Cam Ranh vẫn “giữ nhiệt”, vẫn được nhà đầu tư quan tâm.

Với việc lãi suất huy động liên tục giảm khiến người dân không còn mặn mà với việc gửi ngân hàng, theo đó dòng tiền sẽ tìm đến những kênh đầu tư có mức sinh lời cao hơn như bất động sản, vàng hay chứng khoán.

Nguồn cung sơ cấp hạn chế, nhu cầu thị trường cao, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng cải thiện đã thúc đẩy sự gia tăng giá bất động sản.

Vẫn được coi là phân khúc “vua” và mang nặng tính đầu cơ, và được coi là “chỉ báo” cho diễn biến của thị trường bất động sản – phân khúc đất nền đang được nhà đầu tư quan tâm sau thời gian dài trầm lắng.

Phân khúc bất động sản này có liên quan mật thiết đến ngành du lịch.

Việc giá bán phân khúc chung cư tăng mạnh thời gian qua đã kéo theo giá của cho thuê cũng tăng phi mã. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Vậy trong bối cảnh cả giá thuê và giá bán kéo nhau tăng cao thì người có nhu cầu ở thực nên làm gì?

Việc giá bán phân khúc chung cư tăng mạnh thời gian qua đã kéo theo giá của cho thuê cũng tăng phi mã. Trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân ngày càng cao, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Vậy trong bối cảnh cả giá thuê và giá bán kéo nhau tăng cao thì người có nhu cầu ở thực nên làm gì?

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.

Lương tăng trong năm nay nhưng khả năng mua nhà của người dân châu Âu vẫn không tăng khi giá bất động sản tăng và lãi vay còn cao.