Chủ đề: chung cư

Khu vực quy hoạch rộng 24,08ha, nằm ở trung tâm nội đô lịch sử.

Thị trường chung cư Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới sau thời gian tăng “nóng”, dần lan sang phân khúc đất nền, nhà thổ cư. Dự báo, sau sóng chung cư Hà Nội, thị trường bất động sản các tỉnh lân cận sẽ được kích hoạt.

Dữ liệu nghiên cứu của cứu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra, giá nhà ở đang liên tục thiết lập mặt bằng mới, ở ngưỡng cao, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân.

Từ một dự án được kỳ vọng gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản Thủ đô vốn đang khan hiếm, QMS Top Tower nay lại gây thất vọng với nhiều nhà đầu tư.

Theo chuyên gia, các sự cố này đều do công trình thi công không đúng quy chuẩn, chứ không phải do quy chuẩn đã lỗi thời

Sau thời gian bùng nổ, thị trường chung cư Đà Nẵng đang có nhịp nghỉ. Tuy nhiên, theo nhận định của giới kinh doanh, phân khúc này sẽ sớm sôi động trở lại khi nhà đầu tư đã thăm dò xong.

Trên thị trường hiện nay xuất hiện một số dự án căn hộ mới ra mắt với mức giá gần 200 triệu đồng/m2, cạnh tranh trực tiếp với mức chuyển nhượng biệt thự và liền kề khu vực xung quanh.

Nhiều năm qua, việc nguồn cung hạn chế đã khiến thị trường xuất hiện hiện tượng “độc quyền nguồn cung chung cư” và hệ quả là giá chung cư được đẩy lên cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM.

Quy hoạch hạ tầng tiện ích đã hiện hữu, sản phẩm độc đáo cùng chủ đầu tư uy tín là loạt lý do khiến các dự án chung cư mới tại thị trường Tây Hà Nội đều nhanh chóng “hết hàng”. Kịch bản này được dự báo tiếp tục xảy ra đặc biệt với những tòa căn hộ cuối cùng trong đại đô thị phía Tây.

Mặt bằng giá căn hộ tại thị trường Hà Nội hiện trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2 giữa bối cảnh nguồn cung được dự báo ngày càng khan hiếm.

Nguồn cung chưa đáp ứng đủ cầu khiến chung cư Hà Nội thời gian qua đạt đỉnh giá mới.

Những chung cư này ở mức nguy hiểm cấp cao nhất, có thể sập đổ bất kỳ lúc nào, không đảm bảo an toàn cho người và tài sản.

Hai trong ba chung cư xuống cấp tại Đà Nẵng sẽ được giải tỏa để nhường chỗ cho công viên và bãi đỗ xe, nhằm tăng cường các tiện ích công cộng cho cư dân.

Mặt bằng giá căn hộ tại TP. HCM thời gian qua liên tục bị xô đổ, tiêu chí xếp hạng phân khúc cũng vì thế mà có sự thay đổi rõ rệt.

Nhiều người mua nhà hiện nay bày tỏ sự bất lực khi chứng kiến giá nhà tăng sốc, chỉ vài tháng đã tăng thêm 500 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Số tiền này bằng gần chục năm người dân lao động tích góp.

Dù giá cả đang neo cao, dữ liệu từ OneHousing cho thấy giao dịch sơ cấp và thứ cấp tại hai đại đô thị có nguồn cung lớn vẫn tăng trong tháng 7/2024.

Thị trường chung cư Hà Nội đầu năm nay chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ và loại hình căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 gần như biến mất khỏi thị trường. Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường đã xuất hiện giao dịch trở lại dù giá tăng cao, mắc giá phổ biến được ghi nhận giao động từ 60-70 triệu đồng/m2.

Theo dữ liệu từ OneHousing, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2.

Để đưa ra quyết định đầu tư thông minh, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro khi mua chung cư, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng 5 yếu tố mà các chuyên gia đã chỉ định.

Khảo sát thị trường, phần lớn các chuyên gia và nhà đầu tư chuyên nghiệp cho rằng, về cơ bản, giá căn hộ khó giảm mà còn sẽ tăng, chỉ có vấn đề là sẽ tăng bao nhiêu trong thời gian tới. Việc lựa chọn đầu tư căn hộ chung cư trong thời điểm này chỉ dành cho người có tiềm năng tài chính mạnh, với nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ khó đầu tư hơn khi thanh khoản chậm và gồng lãi tài chính tăng cao.