Chủ đề: nhà đầu tư bất động sản

Không ít nhà đầu tư bất động sản đang kiệt sức vì gồng trả lãi vay do sử dụng đòn bẩy tài chính. Theo đó, các chuyên gia cho rằng, những người đã vay mua bất động sản trước đó khi không đủ sức để “gồng” lãi sẽ tiếp tục phải hạ giá để bán.

Bất động sản là nghề “kiếm cơm” của rất nhiều người, nên khi thị trường lao dốc, thanh khoản trầm lắng, họ cũng “cạn” vốn và thất nghiệp theo.

(CL&CS) – Dự báo về tình hình thị trường năm 2023, nhiều đơn vị nghiên cứu dự báo chính sách tiền tệ vẫn tạo ra nhiều áp lực, thách thức lớn cho hoạt động phát triển bất động sản, nhất là hoạt động phục vụ mục đích đầu tư lướt sóng.

Thời gian qua, thị trường bất động sản khá trầm lắng, ảm đạm. Kể từ quý 3/2022, hầu hết các phân khúc thị trường dường như tê liệt khi dòng vốn lưu thông trên thị trường ngày càng khô hạn. Giới chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, nhiều nhà đầu tư non tay sẽ rút chân khỏi thị trường ngược lại thị trường sẽ là sân chơi mới cho nhà đầu tư có tiềm lực kinh tế.

Nhiều cá nhân đã không ngại ngần “xuống tiền” mua nhà, đầu tư với tỷ trọng vốn vay ngân hàng lớn. Khi lãi suất tăng cao, chịu áp lực tài chính, nhiều người đành phải bán cắt lỗ nhưng cũng không mấy khả thi.

Dù là những người có tiềm lực tài chính, thậm chí đã có kinh nghiệm hoạt động trên thị trường bất động sản, nhưng ở thời điểm hiện tại, đa số nhà đầu tư đều có tâm lý tiếp tục chờ đợi thị trường hồi phục.

CBRE nhận định, thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thử thách.

Chuyên gia phân tích, đa phần những nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn trung và dài hạn họ sẽ thường có kỳ vọng khác với những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn. Những người cắt lãi hay cắt lỗ trong thời gian vừa qua đa phần là những người sử dụng vốn vay và có kỳ vọng ngắn hạn.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến cuộc “di cư” tiến dần về các khu vực ven đô để tìm kiếm cơ hội sinh lời tại các vùng đất mới.

Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng lên, các chuyên gia nhận định khác nhau về triển vọng lợi nhuận của ngân hàng, đặc biệt trong mối tương quan với thị trường bất động sản.

Nhiều nhà đầu tư trẻ lao vào đầu tư bất động sản với hy vọng kiếm tiền nhanh chóng làm kéo theo hiện tượng mua gom đất bắt đầu sôi động trở lại, nguy cơ thị trường bong bóng ngày càng cao.

Trong bối cảnh mới, thị trường bất động sản đang phản ánh tâm lý thận trọng hơn của nhà đầu tư, thay vì bỏ tiền lướt sóng, đầu tư dài hạn “ăn chắc mặc bền” đang chiếm sóng lớn.

Cuộc chơi đầu tư “lướt sóng” trước đây được cho là dễ hái ra tiền nhưng hiện nay đã bị phá vỡ do dịch bệnh diễn biến phức tạp, khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng giữ không được mà bán cũng không xong.

Giá mặt bằng tại các thành phố lớn đang thiết lập ở mức quá cao khiến biên lợi nhuận thấp trong khi các tỉnh vùng ven lại ngày càng đồng bộ về hạ tầng, có nhiều lực đẩy khiến không ít nhà đầu tư đi tìm vùng đất mới.

Sau khi lãi đậm ở Đà Nẵng, Nha Trang....nhà đầu tư BĐS Hà Nội, Sài Gòn đang dồn về đâu?; Tâm điểm đầu tư 2021: Mối quan tâm đổ dồn vào bất động sản công nghiệp... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.