Chủ đề: nhà ở xã hội

Năm 2023, Bình Dương phấn đấu tăng thêm 600.000 m2 sàn nhà ở xã hội và dự kiến diện tích sàn cho thuê khoảng 160.000 m2 sàn.

Theo ông Nguyễn Chí Thanh- Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cần phải thay đổi tư duy trong phát triển nhà ở xã hội để người dân có thể sinh sống lâu dài.

Trong thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản được đánh giá là mất cân đối phân khúc nhà ở bởi, nhà ở cao cấp, hạng sang thì nhiều mà nhà ở vừa túi tiền lại ít. Giới chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung một số quy định của Dự thảo Luật Nhà ở để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn NƠXH trong giai đoạn 2021 - 2030. Theo tính toán của HoREA, giá bán nhà ở xã hội (NƠXH) có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2 do chi phí tạo lập quỹ đất rất cao nếu không bỏ quy định dành 20% quỹ đất bắt buộc tại các dự án nhà ở thương mại.

Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội của công nhân lao động thu nhập thấp rất nhiều. So với các phân khúc nhà ở khác, dự án nhà ở xã hội số lượng nhỏ giọt, chỉ phục vụ được số ít người lao động thu nhập thấp.

Theo DKRA, phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị thế chủ đạo, căn hộ hạng C và nhà ở xã hội sẽ gia tăng đáng kể trong năm 2023.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định Chính phủ sẽ quyết liệt chỉ đạo các bộ ngành, địa phương dành nguồn lực giải quyết các vấn đề căn bản nhằm cải thiện đời sống công nhân, trong đó tập trung thực hiện đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội và có giải pháp thiết thực phát triển nhà ở công nhân.

UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định 5063/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, UBND TP dự định sẽ chi ngân sách để đầu tư các công trình hạ tầng xã hội như: trường học, trạm y tế vừa bảo đảm đồng bộ, vừa giúp hạ giá thành nhà ở cho người dân.

Chuyên gia cho rằng bất động sản du lịch và đất nền sẽ vẫn gặp khó khăn trong năm 2023. Ngược lại, các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ lên ngôi, đặc biệt là nhà ở xã hội. Theo các chuyên gia, nhà ở xã hội hiện nay rất hiếm căn nào dưới 2 tỷ đồng, tuy vậy, các địa phương vẫn chậm trễ trong việc triển khai mục tiêu xây 1 triệu căn nhà của Chính phủ.

UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng rà soát đối tượng, điều kiện, lập và công bố danh mục các chủ đầu tư được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại theo quy định của Nghị định của Chính phủ về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước.

Tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về điều hành chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ, kinh tế vĩ mô vừa diễn ra, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước rà soát các dự án bất động sản đủ điều kiện để hỗ trợ cho vay vốn, có chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội.

Thanh Hóa đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá 2 dự án trên đất vàng; Đình chỉ thi công dự án FDI 30 triệu USD ở Nghệ An; Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025; Đà Nẵng chấp thuận chủ trương dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ đồng; Quảng Bình xử lý chủ dự án xây khu nghỉ dưỡng ven biển không có giấy phép là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 29/11.

Bộ Xây dựng cho rằng phải đảm bảo tính thống nhất của hệ thống pháp luật, thúc đẩy phát triển dự án xây dựng nhà ở.

Dừng điều chỉnh dự án ‘Hạ Long trên cạn' của 'chúa đảo' Tuần Châu; Bộ TNMT sẽ thanh tra 10 dự án bất động sản tại Đồng Nai; Cam Lâm (Khánh Hòa) dừng thực hiện đăng ký biến động đất đai 2.385 thửa đất có sai phạm; Chủ đầu tư KĐT Ciputra xin nâng tầng, tăng mật độ; Hơn 1.100 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đủ điều kiện bán là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 24/11.

Điều kiện và thủ tục mua Nhà ở xã hội

Thực tế người có nhu cầu mua nhà ở xã hội vướng “điểm mù” thông tin là vấn đề nhức nhối nhiều qua năm qua. Vậy nên, thông tin quy hoạch, xây dựng các dự án nhà ở xã hội cần được công khai, minh bạch nhằm chặn đứng tiêu cực, bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

Thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2022 tiếp tục gặp khó khăn trong việc huy động các nguồn vốn và khan hiếm về nguồn cung.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp còn rất lớn, việc triển khai thực hiện trên thực tế chưa đáp ứng được nhu cầu này.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, cơ cấu sản phẩm bất động sản (BĐS) chưa phù hợp, phổ biến là BĐS ở các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, BĐS du lịch có biểu hiện dư thừa, có nhiều phân khúc đã vượt dự báo đến năm 2025. Trong khi đó, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình, đối với nhà ở xã hội mới đạt 7,79 triệu m2/12,5 triệu m2 theo yêu cầu.