Chủ đề: thị trường bất động sản

Nhiều chuyên gia đưa ra quan điểm rằng, bơm tiền giải cứu thị trường bất động sản lúc này sẽ tạo ra các rủi ro mới cho nền kinh tế trong tương lai và điều này đi ngược lại với chủ trương của Quốc hội là ưu tiên giữ ổn định vĩ mô. Thay vào đó, nên đưa ra chính sách, cơ chế theo phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường, gỡ nút thắt thanh khoản...

Ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội bất động sản Việt Nam - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6 - cho biết, hiện có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản ở tình trạng pháp nhân vẫn còn mà văn phòng phải giải tán. Một số sàn môi giới, trước kia có văn phòng riêng, nhà ở riêng thì giờ sát nhập lại, hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa tạm thời.

Thị trường ghi nhận nhiều nhà đầu tư kẹt dòng tiền khi chạy theo những cơn sốt đất ở các tỉnh đang chấp nhận bán cắt lỗ, giảm giá đến 40-50% so với cuối năm ngoái. Dù cắt lỗ sâu nhưng cũng trắng thanh khoản.

Những tháng cuối năm được ví như là “mùa thu hoạch” đối với thị trường bất động sản, nhưng thời điểm này, nhiều nhân viên môi giới phải chuyển mình mạnh mẽ để có thể trụ được với nghề.

Khi thị trường bất động sản sôi động, nhiều người đã nhảy sang làm môi giới nhưng khi thị trường chững, giao dịch đến chậm sẽ cảm thấy chán nản rồi bỏ nghề.

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng doanh nghiệp BĐS sẽ vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, dự kiến phải mất từ hai đến ba năm để thị trường có thể bắt đầu một nhịp hồi phục mới.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ TN&MT nhấn mạnh, trong bối cảnh hiện nay, các biện pháp “giải cứu” nếu có của Nhà nước chỉ nhằm gỡ những nút thắt của thị trường bất động sản chứ không phải là để cứu các doanh nghiệp bất động sản yếu kém.

Quảng ngãi “khai tử” 4 dự án khu du lịch trên địa bàn tỉnh; Đề xuất ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn – Resort tại Lâm Đồng; Long An chỉ đạo 'khẩn' liên quan đến thị trường bất động sản; Đồng Nai dừng phê duyệt 11 phân khu tại thành phố Biên Hòa; Ninh Bình sắp có Khu đô thị du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 1.100ha là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 23/11.

Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều biến động. Theo các chuyên gia, thị trường chỉ suy giảm tỷ lệ hấp thu ở một số phân khúc cùng với đó là tình trạng lệch pha cung – cầu làm xuất hiện nghịch lý giá bán tăng nhưng thanh khoản thấp. Tuy vậy, các chuyên gia kỳ vọng bước vào những tháng cuối năm thị trường sẽ khởi sắc hơn.

Theo chuyên gia, nếu tâm lý “phòng thủ” tiếp tục kéo dài, nhiều doanh nghiệp trong ngành có thể sớm đi đến bờ vực phá sản.

Theo các chuyên gia, khó khăn lớn nhất hiện nay là cùng lúc xử lý ba bài toán gồm ổn định vĩ mô, tỷ giá và cán cân thanh toán, an toàn hệ thống ngân hàng… Quan trọng nhất là không gây ra sự đổ vỡ ở thị trường bất động sản, ở hệ thống ngân hàng hay ở niềm tin thị trường và xã hội.

Thị trường BĐS đã sụt giảm giao dịch trên dưới 50% tùy theo dự án và tùy theo khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn còn neo giữ mức cao do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư có tâm lý kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm nay.

Có trong tay tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đang băn khoăn không biết nên gửi tiết kiệm lúc này hay vay thêm vào “bắt đáy” bất động sản.

Thực tế, hiện tượng cắt lỗ giảm giá đã diễn ra trên thị trường bất động sản, nhưng ở chiều ngược lại cũng xuất hiện hiện tượng “cắt lỗ giả”. Chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư mới nên cẩn trọng để không mua phải những chiếc “bánh vẽ” tưởng không đắt nhưng lại đắt không tưởng.

(CL&CS) - Những khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua được nhắc đến rất nhiều. Nhiều doanh nghiệp phải dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án, dừng triển khai và mở bán các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, dừng phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO)...Thậm trí, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động, thậm chí có tập đoàn giảm đến 50% số lao động.

Tại TP.HCM, dự án nhà ở xã hội gặp muôn vàn khó khăn trong khi đó nhà ở thương mại cao cấp thì lại nhiều vô kể đã đẩy giá bán căn hộ tại thị trường này tăng vọt, xa tầm với dành cho người có nhu cầu ở thực.

Theo các chuyên gia, để vực dậy giao dịch, cần có sự chung tay của tất cả bên liên quan, chủ đầu tư, ngân hàng, người mua nhà...

Giới chuyên gia cho rằng ở đâu hạ tầng giao thông và công nghiệp phát triển thì ở đó thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng nhanh và bền vững.

Gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) xuất hiện hiện tượng lạ, một số doanh nghiệp (DN) khi mở bán dự án kèm theo mức chiết khấu rất cao, ưu đãi giá giảm từ 40 - 45% so với giá bán sơ cấp của chủ đầu tư đưa ra khiến nhiều người thắc mắc có phải thị trường đang âm thầm giảm giá?

Room tín dụng và lãi suất tăng tác động tiêu cực tới các đối tượng của thị trường bất động sản. Các ngân hàng đang cho vay mức lãi suất trung bình 12 – 14%/năm, một số ngân hàng có lãi suất lên đến 16%/năm.