Chủ đề: thị trường

Trái ngược với sự nhộn nhịp 3 tháng đầu năm, thị trường bất động sản (BĐS) đã bắt đầu chuyển sang trạng thái “đóng băng”, không giao dịch. Doanh nghiệp tạm dừng kế hoạch bán hàng để ứng phó với tình hình dịch Covid-19 bùng phát. Nhà đầu tư án binh bất động chờ hàng “cắt lỗ”.

Trong làn sóng Covid-19 lần thứ 4, Việt Nam tiếp tục có các khu công nghiệp mới được thành lập, một vài dự án công nghiệp trọng điểm bắt đầu đi vào hoạt động. Đáng chú ý, thị trường chứng kiến các thương vụ M&A và sự cải thiện về nguồn cung. Các dự án sản xuất công nghiệp lớn nhất trong tháng 5/2021 đến từ nhóm doanh nghiệp Hồng Kông và Singapore vào 2 thị trường là Quảng Ninh và Bắc Giang.

Thị trường nhà phố tiếp tục “điêu đứng” vì dịch bệnh, nhà đầu tư “đỏ mắt” tìm căn hộ dưới 2 tỷ, những thông tin dự báo về những cơn sốt đất có thể xảy ra trong thời gian tới, Hải Phòng tăng cường quản lý đất đai và kiểm soát sốt đất ảo, Phát Đạt chính thức sở hữu Bình Dương Tower, LDG Group tiếp tục hoãn ĐHĐCĐ thường niên 2021 vì dịch bệnh, cá nhân 8x thành lập “siêu công ty” vốn điều lệ 500.000 tỷ,… là những thông tin được quan tâm nhất tuần qua.

Sau thời điểm những cơn “sốt đất” diễn ra cục bộ tại khắp các tỉnh thành, đặc biệt là khu vực phía Bắc, thêm đó là tình hình dịch bệnh Covid-19 ngày càng phức tạp dẫn đến xu hướng đầu tư cũng có sự thay đổi. Không còn “Nam tiến” như trước nữa mà nhiều nhà đầu tư đang dồn tiền về thị trường phía Bắc.

Số lượng căn hộ tầm 2 tỷ đồng đổ lại ngày càng khan hiếm tại TP Hồ Chí Minh và hầu hết có diện tích khá nhỏ, từ 50-60 m2. Tình trạng khan hiếm này được dự báo tiếp tục duy trì trong tương lai.

Bộ Xây dựng vừa cho phép tiếp tục xây căn hộ chung cư với diện tích tối thiểu 25 m2, đây sẽ tạo điều kiện cho người dân dễ tiếp cận nhà ở, người lao động cũng có thể mua được căn hộ vừa túi tiền. Song cũng có ý kiến cho rằng nếu không quản lý tốt có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng

Sự bùng phát dịch bệnh lần thứ 4 đang đẩy nhiều cơ sở kinh doanh vào bước đường cùng khi phải chi trả quá nhiều mà gần như không có khoản thu.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu nâng cao hơn nữa trách nhiệm của người đứng đầu trong việc chỉ đạo cơ quan cấp dưới thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai nhằm bảo đảm quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai của cả nước.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu UBND TP. Bảo Lộc, Sở Tài nguyên và Môi trường tạm đình chỉ công tác 3 cá nhân liên quan đến việc tách thửa trái quy định trên địa bàn TP. Bảo Lộc. Đồng thời yêu cầu tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn tỉnh, đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu UBND TP. Bảo Lộc, Sở Tài nguyên và Môi trường tạm đình chỉ công tác 3 cá nhân liên quan đến việc tách thửa trái quy định trên địa bàn TP. Bảo Lộc. Đồng thời yêu cầu tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn tỉnh, đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo.

Trước việc triển khai phân lô bán nền không lập dự án đầu tư nhà ở dẫn đến tình trạng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị. UBND tỉnh Khánh Hòa đã có công văn Khẩn về việc thực hiện một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Tình trạng giảm nhiệt của thị trường gây ra nhiều khó khăn cho nhà đầu tư lỡ mua BĐS trong thời “đỉnh giá” khi giữ lại thì kẹt vốn, thanh lý thì mất giá.

Trong khi nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường nuôi kỳ vọng giá nhà đất sẽ lao đầu giảm trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, dân đầu tư lâu năm lại cho rằng giá BĐS sẽ ít chịu ảnh hưởng lớn trong đợt dịch này.

Một số chuyên gia cho rằng “sốt đất” sẽ không xảy ra trong thời gian sắp tới, ít nhất là ngắn hạn. Các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà còn chờ thị trường tự điều chỉnh xuống ngưỡng hợp lý.

Đất Cần Giờ lại “nóng sốt”, thị trường nhà phố cho thuê “ế ẩm” vì dịch bệnh, lãnh dạo tỉnh Kon Tum đưa ra cảnh bảo về tình trạng sốt đất, Tập đoàn Đèo Cả đề xuất đầu tư cao tốc An Hữu – Cao Lãnh vốn 6.000 tỷ đồng, Điều chỉnh quy hoạch 1/500 KĐT Aquacity tại Đồng Nai,… là những thông tin được quan tâm nhất tuần qua.

Trong quý I/2021, Thanh Hóa có 28 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh với tổng số vốn 19,5 triệu USD (trong đó có 4 dự án FDI). Nhờ việc hút hàng loạt các dự án đầu tư, giá đất nền tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh đã tăng đáng kể thời gian qua, có nơi tăng gấp đôi, gấp ba so với thời điểm cuối năm 2020.

Sau đợt hưng phấn kéo dài suốt những tháng đầu năm 2021, từ đầu tháng 5 những cơn sốt giá đất tại nhiều địa phương đã hạ nhiệt. Đây có phải là thời điểm thích hợp để tìm kiếm tài sản cắt lỗ của những nhà đầu tư ôm hàng lúc đỉnh sóng?

Mới đây tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp, Công ty Cổ Phần Tập đoàn Đèo Cả đã đề xuất đầu tư tuyến cao tốc An Hữu – Cao Lãnh, đi qua 2 tỉnh Đồng Tháp và Tiền Giang.

Từ đầu năm, Hà Nội không chỉ sốt đất mà giá rao bán chung cư cũng âm thầm tăng. Giá bán trung bình trong tháng 4/2021 tăng 5% so với cùng kỳ năm 2020. Tuy nhiên, mức độ quan tâm giảm hơn 20% so với tháng trước.

Tính từ năm 2020 tới các tháng đầu năm 2021, đầu tư nước ngoài (FDI) vào bất động sản gặp phải những khó khăn nhất định do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và một số thủ tục pháp lý chưa sẵn sàng. Tuy nhiên đã có những chuyển biến tích cực trong mức độ quan tâm của các nhà đầu tư đối với các dự án.