Chủ đề: tín dụng

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, không có quy định cấm cho vay bất động sản song các ngân hàng đảm bảo nguyên tắc hoạt động, an toàn để làm sao khi người dân rút tiền vẫn sẵn sàng khả năng chi trả.

Hiện tại, vốn tín dụng vẫn là kênh chủ đạo để các doanh nghiệp bất động sản nhìn vào trong hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, kênh trái phiếu doanh nghiệp đang gặp hiện tượng tắc nghẽn, vốn FDI vào bất động sản còn hạn chế do vướng mắc pháp lý, và huy động vốn từ nhà đầu tư cá nhân cũng gặp khó khăn trong bối cảnh kinh tế chung chưa phục hồi hoàn toàn.

Theo PGS. TS. Nguyễn Hữu Huân, công cụ room tín dụng đã phát huy những tác dụng nhất định kể từ khi được áp dụng vào năm 2011 song vẫn còn nhiều bất cập. Tuy vậy, ông Nguyễn Hữu Huân cho rằng, để có thể bỏ room tín dụng, cần phải có một lộ trình cụ thể và dài hơi.

Đến nay, đã có 9 ngân hàng tham gia gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội song mới chỉ có 151 người mua nhà được vay vốn theo chương trình này.

Bộ Xây dựng cho biết sắp tới Chính phủ sẽ phát hành gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng với phương châm “không ai bị bỏ lại phía sau”, thay thế cho gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng mới chỉ giải ngân được 1% trước đó.

Đến nay, tín dụng toàn hệ thống tăng khoảng 9% so với cuối năm 2023, thanh khoản tốt và còn nhiều dư địa tăng trưởng tín dụng, các tổ chức tín dụng hiện có điều kiện thuận lợi để cung ứng vốn cho vay đối với nền kinh tế, theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú.

Ngành ngân hàng đang nỗ lực hỗ trợ người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng sau bão số 3 bằng cách giảm lãi vay, tung ra các gói tín dụng ưu đãi.

Tín dụng đã phục hồi trở lại vào nửa đầu tháng 8, tuy nhiên, theo chuyên gia để đạt được mục tiêu tăng trưởng 15% trong nửa cuối năm là điều không dễ.

Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, tính đến cuối tháng 7/2024 tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt 1,019 triệu tỷ, chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng và tăng 5,5% so với cuối năm 2023.

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, dựa trên số liệu của NHNN, tháng 6/2024, tăng trưởng tín dụng cả nước đạt 3,6%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của 5 tháng đầu năm cộng lại. Tuy nhiên, đáng chú ý là một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản lại giảm mạnh do nhu cầu vay vốn của người dân và doanh nghiệp bất động sản có xu hướng chậm lại.

Đà tăng của lãi suất huy động chững lại, nhiều ngân hàng điều chỉnh giảm trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng hạ nhiệt và thanh khoản hệ thống dồi dào hơn. Song lãi suất tiết kiệm vẫn chịu áp lực tăng trong những tháng cuối năm.

Theo CIC, khách hàng có lịch sử nợ xấu vẫn có cơ hội tiếp cận tín dụng căn cứ khẩu vị rủi ro và nguyên tắc đánh giá khách hàng vay của tổ chức tín dụng.

Ông Mã Thanh Danh, Chủ tịch Công ty Cổ phần tư vấn Quốc tế CIB cho rằng, đáo hạn trái phiếu bất động sản, tăng trưởng tín dụng còn thấp là các thách thức lớn cho thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024.

Dù “khởi động” chậm chạp trong 2 tháng đầu năm nhưng tăng trưởng tín dụng vẫn cán mốc 6% trong 6 tháng đầu năm 2024, đạt chỉ tiêu đề ra. Đây là con số thực hay bản được “làm đẹp’ và diễn biến 6 tháng cuối năm sẽ ra sao?

Nhìn lại kinh tế vĩ mô còn nhiều khó khăn, do những yếu tố bên ngoài tác động, áp lực tỷ giá còn cao, NHNN đã nỗ lực để duy trì tỷ giá tương đối ổn định đi đôi với điều hành lãi suất ở mức hợp lý nhất.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, sau một năm triển khai, kết quả giải ngân của gói tín dụng này rất thấp.

Trao đổi với VietnamFinance, TS Lê Bá Chí Nhân nhận định, lãi suất chắc chắn sẽ tăng trong nửa cuối năm 2024, thậm chí về mốc 8%/năm. Trong tình hình kinh tế tốt hơn và các doanh nghiệp có lợi nhuận nhiều hơn, nhiều doanh nghiệp vẫn sẽ chấp nhận khoảng lãi suất này; bởi các doanh nghiệp có thể đạt được mức tăng trưởng lợi nhuận dự báo từ 13 - 15%/năm.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và người mua nhà chủ yếu dựa vào nguồn vốn vay từ ngân hàng, với việc Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu giải pháp để hạ 1 – 2%/năm lãi suất cho vay sẽ mang đến những tác động “kép” đối với thị trường này.

Tín dụng có dấu hiệu tăng trở lại nhưng vẫn cách xa mục tiêu được Chính phủ đặt ra. Đã có nhiều cách được đưa ra để chữa 'căn bệnh thừa tiền' cho ngân hàng nhưng có vẻ các 'thang thuốc ít hiệu nghiệm khi cơ thể DN chưa khỏe.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, gói tín dụng mới dự kiến sẽ có lãi suất thấp hơn 3-5% so với vay thương mại nhằm tạo động lực cho những người thu nhập thấp có thể mua được nhà.