Trước đó, nhiều chuyên gia nhận định trong năm nay thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn và thách thức, chưa thể phục hồi. Theo TS. Cấn Văn Lực, quý IV/2023 sẽ là thời điểm thấy “ánh sáng cuối đường hầm” trong việc xử lý vướng mắc của các dự án bất động sản.
Nhờ tháo gỡ về mặt pháp lý và vốn, các chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ dần phục hồi và qua đó thu hút dòng tiền đầu tư quay trở lại.
Năm 2022 thị trường bất động sản trải qua nhiều khó khăn khi dòng vốn bị tắc nghẽn, tác động khách quan của suy thoái kinh tế và chồng chéo trong thủ tục đầu tư… đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường.
Nhiều chuyên gia cho rằng, măm 2023 thị trường bất động sản vẫn sẽ đối mặt với những khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính, vốn, lệch pha cung cầu, khan hiếm nguồn cung… Tuy nhiên, thị trường vẫn sẽ có những tín hiệu tích cực dựa trên những triển vọng kinh tế Việt Nam trong 2023.
Tại phiên thảo luận trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế Việt Nam lần thứ 5 chiều 17/12, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia đã đưa ra nhiều khuyến nghị để giải quyết các khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản cũng như thị trường tài chính Việt Nam hiện nay.
Theo các chuyên gia, từ quý I/2023, thị trường bất động sản sẽ dần thoát cảnh trầm lắng và bắt đầu khởi sắc từ quý II/2023, đặc biệt là phân khúc nhà ở. Trong đó, dự báo giá bán tại phân khúc chung cư vẫn đang có xu hướng tăng lên, đi ngược với làn sóng giảm giá của thị trường. Do hiện nay, nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm nhưng sức cầu từ nhu cầu thực vẫn tăng lên.
Đó là nhận định của TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV tại diễn đàn "Phát triển bền vững thị trường bất động sản".
Theo chuyên gia tài chính ngân hàng TS. Cấn Văn Lực, hiện tại lạm phát sẽ tác động mạnh đến diễn biến của thị trường bất động sản. Do đó, bất động sẽ là kênh trú ẩn an toàn, tuy nhiên chỉ thuận lợi đầu tư dài hạn, khó lướt sóng.
Trao đổi tại tọa đàm “Áp lực lạm phát năm 2022 và các đề xuất chính sách”, TS Cấn Văn Lực cho biết, Việt Nam đang kiểm soát tốt tình hình và lạm phát vẫn chưa phải là vấn đề quá lớn. Dù vậy, áp lực lạm phát vẫn đang hiện hữu và sẽ kéo dài trong 4 tháng cuối năm.
TS Cấn Văn Lực cho rằng việc tăng lãi suất chỉ có tác dụng nhiều khi lạm phát do yếu tố tiền tệ. Do đó, trong bối cảnh hiện nay, Ngân hàng Nhà nước có tăng lãi suất điều hành cũng chưa chắc đã phát huy tác dụng tốt với nền kinh tế.
Các chuyên gia kiến nghị sửa đổi điều kiện về nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, sớm xếp hạng tín nhiệm và ban hành các quy định ràng buộc về công bố thông tin với các chủ thể tham gia thị trường trái phiếu doanh nghiệp để nâng cao chất lượng thị trường này.