Thị trường bất động sản “giảm tốc”, giao dịch đất nền nơi này đang cực kỳ sôi động

Theo Báo cáo thị trường bất động sản tháng 7 của Batdongsan.com.vn cho biết, do chứng kiến số ca nhiễm COVID-19 đạt đỉnh, thị trường tiếp tục chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt ở các tỉnh miền Nam.

Lượng tin đăng (đại diện cho nguồn cung) giảm 22%, trong khi mức độ quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) giảm 12% so với tháng trước. Giao dịch nhiều nơi lao dốc, giảm tới 60 – 70%. Riêng tại Hà Nội, mặc dù phải thực hiện chỉ thị giãn cách chặt chẽ, mức độ quan tâm toàn thị trường chỉ giảm 8%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%. Còn tại TP HCM, thị trường bất động sản ghi nhận mức suy giảm mạnh do có số ca nhiễm COVID-19 lớn nhất cả nước. Trong khi lượng tin đăng giảm 52% thì mức độ quan tâm giảm 33% so với tháng trước, ở hầu hết các loại hình bất động sản.

Báo cáo cũng cho thấy, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc đang có nhiều điểm sáng hơn. Bắc Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đều có mức độ quan tâm tăng trở lại trong tháng 7. Trong khi đó, mức độ quan tâm tới các thị trường khác như TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Yên,… đều suy giảm.

Riêng tại Bắc Giang, đang có sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Theo đó lượt quan tâm đến bất động sản tại tỉnh này tăng 22% kể từ thời điểm tháng 6 đến hết tháng 7/2021.

Còn nhớ thời điểm tháng 5, dịch bệnh COVID-19 bùng phát khiến thị trường bất động sản thêm trầm lắng. Dù đã trải qua nhiều đợt dịch trước đó và có kinh nghiệm thích nghi, thị trườngvẫn không tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực. Dưới tác động của dịch bệnh, đặc biệt phân khúc đất nền tại Bắc Giang tiếp tục sụt giảm mạnh (giảm 49%).

Báo cáo quý II/2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, do ảnh hưởng mạnh của dịch bệnh nên thị trường giảm tốc, giao dịch từ các dự án bất động sản cũng giảm mạnh, điển hình ở một số tỉnh thành như Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh phúc. Các tỉnh còn lại cũng ghi nhận nhỉnh hơn đôi chút. Giao dịch phần lớn đạt được là từ các dự án đấu giá đất.

Đấu giá đất nền Bắc Giang sôi động trở lại

Sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thị trường bất động sản Bắc Giang khoảng một tháng trở lại đây đang chứng kiến sự sôi động trở lại. Đặc biệt kể từ đầu tháng 7 với các thương vụ đấu giá đất nền.

Đơn cử như việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng 40 lô đất ở tại khu dân cư Vàm Cuối, xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa. Tổng diện tích các lô đất khoảng 3.747 m2, tổng giá khởi điểm hơn 29,6 tỷ đồng. Còn lại là quyền sử dụng 48 lô đất ở thuộc khu dân cư thôn Kép, xã Việt Tiến, huyện Việt Yên. Tổng diện tích các lô đất khoảng 4.954 m2. Tổng giá khởi điểm hơn 99,6 tỷ đồng.

Hay như Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang đã phối hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên tổ chức đấu giá quyền sử dụng 32 lô đất ở. Cụ thể, tại thôn Núi, xã Việt Tiến 20 lô; thôn Xuân Lạn, xã Hương Mai 10 lô; thôn Mai Hạ, xã Hương Mai và thôn Trung Xuân, xã Nghĩa Trung mỗi khu 1 lô. Tổng diện tích các lô đất gần 3.885 m2, giá khởi điểm đưa ra đấu hơn 23 tỷ đồng. Lô thấp nhất có giá 525 triệu đồng, lô cao nhất gần 2 tỷ đồng.

Trước đó, sáng 1/8, CTCP Đấu giá hợp danh Đại Dương Group phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 30 lô đất ở tại Khu dân cư Thượng Phúc (xã Tăng Tiến). Tổng diện tích các lô đất hơn 3.060 m2, giá khởi điểm gần 67,7 tỷ đồng. Lô có giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,4 tỷ đồng, cao nhất gần 5,8 tỷ đồng. Diện tích các lô đất dao động trong khoảng 79 m2 – 230 m2.

Hồi tháng 7 vừa qua, các huyện Tân Yên, Lục Nam và Việt Yên cũng đã tổ chức ba phiên đấu giá đất ở tại một số xã, thị trấn. Tổng số lô đất được đưa ra đấu giá 125 lô với tổng diện tích gần 15.000 m2, theo Báo Bắc Giang.

Các lô đất được đưa ra đấu giá có diện tích từ 79 đến hơn 230 m2/lô. Kết quả, 100% lô đất đều có khách hàng trúng đấu giá với tổng số tiền 268 tỷ đồng. So với giá khởi điểm, huyện Tân Yên vượt 41 tỷ đồng, Việt Yên vượt 33,5 tỷ đồng và huyện Lục Nam vượt khoảng 8,6 tỷ đồng.

Tổng hợp một số thông báo về đấu giá đất nền trên địa bàn tỉnh Bắc Giang thời gian qua: