Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Hé lộ doanh nghiệp kín tiếng chi 4.200 tỷ đồng mua cổ phần Sudico

Hé lộ doanh nghiệp kín tiếng chi 4.200 tỷ đồng mua cổ phần Sudico

Thương vụ thoái vốn của Tổng Công ty Sông Đà tại CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán: SJS) là một trong những thương vụ đấu giá cổ phần có giá trị lớn nhất trong vòng vài năm gần đây. Mặc dù có mức giá lên đến 102.000 đồng/cp – cao hơn 20% so với thị giá hiện tại, tương ứng tổng giá trị của lô cổ phiếu lên đến 4.258 tỷ đồng nhưng nó đã được 1 doanh nghiệp đặt mua.

Đơn vị trúng giá là CTCP Thương mại dịch vụ Đầu tư An Phát, một doanh nghiệp thành lập năm 2016 có trụ sở tại tầng 3, tòa nhà Lotus, số 2 Duy Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Về phía An Phát, hầu như không có thông tin nào từng xuất hiện về doanh nghiệp này cho đến trước khi công bố trở thành cổ đông lớn nhất của Sudico. Theo thay đổi đăng ký kinh doanh gần nhất vào ngày 30/9/2021, An Phát đã tăng mạnh vốn điều lệ từ 120 tỷ lên 1.800 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT của An Phát là ông Phạm Thành Huy (sinh năm 1977). Ông Huy cũng đang là người đại diện theo pháp luật của CTCP Mặt trời Sông Hồng, doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp 100 tỷ đồng như cam kết

Lãnh đạo Cục Thuế TP. HCM, 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega chưa nộp tiền sử dụng đất.

Trước đó, do cơ quan thuế không đồng ý cho trả góp, Dream Republic và Sheen Mega có văn bản cam kết nộp 100 tỷ đồng vào ngân sách trước ngày 30/4, thể hiện quyết tâm thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến nay hai doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện cam kết này.

Cục Thuế TP HCM cho biết đã gửi thông báo đến hai doanh nghiệp về số tiền sử dụng đất phải nộp đợt 1 vào ngân sách trước ngày 6/5. Sau thời hạn này, cơ quan thuế sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế theo quy định của pháp luật vì quá thời hạn 90 ngày nộp tiền sử dụng đất.

Đồng thời, hiện tại cơ quan thuế vẫn đang tính tiền chậm nộp theo quy định 0,03%/ngày. Việc tính chậm nộp cho đợt đầu tiên đã áp dụng từ ngày 6/2 và từ ngày 7/4, doanh nghiệp bị tính thêm tiền nộp chậm đợt 2. Hiện số tiền chậm nộp hai doanh nghiệp này phải trả hơn 2,3 tỷ đồng/ngày.

Bắc Giang: Điều chỉnh dự án KCN Quang Châu 516 ha tại huyện Việt Yên.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/2.000).

Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch 1,12 ha đất cây xanh, mặt nước thành đất giao thông và dịch chuyển kênh tiêu thoát nước về phía đông, mở rộng kênh tiêu thoát nước thành hồ. Điều chỉnh quy hoạch 0,58 ha đất cây xanh, mặt nước thành đất hành chính dịch vụ; khoảng 1,26 ha thành đất bãi đỗ xe và khoảng 1,17 ha thành đất hạ tầng giao thông.

Ngoài ra, 1,61 ha đất bãi đỗ xe chuyển thành đất công nghiệp; 1,63 ha đất cây xanh thành đất hành chính dịch vụ; điều chỉnh 0,48 ha thành đất ở hiện trạng và đưa ra khỏi ranh giới quy hoạch khu công nghiệp. Điều chỉnh quy hoạch 0,48 ha đất hành chính dịch vụ thành đất ở hiện trạng và đưa ra khỏi ranh giới quy hoạch khu công nghiệp.

Đồng thời, tỉnh quyết định mở rộng ranh giới phía tây bắc, giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn với chiều rộng khoảng 2 m để đảm bảo diện tích khu công nghiệp 516 ha.

Về hạ tầng kỹ thuật, điều chỉnh mặt cắt giao thông phía đông bắc giáp kênh tiêu thoát nước T1, mặt cắt từ 22,5 m lên 38,5 m và mặt cắt rộng 34 m.

Một doanh nghiệp liên quan Geleximco của ‘đại gia’ Vũ Văn Tiền huy động thêm gần 1.200 tỷ đồng trái phiếu

CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (đơn vị phát triển dự án Đồi Rồng của Tập đoàn Geleximco) đã huy động thành công 1.195 tỷ đồng trái phiếu.

Theo thông tin được công bố từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) lô trái phiếu của Du lịch Vạn Hương được phát hành vào ngày 26/1/2022 có kỳ hạn 60 tháng (đáo hạn vào ngày 31/8/2026). Ngày hoàn tất đợt phát hành là 21/4/2022. Mệnh giá mỗi trái phiếu là 100 triệu đồng.

Những thông tin khác như lãi suất, trái chủ mua trái phiếu, mục đích của đợt phát hành không được doanh nghiệp công bố.

Trước đó, từ ngày 1/9 – 31/12/2021, Du lịch Vạn Hương cũng đã trải qua 5 đợt phát hành, qua đó huy động thành công gần 4.000 tỷ đồng trái phiếu. Như vậy tính đến thời điểm hiện tại, Du lịch Vạn Hương đã thu về tổng cộng 5.094,6 tỷ đồng sau 6 đợt phát hành trái phiếu

Hai dự án cao tốc của Tập đoàn Đèo Cả được cam kết dòng vốn tín dụng gần 8.000 tỷ đồng?

Ông Hoàng Xuân Ánh – Chủ tịch UBND tỉnh Cao Bằng cho biết, , ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank) cam kết tài trợ cho dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh 4.366 tỷ đồng. Đồng thời, đánh giá sự thành công của dự án cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng sẽ tạo cơ sở kết nối đồng bộ, đảm bảo hiệu quả đầu tư cho tuyến cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh, lãnh đạo UBND tỉnh Cao Bằng cũng vui mừng khi tại cuộc họp, dự án Hữu Nghị – Chi Lăng cũng được ngân hàng TMCP Tiên Phong (TP Bank) cam kết thu xếp tài trợ 3.511 tỷ đồng.

Trước những cam kết thu xếp tài trợ của VPBank và TPBank cho hai dự án này, đại diện Tập đoàn Đèo Cả chia sẻ, bên cạnh sự tham gia đầu tư của liên danh các nhà đầu tư về bất động sản, công nghiệp, việc tài trợ vốn tín dụng của các ngân hàng thẩm định cho vay xác định điểm rơi an toàn của phương án tài chính là thời gian hoàn vốn từ 15 -18 năm sẽ đảm bảo tính khả thi của các dự án.

Chuyển động mới tại dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim gần 13.600 tỷ đồng của Tập đoàn FLC

Mới đây, UBND huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, tham gia ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, của CTCP Tập đoàn FLC.

Cụ thể, UBND huyện này cho biết, Đối với nội dung góp ý về Cơ cấu, hiện trạng sử dụng đất, sự phù hợp với mục tiêu đầu tư đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển kinh – tế xã hội của huyện, điều kiện cho thuê, giao đất, danh mục dự án cần thu hồi đất, giải phóng mặt bằng: Ngày 02/8/2021, UBND huyện Đức Trọng có văn bản số 1977/UBND-VP về việc tham gia ý kiến đối với hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Đối với mức độ phù hợp với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; hệ số, mật độ xây dựng, độ cao, độ sâu trong lòng đất; yêu cầu sử dụng đất của dự án theo quy định hiện hành về tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất của địa phương: phù hợp với Quyết định số 524/QĐ-UBND ngày 16/3/2020 của UBND huyện Đức Trọng v/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam Sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa.

Văn bản cũng nhấn mạnh, dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim thuộc danh mục các dự án trọng điểm của tỉnh nhiệm kỳ 2020-2025 tại Nghị quyết 01-NQ/ĐH ngày 03/11/2020 của Đại hội Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng lần thứ XI nhiệm kỳ 2020-2025, phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hàng năm được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 3107/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 và Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và định hướng đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 86/QĐ-UBND ngày 13/01/2022, phù hợp với định hướng phát triển huyện Đức Trọng trở thành thị xã giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 theo tinh thần của Nghị quyết số 06-NQ/TU ngày 12/11/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Lâm Đồng.

Tuy nhiên, Công ty đề xuất tiến độ thực hiện dự án từ Quý I/2022 đến Quý II/2027 là chưa phù hợp với tiến độ triển khai công trình trọng điểm của tỉnh, đề nghị Công ty xem xét, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Xuất hiện căn hộ 110 triệu đồng/m2 tại Đà Nẵng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2022, tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (quận Liên Chiểu) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2; dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng (quận Sơn Trà) có giá khoảng 33 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, dự án The Filmore (quận Hải Châu) có giá khoảng 110 triệu đồng/m2.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, dự án The Filmore do CTCP Phát triển bất động sản Filmore làm chủ đầu tư. Tại dự án có 206 căn hộ chung cư.

Dự án này có ba tầng hầm và 25 tầng nổi diện tích khoảng 1.504 m2, diện tích sàn xây dựng hơn 22.600 m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 12.876 m2.

Dự án The Filmore cùng với 5 dự án khác gồm: Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải miền Trung (Central Coast); chung cư The Sang – The Sang Residence; Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang – Khu E; Khu căn hộ Asiana; Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh đang được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Giá chung cư cả nước tiếp tục tăng 3% so với cuối năm ngoái

Qua tổng hợp cho thấy, tại Hà Nội giá nhà chung cư tăng khoảng 4 – 5% so với cuối năm 2021, trong khi tại TP HCM tăng khoảng 1 – 2% so với cuối năm 2021.

Cụ thể, với căn hộ bình dân (mức giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2), các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện như tại Hà Nội.

Có thể kể đến dự án Anland Premium Dương Nội, Hà Nội giá 30 triệu đồng/m2, One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Tại TP HCM tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (Quận Liên Chiểu) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2.

Với phân khúc căn hộ chung cư trung cấp (mức giá khoảng 30 – 50 triệu đồng/m2), đây vẫn tiếp tục là sản phẩm chủ đạo trên thị trường. Tại Hà Nội, Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) có giá khoảng 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex (Thanh Xuân) có giá khoảng 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City (Bắc Từ Liêm) có giá khoảng 41,8 triệu đồng/m2. Tại TP HCM, An Gia Skyline (quận 7) có giá khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley (quận 7) có giá khoảng 47,6 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án  Wyndham Soleil Đà Nẵng (quận Sơn Trà) có giá khoảng 33 triệu đồng/m2…