Đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu rục rịch tăng giá những ngày cuối năm

Theo đó, số liệu từ Batdongsan.com.vn ghi nhận mức tăng mạnh của đất nền Bà Rịa Vũng Tàu tập trung ở khu vực thành phố.

Cụ thể, đất nền đường Nguyễn Thị Minh Khai, tùy từng vị trí, diện tích đang được chào giá 85-105 triệu đồng/m2, trong khi giá rao bán thời điểm cuối năm 2023 chỉ dao động 65-87 triệu đồng/m2. Cùng biên độ thời gian, đất đường 3/2 cũng tăng giá từ 60-70 triệu đồng/m2 lên mức 75-85 triệu đồng/m2.

Hay như nhà đất mặt tiền đường Phan Chu Trinh cũng tăng giá từ 95-105 triệu đồng/m2 lên mức 120-130 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền đường Trần Phú (thuộc phường 5) cũng tăng giá từ 110-125 triệu đồng/m2 lên 120-140 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, cũng tăng giá từ 55-60 triệu đồng/m2 lên 70-80 triệu đồng/m2.

Tại thị xã Phú Mỹ, đất nền Phú Mỹ cũng có mức tăng đáng chú ý so với thời điểm cuối năm ngoái. Cụ thể, đất nền đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, giá tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên mức 25-27 triệu đồng/m2. Đất tái định cư phường Phú Mỹ cũng tăng giá từ 18-20 triệu đồng/m2 lên mức 22-25 triệu đồng/m2. Đất đường Hoàng Việt cũng tăng giá từ 17-20 triệu đồng/m2 lên mức 24-27 triệu đồng/m2. Đất ở Hắc Dịch – Tóc Tiên cũng tăng từ 20-23 triệu đồng/m2 lên 25-29 triệu đồng/m2.

Nhận định về sự tăng trưởng của thị trường đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, nhờ sự phục hồi nhu cầu mua, những thay đổi từ Luật mới (tỉnh này cũng đã ban hành Bảng giá đất mới tăng 20-30% so với giá cũ) và tăng trưởng tích cực từ du lịch, nghỉ dưỡng đã mang lại những chuyển biến tích cực về tâm lý cho thị trường này.

Nguồn cung đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ dồi dào trong năm tới

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, trong năm 2025, tỉnh sẽ tiến hành đấu giá 12 khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý, với tổng diện tích hơn 132 ha.

Những khu đất tiêu biểu có thể kể đến là: khu đất 4 ha tại góc đường Thùy Vân-Hoàng Hoa Thám; khu đất 2,76 ha (Cụm 5) tại phường 1; khu đất 0,52 ha tại đường Trần Phú, Phường 5 (thu hồi của Công ty cổ phần Thủy sản và Xuất nhập khẩu); khu đất Bệnh viện Lê Lợi cũ (thành phố Vũng Tàu); khu đất 2,25 ha thương mại dịch vụ tại phường Phước Hòa (thị xã Phú Mỹ)…

Trước đó, năm 2024, tiến độ đấu giá đất công ở Bà Rịa - Vũng Tàu chậm so với kế hoạch đề ra do nhiều nguyên nhân, như phê duyệt quy hoạch 1/500 chậm; xử lý các bản án, khiếu nại, khiếu kiện chậm; chậm bố trí vốn bồi thường khi thu hồi đất; chưa xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm...

Để đấu giá đất 2025 và đảm bảo nguồn thu ngân sách, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tập trung chỉ đạo triển khai nhiều giải pháp, như thống nhất quy trình thủ tục đấu giá đất, tạo và quản lý quỹ đất, công khai danh mục các khu đất đấu giá, đẩy nhanh lập quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư, xác định giá khởi điểm...

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nói so với các tỉnh lân cận, nguồn cung bất động sản của Bà Rịa - Vũng Tàu quá khiêm tốn. Đất nền chỉ chiếm 11%, chung cư là 3,8%, biệt thự khoảng 4,4% tổng nguồn cung khu vực miền Nam (gồm TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu). Yếu tố cạnh tranh tại thị trường này thấp, nhu cầu sở hữu bất động sản cao nhờ tiềm năng kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng nên được đánh giá sẽ sớm phục hồi.