Nhà đầu tư căn hộ “chuộng” mua các loại hình bất động sản mới

Dòng sản phẩm căn hộ Dual Key hút khách nhờ ưu điểm vượt trội

Căn hộ Dual Key, Dual-Key Apartment hay căn hộ kép là dạng căn hộ có 2 lối đi riêng biệt nhưng chung một cửa ra vào. Mỗi lối đi dẫn đến một phòng với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ cho đến phòng vệ sinh. Bởi thế, bản chất của căn hộ Dual Key là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn.

Singapore là nơi lần đầu tiên loại hình căn hộ hai chìa khóa này xuất hiện. Sau đó nó dần trở nên thịnh hành tại các nước phát triển như Nhật Bản, Hoa Kỳ và lan rộng ra toàn thế giới. Tại Việt Nam, mặc dù dual key không còn quá xa lạ trong những năm gần đây song không nhiều dự án bất động sản cung cấp loại hình căn hộ này.

Các căn Dual Key thông thường  bao gồm một căn 2 phòng ngủ và một căn studio, phân tách từ căn hộ lớn 3 phòng ngủ bằng vách ngăn. Với kết cấu như vậy, chức năng sử dụng của căn hộ có thể biến hóa vô cùng linh hoạt, tùy thuộc vào nhu cầu của chủ nhân.

Sở hữu căn hộ Dual Key là sở hữu không gian tách biệt cho phép các vợ chồng trẻ được tự do, thoải mái với nhịp sống bận rộn của mình, không lo làm phiền đến thời gian nghỉ ngơi của cha mẹ trong khi ông bà thường xuyên được gần gũi, vui vầy cùng con cháu. Một tổ ấm hạnh phúc có thể bắt rễ từ đó mà lớn lên, vẹn tròn và bền vững.

Bên cạnh đó, gia chủ có thể biến căn hộ Dual Key của mình thành tổ hợp nhà ở - văn phòng. Một không gian của căn hộ sẽ dành cho cuộc sống riêng tư trong khi gian còn được sử dụng làm văn phòng chuyên nghiệp cho hoạt động kinh doanh của gia chủ.

Ngoài ra, khi có nhu cầu về một không gian sống mới, bức tường ngăn cách giữa hai căn hộ có thể dỡ bỏ dễ dàng. Gia chủ sẽ có ngay một căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và thêm nhiều tiện ích bổ sung biến tấu từ khu vực mới được mở rộng.

Trường hợp không dùng đến, chủ căn hộ Dual Key có thể cho thuê một căn hộ làm nhà ở hoặc văn phòng làm việc. Đây sẽ là nguồn thu hấp dẫn và tương đối ổn định cho gia chủ. Chưa hết, mua căn hộ kép như một khoản đầu tư để kinh doanh cũng là một phương án thông minh: 2 căn hộ nhỏ hoàn toàn có thể cho thuê biệt lập, tạo ra 2 nguồn thu dài hạn và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng eo hẹp, việc kết hợp không gian sống, không gian làm việc sẽ là xu thế nổi bật của thị trường nhà ở trong thời gian tới. Nhờ khả năng "biến hình" linh hoạt, dòng căn hộ Dual Key được đánh giá là rất đa năng, có thể tích hợp hoặc khai thác nhiều giá trị khác nhau song vẫn đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân.

Căn hộ Dual Key sẽ dẫn dắt thị trường trong tương lai?

Với những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại, nhiều chuyên gia đánh giá loại hình căn hộ này sẽ dẫn dắt thị trường, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, hiện tại, loại hình căn hộ này vẫn chưa thực sự phổ biến. Số lượng dự án có căn hộ Dual Key để khách hàng lựa chọn vẫn rất hạn chế.

TP.HCM là thị trường phát triển khá thành công các dòng sản phẩm mới này, hầu hết các dự án căn hộ Dual Key đã bàn giao thời gian gần đây đều được cả khách hàng ở thực và nhà đầu tư ưa chuộng. Ví như tập đoàn Vingroup tập trung triển khai khá nhiều sản phẩm căn hộ 2 chìa tại các dự án khu đô thị tại TP. Thủ Đức và ghi nhận sức mua cao; Capitaland cũng thành công triển khai các căn Dual Key tại dự án cao cấp De La Sol (quận 4) với tỷ lệ lấp đầy gần 100%.

Trên thực tế, dù nhìn thấy tiềm năng nhưng không phải dự án nào cũng khả thi để phát triển các căn hộ Dual Key bởi giá bán mô hình này thường cao hơn căn hộ bình thường.

Do mới xuất hiện trên thị trường nên việc định giá các căn Dual Key vẫn còn hạn chế. Nếu gia chủ mua và cho thuê cả căn ngay từ đầu sẽ dễ định giá hơn so với việc ở một thời gian rồi chia ra cho thuê lại. Thậm chí sẽ gây trở ngại khi muốn bán lại cho người khác.

Mặc dù vậy với nhu cầu của con người càng cao, cùng việc sở hữu những tiện ích vượt rội, mô hình căn hộ Dual Key vẫn có cơ hội để trở thành một trong những loại hình bất động sản dẫn dắt thị trường trong tương lai.