Nhiều chủ đầu tư “bung hàng” trở lại, thanh khoản bất động sản có khởi sắc hơn?

Kể từ giữa quý II/2023, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung mới sôi động hơn so với đầu năm. Nhiều dự án bất động sản chào bán ghi nhận thanh khoản và dần thu hút lại sự quan tâm từ khách hàng.

Mới đây một dự án căn hộ quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là Akari City của Nam Long chào bán giai đoạn 2 ghi. Theo đó, trong tháng 5 vừa qua, hơn 50 sản phẩm dự án này đã được giao dịch thành công. Hay như dự án Mizuki Park (huyện Bình Chánh) cũng tung ra giỏ hàng mới với chính sách thanh toán dàn trải 40% chia thành 7 đợt trong 12 tháng cùng mức hỗ trợ lãi suất cao.

Bên cạnh đó, Vinhomes cũng vừa tổ chức ra mắt phân khu Vinhomes Glory Heights với lượng booking tại phân khu ghi nhận này sau 2 ngày là khá lớn. Trong khi đó, tại khu vực Bình Dương, Phú Đông Group cũng tổ chức tham quan thực tế căn hộ thật tại dự án Phú Đông Sky Garden (Dĩ An).

Tại Đồng Nai, Novaland cũng vừa chính thức tái ký khởi động lại dự án Aqua City sau thời gian tạm dừng giao dịch. Ngoài ra, loạt dự án BĐS khác của CĐT này là NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), The Grand Manhattan (quận 1, TP Hồ Chí Minh) cũng bắt đầu giao dịch trở lại.

Ngoài ra, loạt CĐT khác như Hưng Thịnh, Masteri Homes, Pi Group…cũng liên tục tổ chức lễ kick – off, giới thiệu giỏ hàng mới tại các dự án ở Bình Dương, Quy Nhơn, TP Hồ Chí Minh … để chuẩn bị cho kế hoạch chào bán mới vào quý III/2023 tới đây.

Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường nhận định, thị trường bất động sản vẫn sẽ khó có sự bùng nổ về nguồn cung do áp lực bởi bối cảnh kinh tế. Tuy nhiên BĐS đang dần “thẩm thấu” những thay đổi tích cực về chính sách thời gian qua. Thị trường dự kiến ​​sẽ chào đón thêm khoảng 2.000 căn từ 5 dự án bất động sản mở bán, nhu cầu nhà ở sẽ vẫn tập trung vào phân khúc giá vừa túi tiền, phục vụ mục đích ở thực.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá, việc chủ đầu tư mở bán trong thời điểm này có khá nhiều lợi thế. Thời điểm quý 3 là giai đoạn dòng tiền từ ngân hàng đáo hạn, người mua đang sẵn sàng nguồn tiền. Nếu trước đó, lãi suất huy động tăng quá cao, đa số những người có tiền đều gửi tiết kiệm ngắn hạn. Tuy nhiên, thời điểm này lãi suất huy động đã giảm xuống và gần như quay về mức cũ, không còn hấp dẫn với họ. Do đó, nguồn vốn sẽ có sự chuyển dịch chạy ra ngoài nhiều hơn, chủ yếu qua các kênh cổ phiếu, trái phiếu hoặc bất động sản.

“Những chủ đầu tư thực sự nghiêm túc trong việc phát triển và nhắm tới đối tượng khách hàng rõ ràng sẽ chiếm lợi thế trong giai đoạn này. Nếu sản phẩm đáp ứng được nhu cầu ở và đầu tư dài hạn, giá bán tốt, phù hợp với sức mua chung và có những chính sách thanh toán tốt, chắc chắn người mua sẽ sẵn sàng xuống tiền”, bà Trang nhìn nhận.