Chủ đề: bất động sản công nghiệp

(CL&CS) - Theo nhiều dự báo từ các chuyên gia bất động sản, năm 2022 sẽ chứng kiến sự chuyển mình hồi phục của phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Đặc biệt ở những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

Những chính sách mới của Nhà nước sẽ thị trường ổn định, phân khúc bất động văn phòng sẽ sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng, bất động sản công nghiệp duy trì đà tăng trưởng sẽ là những yếu tố lạc quan về bức tranh thị trường bất động sản quý II/2022.

Lợi nhuận sụt giảm nặng nề, các khoản thu đều “tắc”, dòng tiền âm, CTCP Quốc tế Sơn Hà (SHI) vẫn tự tin để lấn sân sang BĐS khu công nghiệp với tham vọng trở thành ngành chủ lực, đóng góp tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu của Tập đoàn.

Bất động sản ven khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc tiềm năng để đầu tư nhờ tính bền vững và khả năng khai thác tốt, dù không tăng giá mạnh như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề...

Trong 3 tháng qua, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã rất sôi động với những khoản đầu tư trị giá hàng tỷ USD tại nhiều khu công nghiệp trên cả nước.

Thị trường bất động sản công nghiệp đã ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng tích cực, thu hút nguồn vốn FDI bất chấp dịch bệnh. Đặc biệt, thị trường này được kỳ vọng bứt tốc khi đường bay quốc tế được nối.

Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2022 khi trải qua năm 2021 đầy sóng gió, phân khúc này vẫn đạt những chỉ số tăng trưởng ấn tượng. Những nền tảng đã được thiết lập trong năm 2021 sẽ tạo đà cho sự phát triển của phân khúc này trong năm 2022.

Thị trường bất động sản các tỉnh trung du miền núi phía Bắc ngày càng trở nên hấp dẫn hơn khi xuất hiện nhiều khu vực tiềm năng, tạo ra những làn sóng đầu tư vô cùng lớn tại hầu hết các phân khúc.

Khan hiếm nguồn cung được cho là một trong những thách thức lớn nhất đối với chủ đầu tư phát triển bất động sản, người mua nhà ở, hay các nhà đầu tư. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến giá nhà đất được dự báo tiếp tục leo thang trong năm 2022.

Với những chính sách hỗ trợ của Nhà Nước đã tác động đến sự phục hồi của bất động sản công nghiệp và thu hút vốn đầu tư của nước ngoài. Dự đoán bất động sản công nghiệp sẽ bứt phá mạnh mẽ những tháng cuối năm.

Bất chấp ảnh hưởng từ đại dịch, thị trường BĐS công nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2021 vẫn rất khả quan và dự báo còn xuất hiện nhiều cơ hội bứt phá trong năm 2022.

Sau Bình Dương, Long An, Đồng Nai… thì Bà Rịa–Vũng Tàu là địa phương tiếp theo sắp đón làn sóng đầu tư lớn vào các khu công nghiệp. Trong đó, Châu Đức – thủ phủ khu công nghiệp mới sẽ là điểm sáng tại thị trường.

Theo báo cáo quý III/2021 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), kết thúc quý vừa qua, số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Gần đây, Sơn Hà lấn sân sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và tham vọng dẫn đầu mảng này trong 5 năm tới. Tuy nhiên, là một doanh nghiệp “ngoại đạo” với bức tranh tài chính “kém sáng”, nhiều nhà đầu tư lo ngại Sơn Hà sẽ đi vào “vết xe đổ” quá khứ, chấp nhận khoản lỗ khủng để “rút chân”…

Kinh doanh chủ yếu trong lĩnh vực sản phẩm gia dụng và công nghiệp từ vật liệu thép không gỉ, tuy nhiên, tại Báo cáo thường niên 2020, danh mục ngành nghề kinh doanh của Sơn Hà đã xuất hiện thêm ngành hạ tầng công nghiệp và bất động sản, đặc biệt là bất động sản công nghiệp.

Thị trường BĐS được dự báo sẽ phục hồi vào quý II/2022 khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát. Trong đó, BĐS công nghiệp, văn phòng và nhà ở sẽ là 3 phân khúc hút vốn nhà đầu tư.

Dù bức tranh chung của thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm vẫn khó đoán định nhưng nhờ “sức mạnh” của nhu cầu thực, bất động sản nhà ở và bất đông sản công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng nhưng nếu không có sự tính toán cẩn trọng trong việc cấp mới dự án, khủng hoảng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Khó khăn bủa vây khi dịch bệnh kéo dài khiến giới đầu tư lo ngại về số phận hẩm hiu của phân khúc condotel - kênh đầu tư từng làm mưa, làm gió những năm trước.

Trong làn sóng Covid-19 lần thứ 4, Việt Nam tiếp tục có các khu công nghiệp mới được thành lập, một vài dự án công nghiệp trọng điểm bắt đầu đi vào hoạt động. Đáng chú ý, thị trường chứng kiến các thương vụ M&A và sự cải thiện về nguồn cung. Các dự án sản xuất công nghiệp lớn nhất trong tháng 5/2021 đến từ nhóm doanh nghiệp Hồng Kông và Singapore vào 2 thị trường là Quảng Ninh và Bắc Giang.