Chủ đề: bất động sản

Nhiều cơ quan Nhà nước ở địa phương đã thực hiện đăng tải công khai bảng giá đất cấp tỉnh và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Tuy nhiên, thông tin cung cấp chưa đầy đủ và thiếu đồng bộ, đồng thời tỷ lệ các tổ chức thực hiện tốt các quy định vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu đặt ra.

Giám đốc Savills cho biết, thị trường có hai vấn đề cốt lõi cần quan tâm là vấn đề pháp lý và dòng tiền. Việt Nam đang sử dụng hai công cụ chính sách tiền tệ và tài khóa để áp dụng quản lý cho bất động sản. Pháp lý là yếu tố khó nhất với hai công cụ trên, đẩy chi phí đầu vào, làm tăng giá nhà ở

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) đang đối mặt với rất nhiều thách thức như dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh dần cạn kiệt. Điều này khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện các dự án mới.

Chuyên gia CBRE cho biết, sự mất cân đối về nguồn cung tại TP HCM ngày càng rõ nét, hầu hết sản phẩm đưa ra thị trường thời gian tới chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. CBRE đánh giá trong quý I, thị trường nhìn chung vẫn còn ảm đảm, sang quý II, thị trường trở nên sôi động, đón nhận số lượng sản phẩm tăng cao đột biến so với cùng kỳ.

Đường Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội được kỳ vọng sẽ là tuyến đường đẹp, thông thoáng phục vụ cho các sự kiện văn hóa thể thao lớn. Tuy nhiên, nhiều tổ hợp chung cư, nhà cao tầng gần đây đang dần đổ bộ về, khiến nhiều người lo ngại một đường “Lê Văn Lương thứ hai” sẽ tiếp diễn tại đây.

Mới đây, UBND tỉnh Lạng Sơn đã phê duyệt đồ án lập quy hoạch phân khu phía Đông An, TP Lạng Sơn với 5 doanh nghiệp được phê duyệt đầu tư dự án 510ha. Đáng chú ý, một trong 5 doanh nghiệp này là pháp nhân của Hoàng Thành Group – doanh nghiệp bất động sản lớn tại Hà Nội.

Trừ trụ sở tại Hà Nội, Tân Hoàng Minh dừng hoạt động tất cả chi nhánh từ 1/7 để giảm chi phí, tập trung nguồn lực trả tiền cho khách hàng mua trái phiếu.

Hà Nội rà soát dự án nghìn tỷ của ‘trùm BOT’ Tasco; Điều chỉnh dự án Hyatt Regency Ho Tram hơn 2.500 tỷ tại Bà Rịa – Vũng Tàu; Doanh nghiệp duy nhất đăng ký làm dự án tổ hợp thương mại hơn 4.100 tỷ tại Thừa Thiên Huế; Thanh Hóa có thêm 2 dự án khu dân cư nghìn tỷ;…là những thông tin đáng chú ý.

Shophouse (nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, xuất hiện ở Việt Nam trong khoảng mười năm trở lại đây và phát triển mạnh ở những thành phố lớn, thị trường shophouse được dự đoán là sẽ phát triển nhanh chóng trong tương lai, không thua kém bất kỳ loại hình bất động sản nào khác. Tuy nhiên, bất kì sự đầu tư nào cũng có rủi ro, để đảm bảo nguồn lợi nhuận an toàn cần phải lưu ý để tránh nguy cơ mất vốn.

Ban chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

CBRE Việt Nam nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng từ nay đến hai năm tới sẽ phát triển nhờ lượng khách du lịch ổn định và sự đa dạng trong các sản phẩm, nguồn cung thị trường nghỉ dưỡng.

Bộ Xây dựng vừa trả lời kiến nghị của cử tri Hà Nội về việc tiếp tục đề nghị di dời các nhà máy, xí nghiệp sản xuất, trường đại học, bệnh viện từ khu vực nội thành ra ngoài ngoại thành để khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông trong khu vực nội đô.

Xã hội càng phát triển, kỹ xảo công nghệ dần trở nên tối tân, hiện đại dẫn đến việc làm giả giấy tờ, con dấu hay thậm chí là các hồ sơ pháp lý luôn diễn ra nhan nhản mỗi ngày. Các dự án “ma”, sổ hồng giả không còn là chủ đề xa lạ. Người dân đã biết cảnh giác hơn, nhưng với thủ thuật càng ngày càng tinh xảo, không ít cá nhân hay thậm chí là các tổ chức đều đứng trước nguy cơ “mất trắng” vì sập bẫy.

Đối với những gia đình có mức tài chính “khiêm tốn”, thì việc sở hữu một căn nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM là điều khá xa xỉ. Vì vậy, lựa chọn an toàn nhất lúc này của nhiều người chính là mua căn hộ chung cư cũ với giá thành “vừa túi tiền” và nhiều tiện ích sẵn có. Thế nhưng, các căn hộ chung cư cũ thường tiềm ẩn nhiều rủi ro, nếu không tìm hiểu kỹ trước khi “xuống tiền” rất dễ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Trong quý II/2022, phân khúc căn hộ đang sôi động giúp nguồn cung mới phục hồi và đạt gần 13.000 căn, nguồn cung trên thị trường nhà phố, biệt thự cũng cải thiện theo các khu đô thị mới.

Hòa Bình dừng xem xét 5 dự án lớn của FLC và Tân Hoàng Minh; Bắc Giang tăng tốc giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp; Thái Nguyên mời nhà đầu tư làm dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng; An Phú Land bị phạt; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng tăng;…là những thông tin đáng chú ý.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, Chuyên gia kinh tế, nhìn vào đặc điểm của bất động sản Việt Nam, khoảng 70% là nhà đầu tư lướt sóng. Do đó, khi các nguồn vốn đã siết thì thị trường sẽ gặp khó khăn. Nhìn chung, năm 2022 không phải là năm thuận lợi cho bất động sản

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam cho biết thị trường hiện tại nguồn cung thấp, giá bán còn cao nên thanh khoản đang hạn chế.

Đấu giá hơn 320 ha đất ‘vàng’ ở TP Biên Hòa; Quảng Nam tiếp tục ‘gỡ vướng’ cho dự án khu nghỉ dưỡng 4 tỷ USD; Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề xuất hủy bỏ 3 dự án Khu đô thị; Đề xuất chi hơn 23.500 tỷ đồng làm cao tốc Bắc Nam qua Phú Yên và Khánh Hòa;…là những thông tin đáng chú ý.

Đối với khách hàng lần đầu tìm hiểu về căn hộ chung cư, thường đặt “dấu chấm hỏi lớn” về việc tại sao cùng một dự án nhưng có sự chênh lệch giá bán căn hộ theo m2. Trên thực tế, giá bán còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.