Chủ đề: chung cư

Hiện nay, giá nhà đang ở mức quá cao so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, bên cạnh việc tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý thì việc phân bổ nguồn cung sản phẩm cũng là yếu tố quan trọng để giảm giá nhà hiện nay.

Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội đã tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.

Công nhân hối hả thi công xuyên ngày đêm, xuyên Tết để đẩy nhanh tiến độ Dự án thành phần 3 thuộc Dự án đường bộ cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột giai đoạn 1 có vốn đầu tư gần 22.000 tỷ.

Với mục đích đáp ứng nhu cầu ở thực, trong thời gian qua bất chấp việc hầu hết các phân khúc khác bị ảnh hưởng do tình hình thị trường chung còn khó khăn thì riêng phân khúc chung cư vẫn có giao dịch tương đối tốt và giá còn tăng không ngừng.

Một chung cư ở Dubai vừa xác lập kỷ lục thế giới với gồm hai tòa nhà cao 305m và 235m, ở giữa là cây cầu ngang nối liền độc đáo.

Sau gần 3 năm vắng bóng các dự án chung cư mới, thì thị trường Thanh Hóa cũng đang rục rịch có tín hiệu tích cực với nguồn cung mới đã có đủ điều kiện pháp lý, phần nào đáp ứng được nhu cầu lớn của người dân.

Sau vụ cháy, nhiều chung cư mini đã ra quy định nghiêm ngặt về phòng cháy chữa cháy, thậm chí không cho để xe điện trong nhà.

Theo dự báo của các chuyên gia, đối với thị trường bất động sản thì phân khúc căn hộ sẽ phục hồi đầu tiên và vẫn giữ vững là phân khúc chủ đạo trong năm 2024.

Việc khan hiếm nguồn cung đã khiến giá chung cư tăng liên tục, đặc biệt là tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Thậm chí với những khu vực vùng ven, giá cũng đã đang ở mức cao. Hiện nay, cầm trong tay 2 tỷ đồng, người dân vẫn khó tìm mua được chung cư tại vùng ven.

Trong ngắn hạn phân khúc căn hộ đang trải qua nhiều thách thức. Tuy nhiên, trong năm 2024, có một điểm tích cực là nguồn cung mới được dự báo tăng gấp 4 lần so với năm 2023. Theo đó, nhiều chuyên gia đánh giá thị trường căn hộ sẽ phục hồi rõ nét trong năm 2024.

Thống kê của Savills cho thấy, giá căn hộ sơ cấp trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp. Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp lại liên tục trên đà giảm kể từ năm 2017.

Theo công bố mới nhất của NetCredit, một nền tảng thuộc công ty công nghệ Enova International tại Mỹ, Hà Nội lần thứ 2 xuất hiện trong danh sách “những thủ đô khó mua nhà nhất thế giới.”

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023 và cả năm 2023. Trong đó, thị trường nhà đất 2023 ghi nhận tồn kho lên tới 11.000 căn hộ chung cư và đất nền.

Thị trường bất động sản từ đầu 2023 đến nay có nhiều phân khúc suy giảm hoặc đóng băng, nhưng giá nhà chung cư vẫn tăng giá liên tục.

Tại các quận nội thành như Đống Đa, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, nhiều khu nhà tập thể cũ dù chất lượng có xuống cấp nhưng khi rao bán vẫn lãi cả tỷ đồng/căn do nguồn cung nhà ở tại nội đô khan hiếm.

Được xây dựng từ hàng trăm năm trước, Thổ Lâu Phúc Kiến được coi là chung cư cổ đầu tiên của người Trung Hoa.

Trải qua một năm đầy “sóng gió”, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có những sự phục hồi với “bước đệm” từ năm 2024. Vậy trong năm 2024 này, phân khúc bất động sản nào sẽ “tỏa sáng” và dẫn sóng cho thị trường bất động sản bắt đầu quá trình phục hồi và đi lên mạnh mẽ hơn?

Bất động sản vẫn luôn là một kênh đầu tư dài hạn và nên được đo lường trong một khoảng thời gian ổn định dài hạn ít nhất là từ 5 đến 10 năm. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn thì căn hộ nổi lên là một phân khúc mang lại hiệu suất khá tốt.

Nhà thương mại giá rẻ trên dưới 20 triệu đồng/m2 chính thức “sạch bóng” tại TP. HCM khiến người mua phải chật vật săn lùng ở các tỉnh lân cận.

Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TP. Hà Nội cần giải quyết các vụ việc của 37 hộ dân tại chung cư Osaka Complex và cần báo cáo kết quả trước ngày 31/3/2024.