Chủ đề: doanh nghiệp bất động sản

Trong 6 tháng đầu năm, cả nước có tới 3.185 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) thông báo tạm dừng hoạt động có thời hạn, bằng 125% so với cùng kỳ năm 2023. Đây được coi là một điều khá bất ngờ khi kể từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực hơn so với năm 2023.

Thị trường vẫn còn tồn tại những khó khăn đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bán một phần dự án hoặc phần vốn để duy trì hoạt động.

Trong bối cảnh thị trường vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, các doanh nghiệp địa ốc thay vì “độc hành” đã lựa chọn “đồng hành” để cùng phát triển.

Trong tháng 5, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới có sự gia tăng đáng kể. Tuy nhiên, số lượng doanh nghiệp ngưng hoạt động, giải thế cũng duy trì xu hướng tăng.

Thị trường nhà đất Long An đang lọt mắt xanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản, với sự xuất hiện rầm rộ của nhiều dự án quy mô lớn.

Ứng dụng (app) công nghệ về bất động sản hiện nay vẫn còn khá rời rạc, đơn điệu. Nhưng để tạo ra một app công nghệ có tích hợp đầy đủ công năng không phải là vấn đề đơn giản, đòi hỏi doanh nghiệp công nghệ - bất động sản phải đầu tư dài hơi, nắm vững thị trường.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thể trả nợ gốc/lãi trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) cho các trái chủ. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, có không ít doanh nghiệp đã trở lại đường đua phát hành TPDN trong 4 tháng năm 2024.

Kể từ đầu năm 2024, không chỉ các chủ đầu tư đồng loạt “bung hàng”, mở bán các dự án mới mà các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới cũng “ồ ạt” tuyển quân, chuẩn bị cho một chu kỳ mới của thị trường bất động sản.

Theo nhiều ý kiến đánh giá, Luật Đất đai năm 2024, dự kiến có hiệu lực từ 1/7, có nhiều điểm mới, trong đó đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều. Đây cũng được coi là giải pháp giúp các doanh nghiệp bất động sản đỡ khát vốn hơn.

Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực khi làn sóng môi giới, doanh nghiệp thành lập mới đều tăng rõ rệt trong thời gian gần đây. Đây được coi là những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang trên con đường sôi động trở lại.

Lãi suất hạ nhiệt, chủ đầu tư quyết liệt bung hàng cùng với đó là kế hoạch tuyển dụng nhân sự sau thời gian dài “im ắng” đều là tín hiệu cho thấy niềm tin của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản đã ngày càng được củng cố.

Theo thống kế của VARS, số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động tăng 25,8% so với cùng kỳ 2023 và gấp 2,3 lần so quý IV/2023.

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, nhwung thị trường được tiếp sức bởi chính sách là động lực giúp doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng vào sự phục hồi. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố kế hoạch kinh doanh trong tài liệu báo cáo cổ động 2024 cho thấy sự lạc quan từ thị trường được nâng lên rõ rệt.

Ảnh hưởng chung từ thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải tạm ngưng hoạt động hoặc giải thể, với doanh nghiệp còn tồn tại phải thực hiện điều chỉnh chiến lược kinh doanh để nhanh chóng thích nghi với thị trường trong giai đoạn mới.

Đã hết quý I/2024 nhưng những khó khăn mà doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt là vẫn còn, trong đó dòng tiền vẫn là vấn đề đâu đầu với doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, thách thức cũng đồng nghĩa với việc sẽ mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp thực sự có tiềm lực khi trải qua giai đoạn khó khăn này.

Năm 2024 là thời điểm giao thoa giữa luật mới và cũ nên cả doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản đều cần định hình lại chiến lược kinh doanh, đầu tư của mình để thích ứng với những thách thức cũng như cơ hội mới.

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực, vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn.

Giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2024 tiếp tục đối diện với khó khăn đan xen với nhiều cơ hội mới. Trong đó, yếu tố được xem là tiên quyết giúp thị trường ổn định là chính sách pháp lý được khơi thông, phần nào giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường. Tuy nhiên, ở góc độ doanh nghiệp, chuyên gia nhận định nhiều doanh nghiệp chưa đủ lực nên khó có thể tăng tốc trong năm 2024.

Sau thời gian im ắng, ngay từ những tháng đầu năm 2024, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu rục rịch quay trở lại cho hoạt động triển khai dự án. Các doanh nghiệp môi giới cũng có những động thái tuyển quân mạnh mẽ hơn.

Có một thực trạng đang diễn ra trên thị trường bất động sản đó là trong khi nhiều doanh nghiệp trong ngành rời bỏ thị trường thì một số doanh nghiệp “ngoại đạo” lại quyết tâm lấn sân vào lĩnh vực này trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn