Chủ đề: Hà Nội

Theo số liệu của CBRE, giá bán sơ cấp trung bình quý III/2023 của loại hình nhà liền thổ tại Hà Nội đạt 185 triệu đồng/m2, giảm gần 5% theo quý và 6,7% theo năm.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2023 của CBRE Việt Nam cho thấy, hơn 90% nguồn cung mới trong quý này thuộc phân khúc cao cấp với phần lớn được phát triển trong các khu đô thị lớn ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm. Xét về vị trí, thị trường phía Tây Hà Nội tiếp tục thống trị số căn hộ mở bán mới, chiếm gần 62% tổng nguồn cung quý 3. Các dự án còn lại có quỹ căn mở bán mới nằm ở phía Đông, trong đó bao gồm Hưng Yên - tỉnh giáp ranh Hà Nội.

Báo cáo Thị trường bất động sản Quý III/2023 được Savills công bố cho thấy hoạt động cho thuê văn phòng diễn ra sôi động trong 9 tháng đầu năm 2023. Nhất là trong quý III, diện tích cho thuê mới đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 với 44.500m2.

Nhiều thách thức đang hiện hữu trước mắt khiến thị trường bất động sản Hà Nội còn gặp nhiều trở lại chưa thể phục hồi bứt phá trong thời gian này. Dù vậy, doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng không quá tiêu cực trước thị trường khi sự nỗ lực từ Chính phủ ngày càng phát huy tác dụng, nguồn vốn FDI đổ vào thị trường ngày càng nhiều đồng thời, điểm sáng của thị trường Hà Nội còn nằm ở quy hoạch mở rộng quận nội thành.

Một số huyện ngoại thành như Sóc Sơn, Ba Vì, Đông Anh chuẩn bị đấu giá trong đó giá khởi điểm tại Sóc Sơn lên tới gần 8 tỷ đồng.

Trong 10 năm trở lại đây, bất động sản phía Đông Hà Nội có tiến trình phát triển ấn tượng. Khu vực này đã chứng kiến cuộc đổ bộ của nhiều “ông lớn” địa ốc với sự thâm nhập của đa dạng loại hình bất động sản.

Những căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội dưới 1 tỷ đồng chắc chắn sẽ là lựa chọn của nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình và không có tài sản tích lũy.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, quý 3 năm 2023 nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội tăng 6%. So với quý 1/2023, giá bán chung cư Hà Nội trong quý 3/2023 tăng trung bình từ 4-5%.

Trong quý III/2023, thị trường bất động sản Hà Nội còn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, mặc dù giá cả neo cao nhưng nguồn cung lại cực kỳ khan hiếm.

Trong 9 tháng đầu năm 2023, Hà Nội đã thu hút gần 2,53 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tiếp tục dẫn đầu cả nước.

Thời hạn ủy quyền sẽ có hiệu lực từ ngày 29/9/2023 – 30/6/2025. Trước ngày 30/3/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ chủ trì cùng các sở, ngành, UBND cấp huyện tổ chức sơ kết đánh giá kết quả công tác ủy quyền.

Mặc dù không thể phủ nhận kể từ đầu năm đến, Hà Nội đã ồ ạt tổ chức các cuộc đấu giá đất. Nhưng trái với sự săn đón của giai đoạn trước thì với bối cảnh thị trường hiện nay, rất ít nhà đầu tư tham gia đấu giá. Trong thời gian tới, các khu vực ven Hà Nội cũng sẽ tiếp tục tổ chức các cuộc đấu giá đất.

Theo quyết định, tổng diện tích các ô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng hơn 84.300m2.

Trước những biến động của nền kinh tế và tác động của dịch bệnh toàn cầu đã khiến xu hướng dịch chuyển văn phòng từ trung tâm nội thành ra ngoại thành nhằm cắt giảm chi phí. Đồng thời, nhiều doanh nghiệp không trụ lại được trong giai đoạn khó khăn khiến phân khúc văn phòng cho thuê lâm vào cảnh khủng hoảng thừa.

Theo đó, HĐND TP Hà Nội bổ sung danh mục 11 dự án thu hồi đất năm 2023 với diện tích 53,25ha.

Theo kế hoạch, TP Hà Nội sẽ trình lên HĐND thành phố về kế hoạch thành lập quận Gia Lâm với 16 phường vào ngày mai (22/9).

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá đất có tổng diện tích hơn 27.000m2 với mục đích xây dựng nhà ở thấp tầng và cao tầng để bán.

Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh cao gấp 4 lần so với Hà Nội. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ ghi nhận mức thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm.

Theo quyết định phê duyệt, dự án tuyến metro số 5 đi qua Văn Cao - Hòa Lạc dài 38,4km với 21 nhà ga.

Bên cạnh sửa đổi các quy định, TP Hà Nội cũng điều chỉnh giá đất tại một số quận, huyện trên địa bàn.