Chủ đề: room tín dụng

Theo PGS. TS. Nguyễn Hữu Huân, công cụ room tín dụng đã phát huy những tác dụng nhất định kể từ khi được áp dụng vào năm 2011 song vẫn còn nhiều bất cập. Tuy vậy, ông Nguyễn Hữu Huân cho rằng, để có thể bỏ room tín dụng, cần phải có một lộ trình cụ thể và dài hơi.

Chính phủ yêu cầu NHNN xây dựng các chương trình tín dụng mới với lãi suất ưu đãi phù hợp, đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% trong năm 2024.

Việc các ngân hàng được nới thêm room tín dụng có thể sẽ là động lực để lãi suất cho vay tiếp tục giảm.

Từ 28/8, ngân hàng được cấp thêm hạn mức tăng trưởng tín dụng nếu đã cho vay trên 80% chỉ tiêu được cấp từ đầu năm.

Theo Thống đốc NHNN, chỉ có thể bỏ room tín dụng khi các phân khúc khác của thị trường vốn hoàn thiện.

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, để thị trường bất động sản (BĐS) không “đổ vỡ”, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nên nhanh chóng mở room tín dụng, bơm vốn cho nền kinh tế.

Theo các chuyên gia, khó khăn lớn nhất hiện nay là cùng lúc xử lý ba bài toán gồm ổn định vĩ mô, tỷ giá và cán cân thanh toán, an toàn hệ thống ngân hàng… Quan trọng nhất là không gây ra sự đổ vỡ ở thị trường bất động sản, ở hệ thống ngân hàng hay ở niềm tin thị trường và xã hội.

(CL&CS) – Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu và nghiên cứu thận trọng các yếu tố về pháp lý, quy hoạch, lịch sử giao dịch của tài sản…

Room tín dụng và lãi suất tăng tác động tiêu cực tới các đối tượng của thị trường bất động sản. Các ngân hàng đang cho vay mức lãi suất trung bình 12 – 14%/năm, một số ngân hàng có lãi suất lên đến 16%/năm.

Khi nhà đầu tư không thể “gồng” được nữa sẽ diễn ra sự giảm giá, trước tiên ở bất động sản liền thổ vì giá đã tăng gấp 3 lần.

Theo các chuyên gia kinh tế, kỳ vọng dòng vốn có thể khơi thông trong năm 2023 là có cơ sở, vì thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn.

Khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn với hơn 500 thành viên thị trường bất động sản tiết lộ hơn 34% đáp viên cho rằng hạn mức tín dụng sẽ được nới lỏng vào cuối năm 2022, 40% tin điều này sẽ diễn ra vào đầu năm 2023.

Trông đợi các ngân hàng thương mại "dễ tính" hơn với các khoản vay mua nhà đang là tâm lý chung của các khách hàng có nhu cầu thực khi mùa an cư cuối năm đã cận kề. Trong khi đó, hạn mức tín dụng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản bị hạn chế, nên các nhà băng khó mở “hầu bao” đẩy vốn vào lĩnh vực bất động sản, kể cả vay mua nhà cuối năm.

Do lãi suất điều hành tăng cùng room tín dụng hạn hẹp, nên nhiều doanh nghiệp hiện đặt kỳ vọng vào thị trường trái phiếu.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng động thái phân bổ room tín dụng vừa qua tại một số ngân hàng thấp hơn kỳ vọng, nên cơ hội “lách qua khe cửa hẹp” để tiếp cận vốn vay vẫn rất thấp. Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp đã tăng cường phát hành cổ phiếu, đưa ra chiến lược hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài… để duy trì hoạt động kinh doanh.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, cơ quan này vẫn sẽ giữ nguyên mục tiêu tăng trưởng tín dụng 14% đã đề ra từ đầu năm và sẽ không nới thêm nhằm bảo đảm tính ổn định cho nền kinh tế.

Việc ngân hàng chính thức nới room tín dụng đem lại nhiều kỳ vọng cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp Bất động sản cho rằng động thái nới room tín dụng tại một số ngân hàng thấp hơn kỳ vọng.

Chuyên gia đánh giá, áp lực lạm phát đã được cảm nhận rõ hơn và sẽ tiếp tục kéo dài trong những tháng cuối năm.

Theo kế hoạch trước mắt của các ngân hàng khi được “nới” room tín dụng là tập trung dòng vốn vào các ngành sản xuất - kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên và ngành nghề thiết yếu của nền kinh tế. Dẫn đến câu chuyện liệu dòng tiền chảy vào bất động sản sẽ ra sao và doanh nghiệp bất động sản có giải được cơn “khát vốn” hay không?

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam hiện nhiều ngân hàng đã được nới “room” nhưng số tiền không nhiều, chỉ vài trăm nghìn tỷ và con số này không thấm tháp gì với thị trường bất động sản.