Chủ đề: Tp Hồ Chí Minh

Nhiều dự án chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2, còn tại TP Hồ Chí Minh, mức giá có thể lên tới 130 triệu đồng/m2.

Qua hơn một năm thực hiện Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách phát triển TP Hồ Chí Minh (Nghị quyết 98), nhiều dự án cần nguồn vốn đầu tư lớn nhưng chưa xác định được nguồn để bố trí ngay.

Trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, khuyến nghị, người mua chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh khi có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng.

Chiều 20/3, tại cuộc họp báo quý 1/2024, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng và Sở TN&MT đã cung cấp cho báo chí những thông tin mới nhất liên quan đến khu đất sân vận động Chi Lăng mà UBND TP Đà Nẵng đã có kiến nghị thu hồi từ năm 2018.

DKRA vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tháng 10/2023. Theo đó, về phân khúc đất nền ghi nhận tín hiệu khởi sắc, lượng tiêu thụ tăng tới 4,8 lần so với tháng 9/2023, các phân khúc khác cũng có xu hướng tăng nhẹ.

Trong 9 tháng năm 2023, tại TP Hồ Chí Minh có hơn 15.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, chủ yếu là phân khúc cao cấp, trung cấp, không có căn nào bình dân.

Mảnh đất vàng trên đường Tôn Đức Thắng, ven sông Sài Gòn – một vị trí vừa giàu giá trị lịch sử vừa quyền lực giữa trung tâm thành phố sau nhiều năm ngủ quên đang thức giấc với sự xuất hiện của Khu căn hộ hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Việt Nam tại tòa Lake. Đây là tòa đầu tiên trong số các tòa tháp căn hộ hàng hiệu của Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới của Marriott.

Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản, quý III, thị trường bất động sản khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận đã có các dự án căn hộ mở bán nhiều hơn và lượng bán được tốt hơn. Những dự án này không thể đại điện cho toàn thị trường nhưng ít nhiều cũng thể hiện sự thay đổi tốt hơn cho thị trường.

Thống kê từ năm 2019 đến nay cho thấy, tất cả các các phân khúc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tăng giá đều đặn qua các năm với tốc độ tăng bình quân 8%/năm. Chỉ riêng giao điểm 2022-2023 có một giai đoạn giá bán căn hộ trên thị trường giảm nhẹ.

Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh cao gấp 4 lần so với Hà Nội. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ ghi nhận mức thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm.

Từ đầu năm đến nay, TP Hồ Chí Minh không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2 được đưa ra thị trường.

Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang cao hơn 18 và 32 lần lần thu nhập của người dân. Con số này cao hơn nhiều so với các thành phố khác trong khu vực như Seoul, Toky

Phân khúc căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm nay ghi nhận sự tăng giá, bất chấp giao dịch giảm mạnh nhất so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đó, lượng căn hộ giao dịch thành công trong nửa đầu năm đạt 1.170 căn, trên tổng nguồn cung 6.700 căn khiến cho tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 17%. Mặc dù vậy, giới chuyên gia vẫn nhận định về triển vọng khả quan của thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh 6 tháng cuối năm 2023.

Mặc dù trong quý II/2023, giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh có động thái giảm nhẹ nhưng vẫn được đánh giá là quá cao, vượt tầm tay nhiều người mua ở thực. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư cũng đã tung nhiều chính sách nhằm thu hút khách hàng.

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh liên tục được săn đón nhờ đầu tư hạ tầng giao thông vành đai 3. Song song với đó, thị trường khu vực này cũng đón nhận 237.000m2 từ 13 dự án bất động sản. Giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản có thể sẽ tăng nhiệt trở lại trong cuối năm nay.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái nhấn mạnh, Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù lần này với nhiều nội dung trao quyền mạnh, vượt trội cho Thành phố là thể chế hóa Nghị quyết 31-NQ/TW của Bộ Chính trị, thể hiện sự tin tưởng, gửi gắm của Trung ương dành cho Thành phố.

Số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý II/2023 thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh không ghi nhận dự án mới nào được mở bán mà phần lớn số lượng căn hộ mở bán mới đến từ phân kỳ tiếp theo của các dự án đã mở bán giai đoạn trước.

Chiều ngày 20/2 tới đây, Phó chủ tịch TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường sẽ chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về giải quyết các khó khăn, vướng mắc của 7 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Các doanh nghiệp bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh vẫn khá thận trọng trong việc triển khai kế hoạch kinh doanh, mở bán dự án mới hoặc các dự án ở giai đoạn tiếp theo.

Trong khi phần lớn các thị trường lớn nhất tại Châu Á Thái Bình Dương đang chịu áp lực giá đất tăng đặc biệt cao, chỉ có TP. Hồ Chí Minh nằm trong nhóm 10 toàn cầu các thị trường có giá đất phải chăng cho trung tâm dữ liệu.