Chủ đề: Tp Hồ Chí Minh

Theo Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2022 của DKRA Việt Nam, trong năm 2022, nguồn cung đất nền mới đạt 6.806 nền, tăng 9% so với năm 2021, trong đó 2 tỉnh Long An và Bình Dương chiếm khoảng 74,5% tổng cung toàn thị trường.

Dự báo, giá đất thứ cấp tại các dự án có pháp lý minh bạch, hướng tới nhu cầu người ở thực sẽ khó có sự sụt giảm đáng kể, do người mua tại các dự án này ít nhạy cảm với lạm phát và lãi suất vay tăng cao.

Dù UBND TP Hồ Chí Minh hiện đã đưa ra những chỉ đạo để tháo gỡ những vướng mắt, đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng tại các khu vực đất hỗn hợp trong đồ án quy hoạch nhưng thực tế vẫn còn rất nhiều bất cập.

Từ mức tăng trưởng âm 6,78% của năm 2021, năm 2022, kinh tế TP.HCM đã có bước phục hồi mạnh mẽ, tăng 9,03% so với cùng kỳ. Năm 2023, TP.HCM được kỳ vọng sẽ hoàn thành 4 đề án trọng điểm: Cơ chế đặc thù mới, điều chỉnh quy hoạch chung đến 2040, xây dựng trung tâm tài chính và nâng cấp 5 huyện nhằm tạo đột phá phát triển.

Trong những tháng cuối năm 2022, giá đất nền ở vùng ngoại ô thành phố ghi nhận mức giá giảm mạnh từ 20 – 30%, ở các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi. Giá giảm nhưng chưa đến lúc cắt lỗ, tuy nhiên tính thanh khoản lại khá kém.

Hiện nay, nhiều vỉa hè ở một số tuyến đường tại trung tâm TP.HCM đang bị bong tróc, xuống cấp, nhưng chưa được sửa chữa, trông rất nhếch nhác. Chưa dừng lại ở đó, tình trạng hàng quán, bãi xe mọc lên lấn chiếm vỉa hè khiến người dân và du khách không khỏi ái ngại...

Trong khi giá căn hộ ở TP Hồ Chí Minh ngày càng tăng phi mã, cơ hội cho nhà đầu tư dần hẹp lại thì bất động sản vùng ven có mức giá “mềm” đang trở thành sự lựa chọn của giới đầu tư, chủ yếu tại những dự án đã bung hàng.

Những vướng mắc liên quan đến pháp lý đã khiến hàng trăm dự án bất động sản tại TP Hồ Chí Minh nằm “bất động” trong những năm qua. Pháp lý cũng là vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản cần phải được tháo gỡ nếu muốn thị trường phát triển lành mạnh và bền vững.

Thị trường bất động sản (BĐS) tháng cuối năm không còn “nhịp” sôi động. Trước tình hình này, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm đến BĐS cho thuê hơn là mua đi bán lại. Tuy nhiên, tình hình cũng không mấy khả quan khi loại hình cho thuê mặt bằng nhà phố ở TP Hồ Chí Minh cũng rơi vào tình thế ế ẩm.

Thị trường bất động sản (BĐS) tháng cuối năm không còn “nhịp” sôi động. Trước tình hình này, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm đến BĐS cho thuê hơn là mua đi bán lại. Tuy nhiên, tình hình cũng không mấy khả quan khi loại hình cho thuê mặt bằng nhà phố ở TP Hồ Chí Minh cũng rơi vào tình thế ế ẩm.

Sau thời gian yên ắng vì đại dịch, thị trường bất động sản (BĐS) TP.Hồ Chí Minh nhận được nhiều kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, trước nhiều thách thức xảy ra với nền kinh tế thế giới và trong nước đã khiến thị trường rơi vào trạng thái “đóng băng”.

Nhằm nỗ lực điều chỉnh hệ số giá đất từng bước tiệm cận với giá thị trường, tại kỳ họp thứ 8, HĐND TP.Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết tăng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố vào năm 2023.

Chia sẻ tại tọa đàm "Giải mã các kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay" được tổ chức mới đây, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam đã chỉ ra những khu vực hấp dẫn của thị trường bất động sản hiện nay.

Thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những “kỷ lục” giá mới. Trong bối cảnh giá neo cao thì những sản phẩm vừa túi tiền lại được quan tâm hơn bao giờ hết.

Khoảng 6.000 tỷ đồng sẽ được TP Hồ Chí Minh bổ sung để thực hiện 16 dự án cầu đường, trường học quan trọng đã “ngưng” nhiều năm nay.

Sau Tết, nhà đầu tư đua nhau săn tìm đất nền vùng ven, cách TP Hồ Chí Minh khoảng 50km với giỏ hàng phong phú, mức giá hợp lý và hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Khi nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại Tp HCM, việc tìm kiếm nơi an cư vừa mang tính cộng đồng trong mô hình khu đô thị tiện ích, vừa có không gian riêng càng không dễ dàng.

Trong báo cáo mới phát hành, Savills Việt Nam cho biết giá căn hộ hạng C tại TP Hồ Chí Minh tăng đến 27% theo năm, sắp cán mốc 60 triệu đồng mỗi m2.

Việc ngày càng hiếm quỹ đất ven sông khiến các dự án sở hữu vị trí cạnh sông đang có giá bán và biên độ tăng tốt nhất thị trường TP Hồ Chí Minh hiện nay.

Với 1,5 tỷ đồng, người mua nhà phải dạt ra quận ven đô, mua được căn hộ nhỏ một phòng ngủ một toilet, nhà xã hội hoặc officetel 35 m2.