Chủ đề: Tp Hồ Chí Minh

Việc giá đất tăng không chỉ khiến giá nhà ở liên tục tăng cao, mà còn ảnh hưởng tới nhiều hoạt động khác, trong đó có công tác đền bù giải tỏa mặt bằng cho các dự án giao thông.

Sau hàng loạt thông tin biến động quy hoạch, không ít nhà đầu tư đang đồ về Bình Chánh tham gia cuộc săn BĐS đón đầu thời cơ tăng trưởng mạnh về giá.

Việc lãnh đạo huyện Bình Chánh xúc tiến đề xuất chuyển khu vực này từ huyện lên quận và thành phố được nhận định sẽ tạo ra sức nóng cho thị trường nhà đất khu Tây nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng.

Với nhiều lợi thế về vị trí hạ tầng, Cần Giuộc (Long Anh) đang trở thành điểm đến lý tưởng của dòng vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó thị trường bất động sản nơi này đứng trước những cơ hội lớn để bứt phá trong thời gian tới.

Khoảng hơn 1 năm, Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP Hồ Chí Minh – ông Nguyễn Toàn Thắng “giúp” giải quyết, hoàn thiện thủ tục pháp lý để chuyển từ cho thuê đất làm xí nghiệp may mặc đến giao đất thực hiện dự án căn hộ cho Công ty Gia Khang.

Theo thông tin được công bố Khahomex – công ty thành viên của Capella Holdings đã ứng trước 115 tỷ đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 245/61B Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh.

TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì một quý thiếu nghiêm trọng nguồn hàng sơ cấp, giao dịch căn hộ trên thị trường chủ yếu xoay quanh các dự án hiện hữu, chào bán trước đó trên thị trường thứ cấp.

Báo cáo mới nhất về thị trường nhà phố tại TP HCM của Công ty Propzy cho biết, với ngân sách 3 tỷ đồng chỉ có thể mua nhà tại các quận nằm ngoài khu vực trung tâm hoặc huyện ven đô.

Mặc dù phân khúc mặt bằng bán lẻ hàng hoá và dịch vụ chịu tác động rất mạnh từ làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, thị trường vẫn đang kì vọng một sự phục hồi mạnh mẽ vào những tháng cuối năm, khi mà nhu cầu chi tiêu đã bị dồn nét suốt thời gian qua tăng trở lại.

Nhằm khôi phục sản xuất sau khi TP Hồ Chí Minh từng bước mở cửa lại nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp đã quay trở lại hoạt động sản xuất, tăng tốc thực hiện để sớm hoàn thành những đơn hàng và hợp đồng đã ký kết với các đối tác.

Nghịch lý tại thị trường nhà phố TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang diễn ra từ năm 2020 đến nay khi giá thuê loại hình này liên tục lao dốc còn giá bán vẫn đều đặn tăng cao.

Giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh ‘neo cao’ có nơi lên đến nửa tỷ đồng/m2, Tập đoàn Hòa Phát bán công ty con, giá nhà đất tại những khu vực không giãn cách đang ở mức nào, Viettel muốn ‘thoát’ khỏi dự án Rose Valley gần 12.000 tỷ đồng, siêu dự án Sân bay Long Thành đã được giải ngân gần 11.000 tỷ đồng,…là những thông tin được quan tâm nhất tuần qua.

Trong vòng 5 năm qua, giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh, đặc biệt tại các khu vực trung tâm luôn duy trì mức độ tăng 11-53%. Bất chấp đại dịch COVID-19 hoành hành giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh vẫn cơ bản giữ giá, không có sự giảm mạnh như những khu vực khác. Thậm trí có nơi còn ‘gây sốc’ với giá lên đến hơn 500 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 7 tháng năm 2021 có 23.199 doanh nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh dừng hoạt động (chiếm 29,1% số doanh nghiệp dừng hoạt động của cả nước), tăng 14,8% so với cùng kỳ năm 2020. Như vậy, tính bình quân, mỗi tháng có trên 3.300 doanh nghiệp tại thành phố lớn nhất cả nước rút lui khỏi thị trường.

Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại TP Hồ Chí Minh đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện phương án “3 tại chỗ”, “1 cung đường 2 điểm đến” như năng suất sụt giảm, chi phí thực hiện phòng, chống dịch tăng mạnh. Nếu tiếp tục giãn cách kéo dài thì doanh nghiệp FDI lo lắng dòng vốn ngoại có thể dịch chuyển sang nước khác.

Nhằm bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà và thông tin các dự án nhà ở đủ điều kiện giao dịch một cách chính xác, UBND TP Hồ Chí Minh đã kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan công khai thế chấp và tình hình bảo lãnh dự án.

Tại Diễn đàn “Bất động sản 2021: Động lực mới cho thị trường và Lễ Trao chứng nhận dự án đáng sống 2021” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam cùng Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức mới đây, các chuyên gia đã cùng đưa ra các nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội và TP Hồ Chí Minh trong 6 tháng cuối năm 2021.

UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản. Trong đó, tập trung rà soát, công khai các dự án chậm tiến độ, có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, chưa nghiệm thu chất lượng công trình.

Bất cháp thực tế lượng giao dịch mua đang giảm mạnh do ảnh hưởng từ dịch bệnh, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, với hơn 40% dự án mới điều chỉnh giá bán.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường Hà Nội yếu, ghi nhận ít giao dịch. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại TP Hồ Chí Minh biến động rất mạnh và nhà ở bình dân thì biến mất hẳn trên thị trường.