Thị trường phía Nam ấm dần, doanh nghiệp địa ốc rục rịch bung hàng

Giới phân tích cho rằng, thị trường bất động sản sẽ chuyển biến rõ nét từ cuối quý 4/2023 bởi sự cộng hưởng giữa các chính sách của Nhà nước, lãi suất cho vay hạ nhiệt, tăng tốc giải ngân đầu tư công… Những dự án với mức giá hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt, đáp ứng nhu cầu thực được xem là động lực quan trọng đưa thị trường phát triển cân bằng và bền vững hơn.

Ghi nhận cho thấy, gần đây, số lượng khách hàng quan tâm dự án tăng trở lại sau khoảng thời gian “thưa thớt”, bên cạnh đó, kế hoạch bung dự án của các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm cũng rục rịch trở lại.

Việc doanh nghiệp khởi động dự án và nhận được sự quan tâm tích cực từ khách hàng cho thấy, thị trường bất động sản phía Nam đang dần phục hồi. Tâm lý người mua đã phần nào “hứng khởi” trở lại sau khoảng thời gian e dè.

Cụ thể, vừa qua, tại sự kiện giới thiệu tháp cuối cùng của dự án Akari City giai đoạn 2 thuộc khu Tây TP.HCM đã có hơn 500 khách hàng tham dự. Dự án giới thiệu ra thị trường thành công ghi nhận doanh số 600 tỉ đồng cho chủ đầu tư. Được biết, căn hộ tại đây có giá từ 3 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Ngoài ra, sáng 24/9, dự án The Maison (Bình Dương) chính thức mở bán thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và đến trưa cùng ngày sales cập nhật đã bán được 45 căn. Dù con số chưa bùng nổ nhưng là tín hiệu mới, bởi thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Dương khá im ắng, cả nguồn cung lẫn sức cầu.

Được biết, đầu tháng 10/2023, dự án căn hộ Picity Park Sky (Bình Dương) cũng sẽ giới thiệu ra thị trường hàng ngàn căn hộ.

Tại Đồng Nai, Novaland, Ecopark, Thang Long Real Group…cũng đang rục rịch dự án ra thị trường. Trong đó, Novaland chính thức tái kí khởi động lại dự án Aqua City (Biên Hoà).

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, quý II/2023 có hai dự án khởi động là Vung Tau Centre Point do SG Holdings phát triển và dự án The Maris Vũng Tàu. Trong đó, căn hộ sở hữu vĩnh viễn Vung Tau Centre Point tháng 8/2023 mới chính thức mở bán.

Cũng trong tháng 10/2023, Meyhomes Phú Quốc dự kiến sẽ kick off khoảng 5.000 căn cao tầng sở hữu lâu dài, được xem là “phát súng” cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sau khoảng thời gian lặng sóng.

Theo chuyên gia bất động sản, các chủ đầu tư lớn đã bắt đầu quay trở lại thị trường. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường địa ốc. Chỉ những chủ đầu tư lớn khởi động dự án mới kéo được thị trường trở lại sau thời gian đóng băng. Các khu vực có sự tham gia của các chủ đầu tư với dự án quy mô sẽ vực dậy thị trường khu vực đó, tạo sức nóng cục bộ.

Việc bung hàng đón sức cầu cuối năm kèm nhiều ưu đãi kích cầu đã thể hiện sự “khởi động” mạnh mẽ trong một bối cảnh nhìn chung còn khá nhiều thách thức.

Chuyên gia cũng đánh giá, đây là thời điểm “chín” để người mua nhận diện được cơ hội phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian ngắn. Vì thế, thay vì chờ, cả người ở thực lẫn nhà đầu tư đã “cởi mở” và “sẵn lòng” xuống tiền nhanh hơn. Tâm lý sợ mất cơ hội mua được giá tốt kèm ưu đãi từ nay đến cuối năm cũng là yếu tố thúc đẩy giao dịch bất động sản thời điểm này.