Tin bất động sản hôm nay ngày 26/10: Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu đô thị hơn 1.800 ha

Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu đô thị hơn 1.800 ha

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A1 - Khu trung tâm đô thị hiện hữu tại các phường Hải Hòa, Ninh Dương, Hải Yên, Ka Long, Trần Phú, Hòa Lạc và xã Hải Xuân.

Nội dung quyết định nêu rõ, khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 2.765,2 ha. Quy mô dân số năm 2021 khoảng 15.691 người. Đến năm 2030, dự báo quy mô dân số khoảng 35.000 người; năm 2040 khoảng 55.000 người.

Về ranh giới, khu vực quy hoạch giáp biên giới Việt - Trung ở phía Bắc; giáp khu A2, đường cao tốc ở phía Nam; giáp khu A3 - Khu hợp tác kinh tế ở phía Đông; giáp khu vực dự trữ phát triển, khu C - Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái ở phía Tây.

Về tính chất, đây là khu vành đai đô thị, chức năng mở rộng phục vụ cho sự phát triển Khu kinh tế cửa khẩu gắn với các chức năng dịch vụ thương mại; logistic. Khu vực quy hoạch cũng là khu trung tâm dịch vụ công cộng về thể dục thể thao cấp thành phố; công viên sinh thái đa chức năng, phục vụ cho nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ ngơi và điều hòa không khí cho TP. Móng Cái. Đây cũng là khu đô thị hiện trạng cải tạo, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nâng cao điều kiện sống cho nhân dân tại khu vực quy hoạch.

Cũng theo phê duyệt, tổng diện tích quy hoạch là 1.861,2 ha, chia thành 5 khu chức năng:

Khu đô thị dịch vụ thương mại, thể thao và hỗ trợ du lịch (457,5 ha);

Khu đô thị và dịch vụ du lịch (226 ha);

Khu trung tâm đô thị mới (285,9 ha);

Khu trung tâm thương mại và dịch vụ logistics (180,8 ha);

Khu công viên thể dục thể thao (454,2 ha).

Diện tích đất dành cho khu vực đường cao tốc, hành lang đường cao tốc; đường ven biển Vân Đồn - Móng Cái và các đường giao thông kết nối các phân khu là 256,8 ha.

Đầu tư 8.500 tỉ đồng làm dự án thành phần 2 thuộc tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Ban quản lý dự án 85 vừa có tờ trình đề nghị Bộ GTVT phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thành phần 2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1.

Theo báo cáo của Ban QLDA 85, Dự án thành phần 2 có điểm đầu tại Km16+00 kết nối với điểm cuối Dự án thành phần 1, khu vực nút giao với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, địa phận xã Long An (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai); điểm cuối tại Km34+200 kết nối với điểm đầu Dự án thành phần 3, đường Tô Đình Nguyệt (xã Phước Bình, huyện Long Thành), giáp ranh với địa phận tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tuyến đi qua các xã Long An, Long Phước, Phước Thái, Tân Hiệp, Phước Bình thuộc huyện Long Thành với tổng chiều dài khoảng 18,2 km; được xây dựng theo quy mô đường ô tô cao tốc cấp 100, vận tốc thiết kế 100 km/h.

Trong giai đoạn hoàn chỉnh, Dự án được xây dựng theo quy mô 6-8 làn xe. Giai đoạn phân kỳ quy mô 4-6 làn xe.

Hướng tuyến gần như song song với Quốc lộ 51 hiện tại - bám theo quy hoạch và Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đã được duyệt trước đó.

Cụ thể, từ điểm đầu tại Km16+00 thuộc địa phận thị trấn Long Thành tuyến tiếp tục đi song song với Quốc lộ 51 hiện tại tới vị trí giao với đường bộ và đường sắt nhẹ quy hoạch vào sân bay Long Thành tại Km20+300.

Sau đó tuyến đi tới vị trí giao với đường cao tốc quy hoạch Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành tại Km29+400.

Tuyến rẽ trái và giao với đường sắt Biên Hòa Vũng Tàu tại Km30+300. Tuyến tiếp tục đi song song với ranh giới tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tránh Khu công nghiệp Mỹ Xuân và Khu đô thị Phú Mỹ tới ranh giới giữa tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tại Km34+200 (đường Hắc Dịch) là điểm cuối của Dự án thành phần 2.

Toàn tuyến Dự án thành phần 2 xây dựng 3 nút giao khác mức liên thông gồm: Nút giao Long Thành tại Km16+800; nút giao Sân Bay tại Km20+300; nút giao Tân Hiệp tại Km29+400.

Theo tính toán, tổng mức đầu tư Dự án thành phần 2, giai đoạn 1 là 8.555 tỉ đồng, được huy động từ Nguồn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 - 2025 và nguồn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, 2.895 tỉ đồng là kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thu hồi 253,02 ha diện tích đất phục vụ thi công dự án. Thời gian thực hiện dự án từ 2022 - 2025, đảm bảo hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ toàn Dự án năm 2026.

Quảng Ngãi đề xuất hủy phê duyệt 5 dự án khu dân cư, khu đô thị

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản giải trình các nội dung liên quan đến đề xuất hủy bỏ các đồ án quy hoạch trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Sở Xây dựng cho rằng, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 quy định “quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn” tại khoản 1 Điều 46 và tại khoản 11 điều 3 quy định “Thời hạn hiệu lực của quy hoạch đô thị là khoảng thời gian được tính từ khi đồ án quy hoạch đô thị được phê duyệt đến khi có quyết định điều chỉnh hoặc hủy bỏ”.

Tại Công văn số 4358 (ngày 13/7/2022) của Chính phủ cũng nêu rõ UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải rà soát quy hoạch, kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi.

Do đó, theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, các đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Khu đô thị Bàu Giang, tỉnh Quảng Ngãi; Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị, TP. Quảng Ngãi; Khu đô thị mới Nam Trường Chinh; Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi; Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, TP. Quảng Ngãi, được các nhà đầu tư lập theo quyết định chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt.

Tuy nhiên, nhà đầu tư tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư dự án và UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành các quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý đối với các quyết định chủ trương đầu tư các dự án nêu trên.

Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét, hủy bỏ các đồ án quy hoạch chi tiết đối với 5 dự án khu dân cư, khu đô thị này. Đồng thời, hủy bỏ các quyết định đã ban hành cùng với hủy bỏ quy hoạch đã phê duyệt…

Ngoài ra, Sở Xây dựng nhận thấy, không cần giữ lại hiệu lực 2 đồ án Quy hoạch chi tiết lệ 1/500 của 2 Khu đô thị: Bàu Giang và Nam Trường Chinh, theo kiến nghị của UBND huyện Tư Nghĩa. Vì nội dung này không hợp lý, không có tính khả thi (do không còn chủ đầu tư).

Bình Định tăng 349 dự án nhà ở giai đoạn 2020-2025

Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa ký, ban hành Quyết định (3410) phê duyệt điều chỉnh bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025.

Theo đó, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh này đã được phê duyệt tại Quyết định số 1411/QĐ-UBND ngày 19/4/2021 và Quyết định số 4362/QĐ-UBND ngày 1/11/2021 trước đó.

Theo ông Hoàng, toàn tỉnh Bình Định hiện có 338 dự án đầu tư nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư với diện tích sử dụng đất hơn 12.108 ha.

Tại Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung lần này, Bình Định đã tăng lên 687 dự án; nhưng diện tích sử dụng đất giảm xuống 8.054 ha. Như vậy, kế hoạch điều chỉnh lần này tăng 349 dự án, nhưng diện tích đất sử dụng giảm 4.053 ha.

Cụ thể, các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư có 213 dự án, hơn 11.545 ha của kế hoạch ban đầu được bổ sung lên 509 dự án, 6.985 ha (tăng 296 dự án, nhưng diện tích sử dụng đất giảm 4.560 ha).

Trong đó, TP Quy Nhơn có 53 dự án quy mô 9.451 ha, nay được điều chỉnh thành 79 dự án với 1.394 ha; thị xã An Nhơn có 14 dự án quy mô 382 ha, nay được điều chỉnh thành 56 dự án quy mô 764 ha; huyện Tây Sơn có 16 dự án quy mô 152 ha, nay được điều chỉnh thành 31 dự án quy mô 524 ha; huyện Phù Mỹ có 5 dự án quy mô 81 ha, nay được điều chỉnh thành 99 dự án quy mô 972 ha.

Bên cạnh đó, huyện Phù Cát có 30 dự án quy mô 190 ha, nay được điều chỉnh thành 125 dự án quy mô 1.433 ha; huyện Tuy Phước có 20 dự án quy mô 390 ha, nay được điều chỉnh thành 33 dự án quy mô 723 ha; huyện An Lão có 4 dự án, nay được điều chỉnh thành 9 dự án; huyện Vĩnh Thạnh có 11 dự án, nay được điều chỉnh thành 21 dự án; huyện Vân Canh có 8 dự án, nay được điều chỉnh thành 6 dự án.

Với dự án nhà ở xã hội từ 30 dự án, 74,82 ha đất bố trí sử dụng đã được điều chỉnh tăng 33 dự án, hơn 125 ha (tăng 3 dự án đầu tư và diện tích đất 50,45 ha).Trong đó, TP Quy Nhơn được điều chỉnh còn 24 dự án; thị xã Hoài Nhơn có 3 dự án; huyện Tây Sơn có 2 dự án; thị xã An Nhơn có 2 dự án; huyện Vân Canh có 1 dự án; huyện Tuy Phước có 1 dự án.

Dự án nhà ở tái định cư, kế hoạch có 95 dự án, 487,99 ha, đã được điều chỉnh lên 145 dự án, 944,09 ha (tăng 50 dự án, 456 ha). Trong đó, TP Quy Nhơn có 12 dự án; huyện Hoài Ân có 22 dự án; huyện Vĩnh Thạnh có 2 dự án; huyện Vân Canh có 6 dự án; huyện An Lão có 2 dự án; huyện Tuy Phước có 13 dự án; huyện Tây Sơn có 10 dự án; thị xã Hoài Nhơn có 36 dự án; huyện Phù Cát có 12 dự án; huyện Phù Phù Mỹ có 9 dự án; thị xã An Nhơn có 21 dự án.

Hòa Bình tìm được nhà đầu tư cho dự án nhà ở hơn 200 tỷ đồng

UBND tỉnh Hoà Bình vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc.

Cụ thể, UBND tỉnh Hòa Bình  chấp thuận Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ là nhà đầu tư thực hiện dự án. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại 47 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là bà Vũ Thuỳ Duyên.

Khu nhà ở thị trấn Mãn Đức có vốn đầu tư 200,2 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng dự án dự kiến chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ quý III/2022 đến quý I/2024 thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; Từ quý II/2024 đến quý II/2025 hoàn thành các hạng mục đầu tư hạ tầng của dự án và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở; Từ quý III/2025 hoàn thành công trình và đưa vào kinh doanh.

Được biết trước đó, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng 7.634 m2 đất tại thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc sang đất ở đô thị, đất khu vui chơi giải trí công cộng và đất giao thông.

Đồng thời, tỉnh này giao 8.500 m2 đất tại thị trấn Mãn Đức cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện Tân Lạc để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Shophouse Chiềng Khến.

Vào tháng 4/2021, UBND huyện Tân Lạc đã phê duyệt chủ trương lập quy hoạch tổng mặt bằng Trung tâm thương mại và khu nhà ở Shophouse Chiềng Khến tại thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc.

Dự án có diện tích khoảng 0,93 ha, thuộc khu Chiềng Khến, thị trấn Mãn Đức. Phía bắc và phía nam dự án giáp khu dân cư hiện hữu; phía tây giáp quốc lộ 12B; phía đông giáp đường quy hoạch. Diện tích sàn tại dự án này khoảng 10.680 m2, quy mô dân số dự kiến 107 người.