"Sóng đất" lại nổi lên tại thị trường bất động sản phía Đông?

Vừa chốt thành công mua 2 nền đất tại một dự án độ thị nghỉ dưỡng chào bán ở Bình Thuận, ông N.T.P. Quý cho biết phải cạnh tranh khá gắt mới giành được suất mua. Được biết ông P. đã “canh me” lô đất nhà phố thương mại tại dự án này từ đầu tháng 8 nhưng đến tháng 10 mới chính thức xuống tiền làm hợp đồng mua bán vì thời điểm này mới trực tiếp đi xem đất được. Theo tìm hiểu từ nhiều nhà đầu tư, chỉ sau một tháng mở cửa giao dịch trực tiếp trở lại, dự án này đã chốt thành công rất nhiều sản phẩm và đang là “hàng hot” của thị trường nghỉ dưỡng thời gian gần đây.

Tương tự, trên khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, một tháng nay lượng nhà đầu tư đổ về tìm hiểu và xem đất tăng khá mạnh. Chưa kể đến các diễn đàn mua bán nhà đất khá nhộn nhịp những thông tin hỏi thăm về dự án và săn tìm đất nền gần các khu công nghiệp và BĐS nghỉ dưỡng ven biển Vũng Tàu. Anh Đặng Văn Thanh, một nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh cho biết, thời gian qua Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục đón hàng loạt thông tin triển khai các khu công nghiệp lớn, mới đây lại có thông tin một ông lớn trong ngành đã gom quỹ đất rộng nghìn ha để triển khai một khu đô thị biển nghỉ dưỡng quy mô. Dù mới chỉ là thông tin nhưng cũng khiến thị trường này nhộn nhịp đón giới đầu tư rục rịch tìm về quanh đây để chuẩn bị công cuộc đón sóng.

Liên tục nhiều ngày qua, đặc biệt vào dịp cuối tuần, dòng người không ngừng đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận, Phan Thiết… là những địa phương đã cho phép lưu thông giữa các khu vực. Theo ghi nhận của phóng viên, trong số người dân đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu hay Phan Thiết có một lượng không nhỏ là dân đầu tư đi tìm hiểu thị trường và “săn đất”, khiến cho nhiều phòng công chứng, đặc biệt là ở Bà Rịa – Vũng Tàu luôn trong tình trạng quá tải và trở thành điểm nóng nhất trên thị trường địa ốc phía Nam sau giãn cách.

Trên thị trường Bình Dương, trong một buổi mở bán online mới đây, bà Nguyễn Thị Kim Oanh, TGĐ Công ty BĐS Kim Oanh chia sẻ, doanh nghiệp đã giới thiệu ra thị trường 200 căn hộ thuộc dự án chung cư Legacy Central tại khu vực TP. Thuận An, Bình Dương. Chỉ sau vài giờ bán hàng online, dự án đã chốt thành công 150 căn. Đây là một trong số ít dự án căn hộ có giá tầm trung chào bán ra thị trường trong thời điểm này. Theo bà Kim Oanh, nếu so sánh với những giai đoạn trước thì sức mua của thị trường không thể sánh bằng nhưng trong giai đoạn còn nhiều khó khăn, thị trường mới mở cửa mà nhu cầu mua nhà của khách hàng đã tốt như hiện tại là tín hiệu đáng mừng và là động lực để các doanh nghiệp BĐS mạnh dạn tung ra nguồn cung mới vào cuối năm nay.

Còn ở Đồng Nai, thông tin Tập đoàn Nam Long liên kết cùng đối tác Nhật Hankyu Hanshin phát triển dự án Izumi City 170 ha theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại (Modern Township) dọc theo sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ. Izumi City phát triển đa dạng các loại hình như căn hộ, nhà phố, biệt thự, grand villa… Trong đó, khu compound Izumi City giai đoạn 1 giới thiệu ra thị trường 275 sản phẩm bao gồm nhà phố thương mại và nhà phố vườn thuộc phân khúc cao cấp. Khu đô thị này được giới chuyên gia đánh giá là “trái tim” quần thể đô thị khu Đông, nơi đang hình thành chuỗi đô thị hàng nghìn héc ta được đầu tư chỉn chu và kết nối hoàn chỉnh. Các sản phẩm nhà phố tại phân khu compound Izumi City giai đoạn 1 hiện đang được giới đầu tư cũng như người mua thực săn đón.

Một nhà đầu đang săn mua sản phẩm tại dự án này cho biết, xét về tiềm năng thì khu vực này đang có hệ thống tiện ích cao cấp cũng dần lấp đầy gồm khu công nghệ cao TP Hồ Chí Minh, khu công nghệ cao Amata, Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh, bệnh viện quốc tế Shing Mark, các trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế hay khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á… Tất cả kết hợp với việc quy hoạch xây dựng thành phố sân bay Long Thành sẽ biến khu vực phía Đông thành nơi đáng sống.

Cụ thể, tại các địa phương nóng về tình hình dịch bệnh thời gian qua như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai ghi nhận nhu cầu tìm kiếm nhà đất tăng từ 60-90%. Dẫn đầu thị trường phía đông là Bà Rịa – Vũng Tàu với lượt tìm mua nhà đất tăng gần 74% so với tháng 9 trước đó. Các địa phương có nhu cầu tìm mua nhiều là TP. Vũng Tàu, Phú Mỹ, Châu Đức, nơi tập trung nhiều KCN lớn và tiềm năng phát triển dồi dào. Sản phẩm nhà phố và đất nền vẫn là hai loại hình được ưa chuộng săn đón.

Là địa phương chịu ảnh hưởng không thua TP Hồ Chí Minh dưới tác động của dịch, Bình Dương đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ khi làn sóng Covid-19 lần 4 được kiểm soát hiệu quả, lượng quan tâm tìm mua nhà đất tại tỉnh này tăng gần 69% trong tháng 10 vừa qua. Nhu cầu mua tại Bình Dương phần lớn vẫn rơi vào loại hình nhà phố và căn hộ tầm trung. Trong khi tại Đồng Nai, sức mua cũng tăng hơn 65% và tập trung vào dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị và dự án lớn ở Biên Hòa, Long Thành.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục là nơi có nhiều tiềm năng và thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước, nước ngoài. Gần 2 năm qua, đại dịch Covid-19 khiến cho kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, nhưng BĐS khu vực phía Đông vẫn được các nhà đầu tư chú ý và tìm cách sở hữu nhiều khu đất vàng để đầu tư. Hiện nay, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam đã tiến hành mở cửa trở lại trạng thái bình thường mới, các doanh nghiệp BĐS cũng bắt đầu khôi phục hoạt động. Nếu tốc độ tiêm vaccine nhanh, các tỉnh, thành sớm trở thành vùng xanh thì tới năm 2022 là thời điểm cho các doanh nghiệp mạnh tay triển khai dự án mới ở khu vực phía Đông để đón đầu làn sóng tăng trưởng mới.