Chủ đề: bất động sản

Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ kế hoạch đầu tư cho hay, vốn FDI chảy vào lĩnh vực bất động sản năm 2022 ghi nhận đạt 4,45 tỷ USD, tăng thêm 1,85 tỷ USD so với năm 2021.

Đa số các nhà đầu tư trong thời gian qua đều sử dụng vốn vay để tham gia vào thị trường bất động sản. Một khi thị trường rơi vào khó khăn, nhiều nhà đầu tư phải cắn răng vay với lãi suất cao trong khi vốn thật đang bị “giam” trong nhà đất.

Theo Savills Prospects, ba quốc gia có triển vọng nổi bật nhất trong khu vực hiện nay là Việt Nam, Singapore và Nhật Bản.

Tại tọa đàm mới đây, Chủ tịch HoREA cho biết, thị trường bất động sản đã gặp khó khăn từ tháng 7/2015 cho đến nay do yếu tố lớn nhất là vướng mắc các các quy định pháp luật.

Đà Nẵng vừa có thông tin về tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội ở lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.

Kể từ thời điểm quý II/2022, thị trường bất động sản (BĐS) rơi vào trầm lắng, lãi suất cho vay thì liên tục tăng khiến nhiều nhà đầu tư gặp áp lực lớn. Thậm trí, nhiều người đã “tất tay” mua đất thời điểm đầu năm 2022 để đến bây giờ chấp nhận bán cắt lỗ để bảo toàn vốn.

Lợi dụng tình hình không mấy khả quan của thị trường bất động sản hiện tại, nhiều người tung thông tin giá cả giao dịch hỗn loạn, mỗi nơi một khác khiến người mua khó hiểu, ngần ngại xuống tiền.

Trong khi giá căn hộ ở TP Hồ Chí Minh ngày càng tăng phi mã, cơ hội cho nhà đầu tư dần hẹp lại thì bất động sản vùng ven có mức giá “mềm” đang trở thành sự lựa chọn của giới đầu tư, chủ yếu tại những dự án đã bung hàng.

Lợi dụng tình hình không mấy khả quan của thị trường bất động sản hiện tại, nhiều người tung thông tin giá cả giao dịch hỗn loạn, mỗi nơi một khác khiến người mua khó hiểu, ngần ngại xuống tiền.

Không phủ nhận thách thức mà thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phải đối mặt nhưng giới quan sát nhận định, lượng giao dịch tuy sụt giảm nhưng vẫn có. Các nhà đầu tư hay người mua ở thực tiếp tục xuống tiền.

Tại phiên thảo luận trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế Việt Nam lần thứ 5 chiều 17/12, Tiến sĩ Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia đã đưa ra nhiều khuyến nghị để giải quyết các khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản cũng như thị trường tài chính Việt Nam hiện nay.

Theo các chuyên gia, từ quý I/2023, thị trường bất động sản sẽ dần thoát cảnh trầm lắng và bắt đầu khởi sắc từ quý II/2023, đặc biệt là phân khúc nhà ở. Trong đó, dự báo giá bán tại phân khúc chung cư vẫn đang có xu hướng tăng lên, đi ngược với làn sóng giảm giá của thị trường. Do hiện nay, nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm nhưng sức cầu từ nhu cầu thực vẫn tăng lên.

Trước đây, đất nền được cho là “ngôi sao” được “săn đón” nhất nhì trên thị trường bất động sản (BĐS). Trong giai đoạn thanh khoản kém, phân khúc đất nền bị ảnh hưởng không nhỏ cùng với giá bán tụt dốc nhanh không tưởng.

UBND TP Hà Nội yêu cầu: các nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị phải tập trung nguồn lực để triển khai thực hiện dự án đáp ứng tiến độ và nội dung dự án đã được phê duyệt, đảm bảo đầu tư đồng bộ nhà ở với hệ thống hạ tầng, nâng cao chất lượng sống của người dân.

Ngày 23/12, Diễn đàn “Dự báo diễn biến thị trường bất động sản năm 2023” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức. Tại đây, các chuyên gia đã đưa ra góc nhìn về thị trường bất động sản, định hướng phát triển, tháo gỡ khó khăn và dự báo diễn biến thị trường trong năm 2023.

Hà Nội kiên quyết thu hồi dự án đối với chủ đầu tư năng lực kém; Công an tìm người mua nhà tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh; NHNN kiểm soát cho vay đầu tư, tập trung cho vay mua nhà ở và dự án sắp hoàn thành… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Trong 3 ngày liên tiếp, Thủ tướng Chính phủ đã ký 3 Công điện để chỉ đạo xử lý các vấn đề cấp bách của nền kinh tế và thị trường bất động sản. Động thái này được cho là sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo Chủ tịch HoREA, thị trường bất động sản đang dành nhà đầu tư có “tiền tươi thóc thật” thì đây cũng là thời của người mua. Nhà đầu tư có quyền lựa chọn, đàm phám về giá.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Nam vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam Thi Thị Thu Ái (SN 1993, xã Bình Lãnh, Thăng Bình) để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Có thể thấy, năm 2022 là một năm cực kỳ khó khăn với doanh nghiệp bất động sản khi nguồn vốn bị siết mạnh, pháp lý dự án chưa được tháo gỡ cùng với đó là sự kiểm soát chặt chẽ từ cơ quan quản lý Nhà nước. Nhiều ông lớn trong ngành “ngã ngựa” như Tân Hoàng Minh, FLC hay Vạn Thịnh Phát là minh chứng rõ nhất. Một chuỗi các sự kiện liên quan khiến thị trường bất động sản năm 2022 chao đảo và có thể sẽ kéo dài tới năm 2023.