Chủ đề: bất động sản

Hà Nội đưa ra lộ trình tái triển khai dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5; Bình Định công khai 3 dự án chưa đủ điều kiện mở bán; Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Mặc dù vẫn là bãi đất trồng cây, cỏ nhưng dự án nhà ở xã hội (NOXH) Sunrise Home - Thanh Trì (Hà Nội) đã được sàn giao dịch bất động sản rao bán tràn lan. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với khách mua căn hộ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là khi dòng vốn chảy vào bất động sản bị hạn chế. Theo đó, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Ngân hàng nhà nước nên nới room tín dụng khoảng 1-2% cho thị trường bất động sản, tránh ảnh hưởng đến hệ thống tín dụng của quốc gia, tạo nền tảng để thị trường sôi động trở lại.

Các chuyên gia cho rằng, ngoài việc khơi thông dòng vốn bất động sản, các doanh nghiệp cần đa dạng hóa huy động nguồn vốn và chủ động tái cơ cấu doanh nghiệp.

Theo chuyên gia Savills, để thị trường bất động sản có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại, những nút thắt về vốn và pháp lý cần sớm được tháo gỡ nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh, thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư cũng như giải quyết được bài toán về nhà ở cho đại bộ phận người dân.

Theo chuyên gia Savills, để thị trường bất động sản có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại, những nút thắt về vốn và pháp lý cần sớm được tháo gỡ nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh, thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư cũng như giải quyết được bài toán về nhà ở cho đại bộ phận người dân.

SSI Research đánh giá thanh khoản bị mắc kẹt ở nhóm bất động sản và đầu tư trái phiếu có thể buộc các ngân hàng tăng lãi suất để huy động tiền gửi khách hàng.

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.

Theo VARS, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải giãn hoặc hoãn các dự án đang triển khai, lùi lịch mở bán dự án để chờ đợi tín hiệu mới từ thị trường.

Theo VARS, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải giãn hoặc hoãn các dự án đang triển khai, lùi lịch mở bán dự án để chờ đợi tín hiệu mới từ thị trường. Có doanh nghiệp đã cắt giảm nhân sự vì thiếu vốn và doanh thu sụt giảm vì lãi suất tăng cao.

Ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội bất động sản Việt Nam - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6 - cho biết, hiện có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản ở tình trạng pháp nhân vẫn còn mà văn phòng phải giải tán. Một số sàn môi giới, trước kia có văn phòng riêng, nhà ở riêng thì giờ sát nhập lại, hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa tạm thời.

Trước những diễn biến của thị trường bất động sản, nhiều môi giới không có việc làm và rơi vào cảnh thất nghiệp nhiều tháng và đang lo năm nay “không có Tết”.

Các chương trình ưu đãi BĐS hiện nay là một giải pháp để doanh nghiệp tự “giải cứu” mình khi việc tiếp cận các kênh dẫn vốn đang vô cùng khó khăn. Các chính sách chiết khấu sâu cũng đang góp phần kéo BĐS trở về giá trị thực, thay vì mức giá quá cao trong những năm qua. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư sẵn tiền mặt gom hàng chờ thời cơ bất động sản nóng trở lại.

Trước việc thiếu hụt dòng tiền, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu lại tổ chức, sản phẩm, hoạt động tài chính để chọn hướng đi an toàn hơn.

Theo Savills Việt Nam, công suất thuê của phân khúc hạng A đạt 84%, hạng B đạt 89% và đặc biệt văn phòng hạng C có mức tăng lớn nhất, đạt 96% trong quý 3/2022.

Bất động sản công nghiệp nổi lên như ngôi sao sáng của thị trường khi tỷ lệ lấp đầy luôn tăng cao và giá thuê liên tục tăng.

Xôn xao phương án hoán đổi trái phiếu sang nhà đất, cổ phiếu; Thanh tra 10 dự án bất động sản tại Đồng Nai; Dừng điều chỉnh dự án KĐT sinh thái Tuần Châu Hà Nội… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Trước nhu cầu đối với các sản phẩm nhà ở được giữ vững, giá bán sơ cấp tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng. Tại thị trường thứ cấp có thể xảy ra tình trạng điều chỉnh về giá, đặc biệt đối với những sản phẩm mà nhà đầu tư sử dụng đòn bảy tài chính lớn, nhưng mức độ điều chỉnh giá tại các phân khúc sẽ có sự khác biệt.

Mặc dù thị trường bất động sản hiện tại đang tồn tại nhiều khó khăn, tuy nhiên giới đầu tư cũng kỳ vọng những thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập) bất động sản có thể vực dậy được thị trường. Đặc biệt là các thương vụ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Khi thị trường bất động sản sôi động, nhiều người đã nhảy sang làm môi giới nhưng khi thị trường chững, giao dịch đến chậm sẽ cảm thấy chán nản rồi bỏ nghề.