Chủ đề: biệt thự

Báo cáo tháng 7 của DKRA Việt Nam chỉ ra giá nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai lập mức cao nhất 228,5 tỷ đồng một căn, vượt nhiều địa phương khác như TP HCM, Long An, Bình Dương.

Tại TP.HCM có không ít dự án biệt thự giá chục tỷ đồng bị bỏ hoang trong khi các dự án biệt thự có giá hàng trăm tỷ đồng liên tục xuất hiện. Điều này đặt ra câu hỏi, liệu phân khúc này có đang bị “bóp méo”?

Hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang nhiều năm giữa cánh đồng tại dự án làng sinh thái, du lịch, đô thị đầm Dạ Trạch, huyện Khoái Châu, Hưng Yên.

Hàng loạt căn biệt thự trong tình trạng bỏ hoang và từng bị chê là hoang vu, ở xa trung tâm nhưng liên tiếp xác lập kỷ lục giá mới. Thị trường bất động sản TP.HCM gần đây lại được phen dậy sóng khi xuất hiện những căn biệt thự được chào bán với giá “bỏng tay” 700 tỷ đồng/căn.

Hai quý đầu năm 2022 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ cả về nguồn cung và sức tiêu thụ ở phân khúc nhà phố/biệt thự tại TP.HCM. Đáng chú ý nhất, sự bùng nổ về giá bán sơ cấp, vượt xa các tỉnh lân cận.

Theo tính toán của “thần đèn” Nguyễn Văn Cư, chi phí di dời ngôi biệt thự cổ kiến trúc Pháp ở số 26 Lê Lợi (TP Huế) khoảng 2,5 tỷ đồng, chưa tính kinh phí cải tạo tòa nhà sau khi di dời.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, đánh giá nguồn cung nhà liền thổ tại TP. HCM tiếp tục ở mức thấp nên nhu cầu nhà ở đang dần hướng về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 4/2022 của Batdongsan.com.vn, trong tháng vừa qua, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm nhiệt, trong khi đó, biệt thự, liền kề tăng đáng kể.

Dòng biệt thự, nhà phố tại thị trường TP.HCM trong năm 2022 được dự báo tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm do nguồn cung mới nhỏ giọt trong khi tỷ lệ hấp thụ liên tục gia tăng. Hầu hết nguồn cung giao dịch trên thị trường đều đến từ các dự án mở bán trước đó.

Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 càn quét nặng nề đến TP.HCM và các tỉnh lân cận khiến thị trường BĐS cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng. Theo đó, phân khúc căn hộ ổn định, đất nền, biệt thự dễ có tình trạng cắt lỗ.

Đại dịch đã tạo nên sự thay đổi lớn trong quyết định lựa chọn BĐS du lịch của giới nhà giàu. Họ sẵn sàng chi rất nhiều tiền để sắm các ngôi nhà thứ hai - second home với các tiện ích đi kèm được “cá nhân hóa” và không gian rộng thoáng cho cả gia đình nghỉ dưỡng.

Chủ mới lô đất 3.400 m2 tại Tam Đảo cho rằng mua đất bằng tiền hợp pháp, không liên quan đến sai phạm.

Xây dựng trái phép diễn ra tràn lan không chỉ phá vỡ quy hoạch mà còn tạo ra hệ luỵ giá cả, nguy cơ đất sẽ bị thổi giá lên cao.

Nhà hàng Panorama ở Hà Giang và hàng trăm biệt thự không phép ở Đồng Nai đều không có giấy phép xây dựng nhưng sau xử lý...

Công an tỉnh Đồng Nai làm việc với các bên liên quan tới dự án KDC Tân Thịnh để làm rõ hành vi xây dựng 488 căn biệt thự không phép.

Sở Xây dựng Khánh Hòa dự tính cưỡng chế 15 biệt thự sai phạm tại Ocean View Nha Trang hết 30 tỷ đồng, xin ý kiến UBND tỉnh phê duyệt.

Thanh chỉ đạo chuyển 25 tỷ cho đối tác mua biệt thự ở Tam Đảo. Sau đó, yêu cầu đối tác bán lại biệt thự này cho người thân của mình.