Chủ đề: biệt thự

Phân khúc nhà phố, biệt thự có giá từ vài tỷ đồng đến hàng tỷ đồng đã từng tạo nên "cơn sốt" ở thị trường TP.HCM, Hà Nội với mức tăng ấn tượng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thanh khoản dòng sản phẩm này đang ở mức thấp.

Sẽ tháo dỡ 79 căn biệt thự trị giá khoảng 700 tỷ đồng 'xây chui' ở Phú Quốc; Khó khăn bủa vây bất động sản mùa cuối năm; Quảng Trị hủy kết quả trúng đấu giá hàng chục lô đất do 'bỏ cọc'; Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu làm rõ việc giao hơn 80.000m2 đất tại dự án nghỉ dưỡng; Quy hoạch khu đô thị ven biển 150ha và khu đô thị ven Quốc lộ 1A 168ha tại Nghi Sơn là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 4/10.

Dòng sản phẩm bất động sản triệu đô, những biệt thự, liền kề, shophouse có giá trị lên tới vài chục tỉ đồng từng một thời làm mưa làm gió thị trường với mức tăng ấn tượng. Thế nhưng ở thời điểm hiện tại, thanh khoản dòng sản phẩm này đang rất yếu.

Theo các chuyên gia bất động sản, nhờ có quỹ đất rộng, giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng và tiềm năng sinh lời lớn; các dự án nhà phố, biệt thự ở vùng vệ tinh TP.HCM được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, được nhiều người lựa chọn, trong đó, có cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

(CL&CS) - Trong tháng 8/2022 tại các phân khúc trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận là ảm đạm vì thiếu vắng nguồn tiền… Nguồn cung mới trong tháng ghi nhận đạt mức thấp nhất kể từ đầu năm.

Giám đốc Cấp Cao Savills Hà Nội cho rằng thị trường nhà ở có thể sôi động trở lại nhờ sự cân bằng giữa giá bán và năng lực của nguồn cầu.

Mặc dù tại các dự án khu đô thị trên địa bàn Hà Nội vẫn xuất hiện hàng loạt căn biệt thự, liền kề bỏ hoàng không người ở nhưng giá loại hình bất động sản này vẫn ghi nhận tăng cao trong thời gian qua. Kéo theo tâm lý “dè chừng” của đại đa số nhà đầu tư.

Theo Savills Việt Nam, những năm qua, mặt bằng giá phân khúc nhà phố, biệt thự tại thị trường TP.HCM ghi nhận tăng trung bình 20 - 25%/năm, ở một số dự án, giá thứ cấp thậm chí còn tăng 40 - 50%/năm.

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, giá bán biệt thự Hà Nội đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận tăng 67%, tuy nhiên khả năng thanh khoản của phân khúc này lại không như vậy.

(CL&CS)-Phân khúc nhà phố, biệt thự tại các tỉnh phía Nam đang trong trạng thái nguồn cung dư thừa trong khi tiêu thụ ảm đạm, giá bán sơ cấp tại một vài khu vực ghi nhận có dấu hiệu sụt giảm.

Báo cáo tháng 7 của DKRA Việt Nam chỉ ra giá nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai lập mức cao nhất 228,5 tỷ đồng một căn, vượt nhiều địa phương khác như TP HCM, Long An, Bình Dương.

Tại TP.HCM có không ít dự án biệt thự giá chục tỷ đồng bị bỏ hoang trong khi các dự án biệt thự có giá hàng trăm tỷ đồng liên tục xuất hiện. Điều này đặt ra câu hỏi, liệu phân khúc này có đang bị “bóp méo”?

Hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang nhiều năm giữa cánh đồng tại dự án làng sinh thái, du lịch, đô thị đầm Dạ Trạch, huyện Khoái Châu, Hưng Yên.

Hàng loạt căn biệt thự trong tình trạng bỏ hoang và từng bị chê là hoang vu, ở xa trung tâm nhưng liên tiếp xác lập kỷ lục giá mới. Thị trường bất động sản TP.HCM gần đây lại được phen dậy sóng khi xuất hiện những căn biệt thự được chào bán với giá “bỏng tay” 700 tỷ đồng/căn.

Hai quý đầu năm 2022 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ cả về nguồn cung và sức tiêu thụ ở phân khúc nhà phố/biệt thự tại TP.HCM. Đáng chú ý nhất, sự bùng nổ về giá bán sơ cấp, vượt xa các tỉnh lân cận.

Theo tính toán của “thần đèn” Nguyễn Văn Cư, chi phí di dời ngôi biệt thự cổ kiến trúc Pháp ở số 26 Lê Lợi (TP Huế) khoảng 2,5 tỷ đồng, chưa tính kinh phí cải tạo tòa nhà sau khi di dời.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, đánh giá nguồn cung nhà liền thổ tại TP. HCM tiếp tục ở mức thấp nên nhu cầu nhà ở đang dần hướng về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 4/2022 của Batdongsan.com.vn, trong tháng vừa qua, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm nhiệt, trong khi đó, biệt thự, liền kề tăng đáng kể.

Dòng biệt thự, nhà phố tại thị trường TP.HCM trong năm 2022 được dự báo tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm do nguồn cung mới nhỏ giọt trong khi tỷ lệ hấp thụ liên tục gia tăng. Hầu hết nguồn cung giao dịch trên thị trường đều đến từ các dự án mở bán trước đó.

Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 càn quét nặng nề đến TP.HCM và các tỉnh lân cận khiến thị trường BĐS cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng. Theo đó, phân khúc căn hộ ổn định, đất nền, biệt thự dễ có tình trạng cắt lỗ.