Chủ đề: chung cư

Tại hội thảo lấy ý kiến góp ý Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 23/9, nhiều đại biểu đã bày tỏ đồng thuận với đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn.

Quy định áp niên hạn sử dụng chung cư sẽ tác động không nhỏ tới giá mua bán, cả chung cư đã xây dựng trước ngày luật có hiệu lực lẫn các chung cư mới nên dự thảo Luật nhà ở sửa đổi tiếp tục được dư luận quan tâm.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư xây dựng mới, mà nên giữ nguyên như quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2014.

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng của HoREA ngày 21/09, HoREA cho rằng, phương án Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định về “thời hạn sở hữu nhà chung cư” dẫn đến có sự phân biệt về quyền sở hữu nhà ở.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, liên tiếp trong 2 tháng gần đây, mức độ quan tâm nhà đất tại nhiều địa phương phía Nam có động thái giảm, giao dịch trầm lắng. Tuy nhiên trái với làn sóng chung, thị trường BĐS Long An vẫn cho thấy điểm sáng khi nhu cầu tìm mua BĐS tăng đều đặn ở cả loại hình nhà liền thổ và căn hộ chung cư.

(CL&CS) - Trước thông tin Dự thảo Luật nhà ở sửa đổi, có phương án chung cư có thời hạn sở hữu xác định theo thời hạn của công trình, những người có tâm lý “ăn chắc mặc bền” đã chuyển sang mua nhà đất.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc tăng 61% và lượng tin đăng tăng 273% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong thời điểm thị trường BĐS được nhận định là “chững lại” thì giá căn hộ chung cư trong cả hai khu vực Hà Nội và TP.HCM vẫn trong trạng thái tăng giá.

Ngày 15 9, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi không nêu thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao nhiêu năm. Do đó, không có việc đóng khung thời hạn sở hữu nhà chung cư là 50 hay 70 năm.

Các chuyên gia đều cho rằng, việc lựa chọn đầu tư chung cư hay đất nền còn tuỳ thuộc vào tài chính, kinh nghiệm và sự lựa chọn nhà đầu tư và cũng tuỳ từng thời điểm.

Không chỉ là nơi cất giữ tài sản tốt, các shophouse khối đế còn được coi là “gà đẻ trứng vàng” cho các chủ nhân khi luôn có hiệu suất khai thác cao

Ở dự thảo lần hai, Bộ Xây dựng đưa ra 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Trong đó, có phương án thời hạn sở hữu được xác định theo thời hạn sử dụng công trình.

Đến năm 2022, khi tình hình kinh tế có xu hướng phục hồi, căn hộ chung cư đang có giá thuê đang dần tăng trở lại mức trước dịch.

Trong 7 tháng đầu năm nay, chung cư là loại hình bất động sản duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng. Không chỉ vậy, giá rao bán loại hình này cũng tăng mạnh thời gian qua khiến những người có nhu cầu mua gặp nhiều khó khăn.

Trước áp lực từ nguồn cung giảm, giá thì ngày càng tăng đã khiến ước mơ sở hữu căn hộ chung cư tại khu vực nội thành Hà Nội của những người có nhu cầu ngày càng xa vời. Đặc biệt là với những cặp vợ chồng trẻ với số tiền tiết kiểm dao động từ 2-3 tỷ đồng.

Hà Nội sẽ thành lập đoàn thanh tra về công tác lãnh đạo, chỉ đạo của cấp ủy Đảng và công tác quản lý nhà nước đối với việc vận hành, sử dụng nhà chung cư tại một số quận, huyện, thị xã.

Theo Bộ Xây dựng, biên độ tăng giá căn hộ chung cư cũng như phân khúc đất nền đang có dấu hiệu chậm dần trong quý II/2022 tại một số địa phương.

Theo Báo cáo về thị trường bất động sản quý II/2022 của Bộ Xây dựng cho thấy căn hộ thương mại có giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm các đô thị gần như không còn.

Mặt bằng giá bất động sản không ngừng leo thang, đặc biệt là các phân khúc cao cấp, nhưng tỷ lệ hấp thụ ghi nhận vẫn rất tốt. Điều này đặt ra câu hỏi: giới nhà giàu thực sự “mặn mà” với phân khúc nào?

Tưởng chừng chung cư sẽ bị “thất sủng” sau ồn ào đề xuất áp niên hạn chung cư 50-70 năm trong thời gian vừa qua. Thế nhưng theo thông tin công bố tại Bản tin thị trường tháng 5/2022 của Batdongsan.com.vn mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của TP.HCM tăng 5%.