Chủ đề: doanh nghiệp bđs

(CL&CS) - Bên cạnh đa phần các nhà phát hành vẫn có khả năng trả nợ gốc và lãi trái phiếu, thì một số doanh nghiệp phát hành đã có dấu hiệu vỡ nợ. Vậy nếu xảy ra vỡ nợ trái phiếu thì nhà đầu tư đang sở hữu trái phiếu nên làm gì?

Hiện nay, phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, bình dân và nhà ở xã hội có lượng cầu lớn đến từ như cầu ở thực của người dân nhưng nguồn cung cho phân khúc này lại khan hiếm.

Với các yếu tố phát triển xanh, doanh nghiệp hoàn toàn có thể mở rộng không gian gọi vốn ra thị trường quốc tế. Chủ tịch Fiin Ratings cho hay, chất lượng trái phiếu xanh (TPX) đã đa dạng hơn, không chỉ có trái phiếu xếp hạng rất cao (AAA và AA) mà cả các trái phiếu A và BBB cũng có thể phát hành.

Theo đánh giá của một vị chuyên gia, thị trường bất động sản năm nay đã bắt đầu ngấm đòn và một trong những lo ngại là rủi ro tài chính.

(CL&CS) – Theo Báo cáo thị trường quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn cho biết, xét về các chỉ số vĩ mô của Việt Nam trong quý vừa qua, mọi số liệu đều cho thấy kinh tế Việt Nam đang trong xu hướng phục hồi và tăng trưởng tích cực, đặc biệt khi so với thời kỳ cách ly diện rộng vào quý 3/2021.

(CL&CS) - Theo các chuyên gia, khi các ngân hàng tăng lãi suất huy động, thì sớm hay muộn cũng sẽ tăng lãi suất cho vay. Điều này sẽ tác động đến những người dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà và doanh nghiệp địa ốc.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước thừa nhận thực tế nhiều doanh nghiệp tiếp cận tín dụng ngân hàng vẫn cón nhiều khó khăn, mặc dù được hưởng các chính sách hỗ trợ của ngân hàng.

Không chỉ với khách hàng, mà doanh nghiệp bất động sản cũng là đối tượng chịu nhiều khó khăn và rủi ro khi tăng lãi suất. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu dựa trên nguồn vốn đi vay ngân hàng, trong khi người mua nhà cũng phải vay tiền, nên ngành này sẽ chịu tác động kép.

Theo các chuyên gia, nếu tăng lãi suất, doanh nghiệp bất động sản sẽ chịu nhiều khó khăn và rủi ro nhất.

Quý 4/2022 được xem là thời điểm "tất tay" của các doanh nghiệp BĐS sau một năm đối mặt nhiều khó khăn. Nguồn cung dự kiến sẽ đa dạng hơn và các chính sách bán hàng cũng sẽ cạnh tranh, hấp dẫn hơn.

Trước nhiều động lực tăng trưởng, DH Group đã có những tiến triển tốt đẹp để bứt phá trong đó có việc đẩy nhanh tiến độ các dự án và mở rộng quỹ đất hiện có. Đại diện DH Group cho biết, hiện tại doanh nghiệp đang nắm giữ quỹ đất 556,556m2 trải dài khắp đất nước.

Trong bối cảnh nền kinh tế đang dần hồi phục, nhiều chuyên gia đã có hàng loạt kiến nghị, giải pháp tâm đắc gửi đến Chính phủ, các bộ ngành nhằm phát triển thị trường lành mạnh, ổn định và bền vững hơn trong thời gian tới.

Giá trị phát hành trong tháng 8-2022 chỉ ở mức đạt 9.400 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm ngoái và 58% so với hồi tháng 7.

Đưa ra khuyến nghị với doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trong bối cảnh phát triển nguồn vốn đang gặp khó, TS Cấn Văn Lực khuyến nghị doanh nghiệp khi huy động vốn phải gắn với mục đích sử dụng và quan tâm quản lý rủi ro tài sản.

Hiện tại, nguồn cung bất động sản công nghiệp đang chưa đáp ứng được với nhu cầu phát triển của các doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình tìm kiếm địa điểm.

Theo thông báo từ Cục Thuế TP HCM, có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản hoạt động trên địa bàn thành phố đang nợ những khoản thuế lớn, có giá trị cả trăm tỷ đồng.

Ngay từ đầu năm, cơ quan quản lý đã có các chỉ thị yêu cầu các nhà băng sát sao với hoạt động tín dụng có rủi ro cao. Nhiều ngân hàng đã phát tín hiệu tạm dừng cho vay bất động sản. Với tình hình đó, các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp khó khăn hơn về vốn.

Thời gian qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có dấu hiệu tăng trưởng nóng, đặc biệt là ở nhóm doanh nghiệp bất động sản. Đồng nghĩa với việc những rủi ro, những sai phạm trong việc phát hành trái phiếu cũng sẽ tăng cao. Kéo theo hệ lụy là xuất hiện một số hiện tượng huy động vốn trái phiếu chưa tuân thủ quy định của pháp luật.

Khó khăn về dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản phải “chạy đôn chạy đáo” vay mượn, thậm chí phải “vay nóng” để trả lương, để duy trì hoạt động tối thiểu và trả lãi ngân hàng, nhất là các khoản vay tín dụng đến hạn.

Dù liên tiếp gặp khó khăn do tác động của dịch Covid-19, nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn có kết quả kinh doanh khả quan trong năm 2020, tạo đà cho bước tăng trưởng mới trong năm 2021.