Chủ đề: Dòng tiền

Trong năm 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 2.912 tỷ đồng và 1.102 tỷ đồng lãi ròng. Tuy nhiên, điểm trừ đến từ việc công ty liên tục gia tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền kinh doanh bị âm nặng.

Chuyên gia nhận định, năm 2023 triển vọng dòng tiền đổ vào thị trường địa ốc khả quan.

Giai đoạn năm 2023 và 2024, phân khúc nhà ở thực và cho thuê được dự báo sẽ là “cánh chim đầu đàn” của thị trường bất động sản vốn còn những tàn dư khó khăn của năm 2022.

Nhờ tháo gỡ về mặt pháp lý và vốn, các chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ dần phục hồi và qua đó thu hút dòng tiền đầu tư quay trở lại.

Không phủ nhận thách thức mà thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phải đối mặt nhưng giới quan sát nhận định, lượng giao dịch tuy sụt giảm nhưng vẫn có. Các nhà đầu tư hay người mua ở thực tiếp tục xuống tiền.

Thị trường bất động sản đang trong một giai đoạn trầm lắng, khi dòng tiền đang bị kiểm soát chặt chẽ. Bước sang năm 2023, giới chuyên gia cho rằng, bất động sản cho thuê được dự báo vẫn hoạt động tốt bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng được dự báo có triển vọng tích cực vì nhiều doanh nghiệp vânc vó nhu cầu mở rộng hoạt động.

Đại diện Batdongsan.com.vn dự báo, đây sẽ là thời điểm thị trường đủ hấp dẫn để kích hoạt dòng tiền vào “bắt đáy”, khơi thông dòng vốn đang tắc nghẽn và giải cứu thị trường”.

Trước nhiều thông tin tích cực như phía Ngân hàng sẽ nới thêm room tín dụng dành cho bất động sản và dòng tiền từ nhà đầu tư ngoại hứa hẹn sẽ giúp thị trường tươi sáng trở lại trong thời gian tới. Giới chuyên gia nhận định, thị trường sẽ thay đổi, kỳ vọng vào những tín hiệu tích cực để vực dậy thị trường nói chung và bất động sản nói riêng.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nguồn cung bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp với mức giá không phù hợp với đa số người dân có nhu cầu ở thực.

Trước việc thiếu hụt dòng tiền, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu lại tổ chức, sản phẩm, hoạt động tài chính để chọn hướng đi an toàn hơn.

Nhiều nhà đầu tư quan niệm "mua vào khi thị trường trầm lắng và bán ra khi thị trường sôi động". Do đó, khi thị trường trầm lắng nhũng nhà đầu tư có sẵn dòng tiền cho rằng đây là thời điểm đi "săn hàng" tốt, giá hợp lý.

(CL&CS) – Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu và nghiên cứu thận trọng các yếu tố về pháp lý, quy hoạch, lịch sử giao dịch của tài sản…

Theo Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thời gian qua, “bão tố” liên tục dồn tới với bất động sản khiến thị trường bị “gãy”, dự báo sẽ còn khó khăn từ nay đến cuối năm.

Thời điểm cuối năm được coi là giai đoạn bội thu của thị trường bất động sản, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thị trường vẫn tiếp tục trầm lắng, chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Đến thời điểm hiện tại, hầu hết các ngân hàng đã chạy hết hạn mức tín dụng, chỉ còn một số ngân hàng được tăng room có thể tiếp tục cho vay. Để có vốn trong những tháng cuối năm này, rất nhiều DN phải vay với lãi suất rất cao, thậm chí 20 - 30%/năm.

Công ty Cổ phần Tasco (Mã CK: HUT) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022 với doanh thu và lợi nhuận khởi sắc so với cùng kỳ. Tuy nhiên điều đáng nói là khoản trả nợ gốc vay đã kéo dòng tiền của HUT âm hơn 285 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp tiếp tục thể hiện tham vọng lớn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản khi rót thêm 100 tỷ đồng vào Tasco Land – công ty con của HUT.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn khi trong 8 tháng đầu năm 2022 lượng quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP HCM tăng 17% trong khi Hà Nội chỉ tăng 4%.

Với việc quỹ đất ngày càng co lại tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM khiến vùng ven đang trở thành địa chỉ thu hút dòng tiền đầu tư thông minh.

(CL&CS) - Nhiều người tưởng rằng các nhà đầu tư sẽ đổ tiền mua bất động sản để bảo toàn giá trị tài sản, đồng tiền trong bối cảnh lạm phát, nhưng thực tế là nhiều người do dự thận trọng khi giá bất động sản vẫn ở mức rất cao.

(CL&CS) - Với những nhà đầu tư vốn ngắn, dùng đòn bẩy tài chính, nhiều người chấp nhận bị "ép giá" để ra được hàng, thu dòng tiền.