Chủ đề: Dòng tiền

Lượng tiền gửi tiết kiệm của người dân tại các ngân hàng đến cuối tháng 8 đạt 6,92 triệu tỷ đồng. Điều này cho thấy, người dân vẫn chọn gửi tiền vào ngân hàng thay vì chọn các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, người dân có xu hướng tìm đến kênh gửi tiết kiệm ngân hàng để bảo toàn vốn. Sự thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động của thị trường tài chính là nguyên nhân trọng điểm khiến dòng tiền này vẫn chưa vội vã tìm đến các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản.

Công ty cổ phần Du lịch Thành Thành Công (TTC Hospitality – VNG) nợ thuế, lãi mỏng, dòng tiền dương nhờ đi vay và thu hồi góp vốn.

Mặc dù bức tranh tổng quan chung của thị trường bất động sản đã có nhiều điểm sáng nhưng vẫn có nhiều thách thức cần vượt qua, trong đó có yếu tố liên quan đến dòng tiền.

Nguồn tiền từ tín dụng, trái phiếu và vốn đầu tư nước ngoài đang ồ ạt chảy vào lĩnh vực bất động sản. Thị trường địa ốc được dự báo sớm khởi sắc trở lại.

Ông Mã Thanh Danh, Chủ tịch Công ty Cổ phần tư vấn Quốc tế CIB cho rằng, đáo hạn trái phiếu bất động sản, tăng trưởng tín dụng còn thấp là các thách thức lớn cho thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024.

Không kì vọng vào những con sóng lớn như những năm trước, chuyên gia cho rằng dòng sản phẩm “Right Property” - nghĩ đến mua bất động sản là phải lựa chọn đúng, sẽ thu hút một lượng tiền lớn của các nhà đầu tư

Do nền so sánh rất thấp, lợi nhuận trước thuế quý II/2024 của Công ty Cổ phần Fecon (HoSE: FCN) tăng tới 4,3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, “thiếu vốn” là nguyên nhân chính, khiến nhiều doanh nghiệp lâm vào tình trạng “kiệt quệ”. Đây cũng là vấn đề chung đang hiện hữu trên thị trường bất động sản. Để thị trường phát triển cần phải “khơi thông” được nguồn vốn.

Dưới góc nhìn của VARS, những biến động của giai đoạn trước là bài học để nhà đầu tư đặt ra yêu cầu khắt khe hơn trong việc mua bất động sản, đặc biệt là khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Dòng tiền sẽ dần rẽ hướng sang các loại hình khác, có sở hữu 3 yếu tố.

Bất chấp lãi suất thấp, tiền gửi của khách hàng tại hệ thống Tổ chức tín dụng (TCTD) đạt hơn 13,4 triệu tỷ đồng, tăng hơn 120 nghìn tỷ trong tháng 4/2024. Điều này cho thấy người dân vẫn chọn gửi tiền vào ngân hàng thay vì tìm đến các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang “khát vốn”, dòng kiều hối được kỳ vọng sẽ phần nào vực dậy tình hình và làm sôi động thị trường bởi tỷ lệ không nhỏ lượng kiều hối chảy vào bất động sản.

Theo đánh giá, dòng tiền dù chưa chảy mạnh nhưng đã quay trở lại với bất động sản, niềm tin các bên tham gia thị trường đã cải thiện rõ nét.

Những tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản đang khiến tâm lý nhà đầu tư được cải thiện. Trong khi lãi suất ngân hàng vẫn ở mức thấp cũng là thời điểm dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản, nhiều người cũng sẵn sàng đáo hạn sổ tiết kiệm, tìm kiếm lợi nhuận cao hơn từ bất động sản.

Thị trường chứng khoán, đặc biệt là nhóm VN30, cần những phiên điều chỉnh đáng kể để “thay máu” dòng tiền, củng cố vững chắc hơn xu hướng tăng.

Nhận định về động thái mới của các nhà đầu tư, chuyên gia cho biết hiện nay nhiều người đã rút tiền tiết kiệm tại các ngân hàng đầu tư vào bất động sản, đợi lên giá và bán.

Mặc dù dòng tiền vẫn chưa thực sự đổ mạnh vào thị trường bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia đánh giá hiện tại dòng tiền trên thị trường đã được cải thiện và cần thời gian để dòng tiền lớn có thể quay trở lại mạnh mẽ hơn.

Nhiều chuyên gia đánh giá, cuối năm 2023 này, một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn sẽ là thời điểm quyết định dòng tiền có quay trở lại thị trường bất động sản hay không.

Dù đã được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cởi trói thị trường, khơi thông về dòng vốn nhưng số lượng doanh nghiệp ngành địa ốc giải thể vẫn tăng cao.

Dù đã được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cởi trói thị trường, khơi thông về dòng vốn nhưng số lượng doanh nghiệp ngành địa ốc giải thể vẫn tăng cao. Chuyên gia cho rằng, do đại đa số các doanh nghiệp giải thể sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, nên việc tháo gỡ vướng mắc về pháp lý hay giảm lãi suất thì doanh nghiệp cũng không xử lý được hết nợ.