Chủ đề: thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng nhận định, lĩnh vực bất động sản thời gian qua gặp nhiều khó khăn, điều này không thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều được.

Giới chuyên gia nhận định, yếu tố khai thác tạo dòng tiền ổn định của chung cư được xem là khả thi hơn so với các phân khúc bất động sản khác.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, trong thời gian vừa qua bức tranh thị trường về bất động sản không mấy là sáng sủa nhưng ở thị trường BĐS Hải Phòng trong thời gian qua được đánh giá là “điểm sáng” hiếm hoi nhờ hội tụ nhiều tiềm năng, lợi thế về hạ tầng giao thông, công nghiệp, dịch vụ.

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện hai thái cực khác nhau, khi sản phẩm dư thừa (đầu tư, đầu cơ) không được quan tâm thì những sản phẩm là nhu cầu thiết yếu của xã hội (giá nhà ở thương mại, NOXH…) thì lại cực kỳ khan hiếm.

Mặc dù không phải là tỉnh có dân số đông nhất và diện tích lớn nhất, nhưng Quảng Ninh lại sở hữu đến 4 thành phố. Thị trường bất động sản nơi đây đã phát triển mạnh mẽ trong suốt 5 năm qua và đến thời điểm hiện tại vẫn thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư.

Các chuyên gia nhận định, hệ thống hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư giúp thị trường bất động sản được hưởng lợi.

Thị trường bất động sản hiện nay đối diện với rất nhiều thách thức. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ “ấm” dần lên. Đặc biệt trong giai đoạn cuối năm 2023 và năm 2024.

Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh cao gấp 4 lần so với Hà Nội. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ ghi nhận mức thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm.

Nhiều động thái từ phía Chính phủ, các cơ quan quản lý nhà nước nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Trong khi đó, các doanh nghiệp địa ốc cũng liên tục tung ra chính sách chiết khấu bán hàng nhằm thu hút người mua. Tuy nhiên, dường như vẫn chưa đủ để “giải cứu” thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh trầm lắng chung, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn có những điểm sáng, trong đó là việc hiện thực hóa quy hoạch thành phố Hải Phòng hứa hẹn sẽ kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ trong thời gian tới.

Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều thách thức như hiện nay, tâm lý “e ngại” của nhà đầu tư vẫn còn tồn tại thì liệu từ giờ đến cuối năm, nhà đầu tư cần hành động như thế nào, liệu có nên “mạnh dạn” xuống tiền thời điểm cuối năm hay không? Hãy cùng xem các chuyên gia của OneHousing chia sẻ thế nào về những cơ hội đầu tư bất động sản từ giờ đến cuối năm 2023?

Có một tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực phía Nam đó là các chủ đầu tư đã chuyển từ tư thế phòng thủ sang chủ động tổ chức mở bán trở lại các dự án.

Hưởng lợi nhờ quy hoạch lên Thành phố, giá nhà đất tại TP. Thủ Đức (thuộc TP. Hồ Chí Minh) tăng giá gần gấp đôi, gấp 3 sau 2 năm tùy vị trí. Giá đất nền hiện nay tại TP. Thủ Đức dao động từ 46-105 triệu đồng/m2, các khu vực càng gần nội thành, giá càng cao.

Thị trường BĐS ở hầu hết tỉnh, thành phố đã trải qua một khoảng thời gian dài chím trong trầm lắng, nguồn cung hạn chế, thanh khoản thì đóng băng. Theo giới chuyên gia, thị trường cuối năm sẽ có những điểm sáng nằm ở phân khúc căn hộ chung cư khi loại hình này bắt đầu xuất hiện thanh khoản, được nhiều người quan tâm và có sức mua tốt.

Kể từ thời điểm quý III/2023, thanh khoản của thị trường bất động sản đã có phần được thể hiện rõ nét thông qua chỉ số bán hàng tại các dự án ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Điều này cho thấy, nhà đầu tư và người mua đang có xu hướng quay trở lại với thị trường.

Từ giữa năm 2022 tới nay, thị trường bất động sản chứng kiến sự khó khăn chưa từng có trong khoảng 10 năm trở lại đây. Theo đó, lực lượng môi giới bất động sản chìm trong khó khăn, túng thiếu và thất nghiệp. Tuy nhiên, một cuộc “giải cứu” môi gi

Từ cuối năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản gần như đóng băng. Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến giai đoạn trầm lắng và các giao dịch gần như bất động. Trên đà trượt dài, các nỗ lực về Chính sách nhằm kéo lại thế lực cho thị trường nhưng tác động còn chậm do Chính sách mang tính độ “trễ”. Nhiều dự báo cho răng, phải chờ đến năm 2024, thị trường bất động sản mới "ấm" trở lại.

Trong khi thị trường bất động sản đang đối diện với khó khăn, thách thức khi giá giảm, giao dịch giảm nhưng với loại hình chung cư lại khác. Đây có lẽ là phân khúc ngược dòng thị trường nhất, theo nhận định của Colliers trong giai đoạn cuối năm 2023, dự kiến giá của thị trường chung cư sẽ tăng từ 4 - 7% so với năm 2022.

Mặc dù thị trường bất động sản đang dần xuất hiện những tín hiệu tích cực tuy nhiên, nguồn vốn vẫn là khó khăn đeo bám nhiều doanh nghiệp trong ngành. Trong khi đó, tâm lý nhà đầu tư vẫn chỉ ở mức chờ đợi, chưa có ý định “xuống tiền” mạnh mẽ tro

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 144/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 năm 2023, trong đó đáng chú ý là nội dung Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng cần thực hiện quyết liệt, mạnh mẽ, cụ thể hơn nữa các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.