Chủ đề: thị trường bất động sản

Theo Dữ liệu từ bộ phận Nghiên cứu thị trường - BHS Group (BHS R&D), hiện nay thị trường có tới 24.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chưa được khai thác, sử dụng.

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực từ thị trường như các đề án quy hoạch hạ tầng được công bố, tâm lý thị trường cởi mở hơn, nhiều doanh nghiệp bất động sản dự kiến sẽ ra mắt thị trường và nhận được sự quan tâm đáng kể từ phía người mua. Đặc biệt, ở các dự án có giá vừa phải, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Sau suốt một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu phục hồi trong tháng 7. Theo đó, mức độ quan tâm đến thị trường của nhà đầu tư đã bắt đầu tăng trở lại, đặc biệt là đối với phân khúc chung cư và đất nền.

Sau suốt một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu phục hồi trong tháng 7. Theo đó, mức độ quan tâm đến thị trường của nhà đầu tư đã bắt đầu tăng trở lại, đặc biệt là đối với phân khúc chung cư và đất nền.

Sau đà giảm về nguồn cung và nhu cầu suốt nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản đã xuất hiện những dấu hiệu phục hồi trong tháng 7 vừa qua.

Tính đến thời điểm tháng 7/2023, thị trường nhà đất tại các khu vực phía Nam có sự phân hóa rõ ràng khi tại Bình Dương hay Long An ghi nhận những sự cải thiện thì ở chiều ngược lại, những khu vực như Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa hết khó khăn.

6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản còn chìm trong bối cảnh trầm lắng khi không có nhiều giao dịch, nguồn cung cũng hạn chế. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư lại được nhiều người quan tâm và có chỉ số tăng trưởng mạnh nhất trong tất cả các phân khúc của thị trường.

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản chứng kiến tới 4 đợt giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, lãi suất giảm chỉ là điều kiện cần, không phải điều kiện đủ để kích thích dòng tiền vào bất động sản.

Những động thái tháo gỡ vướng mắc từ Nhà nước về chính sách pháp lý, giảm lãi suất cũng như tăng cường giải ngân vốn đầu tư công,… kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tốc độ hồi phục cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Nhiều chuyên gia đánh giá rằng, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất, những tín hiệu tích cực cũng đang dần len lỏi trên thị trường. Theo đó, nhà đầu tư dường nhưa đã bắt đầu quay trở lại với thị trường bất động sản sau một thời gian dài chỉ có chờ đợi.

Sau đợt sốt nóng, thị trường bất động sản Hà Nội cũng rơi vào cảnh trầm lắng khi nguồn cung sụt giảm nhưng giá bán lại neo ở mức cao. Điều này không chỉ diễn ra ở một vài phân khúc mà nó diễn ra ở các phân khúc bao phủ thị trường. Dĩ nhiên, thị trường không còn cảnh lướt sóng nữa là dành cho những người có nhu cầu thực sự về đất.

Theo chuyên gia, phía người mua nhà hay nhóm nhà đầu tư đang khá thận trọng trong lựa chọn sản phẩm. Họ hướng tới bất động sản an toàn và những sản phẩm có khả năng tăng giá chắc chắn.

Theo chuyên gia tài chính cá nhân Ngô Thành Huấn đánh giá, vào giữa năm 2024 thị trường bất động sản nói chung sẽ có sự phục hồi tốt. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, vẫn có phân khúc thể hiện được sức mạnh thật sự của nó, thậm chí tăng giá, đó là phân khúc căn hộ.

Sau hơn một năm thị trường bất động sản chìm trong khủng hoảng. Theo đó, Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã ban hành loạt giải pháp nhằm “giải cứu” thị trường. Tính đến thời điểm hiện tại, mặc dù thị trường chưa thể khởi sắc ngay lập tức, tuy nhiên đã xuất hiện những dấu hiệu tích cực hơn so với thời điểm cách đây hơn 1 năm.

Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự điều chỉnh và có những dấu hiệu tích cực kỳ vọng sẽ có sự phục hồi vào thời gian tới.

Trong bối cảnh tổng cầu suy giảm, các doanh nghiệp bán lẻ nước ngoài vẫn quyết định rót số tiền khổng lồ vào ngành bán lẻ, cùng với đó, nguồn cung dồi dào từ các dự án trung tâm thương mại quy mô lớn ngày một tăng. Giới chuyên gia nhận định, đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản bán lẻ phục hồi.

Tín dụng cho bất động sản lãi suất vẫn ở mức cao, thanh khoản sụt giảm mạnh là những áp lực vẫn đang đè nặng lên thị trường bất động sản suốt thời gian. Mặc dù không thể phủ nhận những động thái tích cực từ việc ban hành những chính sách nhằm gỡ khó cho thị trường bất động sản của Chính phủ và các cơ quan quản lý nhà nước kể từ đầu năm đến nay.

Theo các chuyên gia việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản ngày 3/8 đã mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho bất động sản trong quý II/ 2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Con số này được ghi nhận tiếp tục tăng hơn so với cùng kỳ năm trước.