Chủ đề: thị trường bất động sản

Nếu như trước đây, thị trường đất nền luôn trong tình trạng sốt nóng, việc nhà đầu tư kiếm lời từ hàng trăm triệu đến vài tỷ chỉ trong thời gian ngắn rất dễ dàng thì giai đoạn hiện nay lại có dấu hiệu bị chững lại. Xu hướng hạ giá đang dần lan rộng, kể cả nhưng khu vực có khả năng dễ bán nhất thì cũng không có giao dịch.

Thị trường bất động sản 2022 đầu năm hưng phấn, cuối năm ảm đạm khiến doanh nghiệp và nhà đầu tư rơi vào trạng thái tiến thoái lưỡng nam. Doanh nghiệp thiếu vốn, nhà đầu tư thì bị chôn dòng tiền, nhiều người bán tháo, bán cắt lỗ vì gánh nặng tài chính quá cao… Mặc dù thị trường bất động sản đang có nhiều khó khăn nhưng không ít chuyên gia cho rằng, một số yếu tố nền tảng của Việt Nam đang được giữ ở mức tốt, tiêu chuẩn sống cao hơn. Tất cả đã và đang là điểm sáng để kỳ vọng vào thị trường bất động sản thời gian tới.

Các yếu tố nền tảng của Việt Nam được giữ ở mức tốt, đi kèm với lợi thế về nhân khẩu học, tiêu chuẩn sống cao hơn. Tất cả đã và đang là điểm sáng để kỳ vọng vào thị trường bất động sản thời gian tới. Giới chuyên gia cho rằng, dư địa tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam còn lớn nhờ các nền tảng mang tính dài hạn như tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và nhu cầu vẫn ở mức cao trong khi nguồn cung hạn chế.

Trước đó, nhiều chuyên gia nhận định trong năm nay thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn và thách thức, chưa thể phục hồi. Theo TS. Cấn Văn Lực, quý IV/2023 sẽ là thời điểm thấy “ánh sáng cuối đường hầm” trong việc xử lý vướng mắc của các dự án bất động sản.

Chuyên gia nhận định, năm 2023 triển vọng dòng tiền đổ vào thị trường địa ốc khả quan.

Hầu như các vấn đề khó khăn, ách tắc của thị trường bất động sản năm 2022 đã được kiểm soát để năm 2023 không lặp lại các khó khăn đó. Thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều yếu tố tốt hơn năm 2022.

Trong cả năm 2022 những khó khăn liên quan đến pháp lý, dòng vốn, tác động của suy thoái kinh tế đã ảnh hưởng và làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản năm vừa qua. Theo đó, thị trường bất động sản đã trải qua một năm đầy thăng trầm, từ đầu năm hưng phấn đến cuối năm ảm đạm.

Thị trường trong giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023 trầm lắng, giao dịch kém, thanh khoản không có, nhiều doanh nghiệp đau đầu vì huy động vốn còn người dân thì vẫn tiếp tục chờ hạ giá để xuống tiền mua.

Từ nay đến cuối năm 2023, nguồn cung đất công nghiệp được dự báo sẽ khan hiếm. Do đó, bất động sản khu công nghiệp (KCN) được dự báo sẽ gặp những khó khăn nhất định trong năm 2023.

Mới đây, Viện Nghiên cứu kinh tế-tài chính-bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa tổng hợp 8 chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua cùng những phân tích, đánh giá của chuyên gia, qua đó đưa ra các dự báo cho năm

Càng về thời điểm cuối năm, giá phân khúc đất nền càng giảm mạnh, nhiều nơi giá đã giảm về đúng giá trị thực, tương đương với thời điểm cuối năm 2021, thời điểm “sốt đất” chưa xuất hiện.

Nhóm phân tích của Chứng khoán DSC đánh giá thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đi ngang hoặc suy yếu, có thể đến hết 2023.

Thị trường bất động sản trầm lắng, kém thanh khoản và giá bất động sản lao dốc, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội tốt để mua vào và chờ đợi đón làn sóng mới. Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế thì giá bất động sản có giảm nhưng chưa giảm sâu, người dân có nhu cầu ở thực khó tiếp cận với các sản phẩm trên thị trường.

Chuyên gia kinh tế TS Võ Trí Thành kỳ vọng niềm tin trên thị trường sẽ hồi phục, nhà đầu tư xuống tiền trở lại, tình hình thị trường sẽ thuận hơn từ nửa cuối năm năm 2023.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2022 của DKRA Việt Nam, trong năm 2022, nguồn cung đất nền mới đạt 6.806 nền, tăng 9% so với năm 2021, trong đó 2 tỉnh Long An và Bình Dương chiếm khoảng 74,5% tổng cung toàn thị trường.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu lệch pha cung - cầu, rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở xã hội, nhà dành cho công nhân, người lao động. Nhiều dấu hiệu cho thấy sự lệch pha đang xuất hiện ở thị trường bất động sản ở các thành phố lớn.

Năm 2023, việc đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng, giao thông trong năm 2023 được đánh giá là lực đẩy mạnh mẽ cho kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng. Đây sẽ là một trong những tín hiệu tích cực để kỳ vọng các doanh nghiệp, nhà đầu tư phần nào

Chuyên gia kinh tế TS Võ Trí Thành kỳ vọng niềm tin trên thị trường sẽ hồi phục, nhà đầu tư xuống tiền trở lại, tình hình thị trường sẽ thuận hơn từ nửa cuối năm năm 2023.

Nhiều nhà đất đang được chào bán với giá giảm sâu hiếm có. Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản hạ nhiệt là cơ hội cho người có nhu cầu thực có thể tìm kiếm được sản phẩm mà trước đây ngoài tầm với của mình. Tuy nhiên, không phải ai cũng săn được hàng tốt với giá hời.

Theo Chủ tịch HoREA, thị trường bất động sản hiện nay đang rất khó khăn và khó khăn lớn nhất là vướng mắc về pháp lý, chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, các dự án bất động sản.