Chủ đề: thị trường

Trải qua hai năm dịch bệnh, đất nền Quảng Ninh nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư khiến thị trường này liên tục “sốt nóng”, giá bán tăng mạnh ở nhiều khu vực. Tuy nhiên hiện nay, đất nền tại Quảng Ninh đang rơi vào trạng thái đìu hiu theo tình trạng trầm lắng chung của thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số này của Hà Nội là 4%.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản mong muốn Condotel nói riêng và các sản phẩm nghỉ dưỡng nói chung sẽ có một “danh phận” rõ ràng trên thị trường. Tuy nhiên, hành trình này thực sự đang rất gian nan do vẫn đề pháp lý chưa thực sự chặt chẽ.

Các chuyên gia đều cho rằng, việc lựa chọn đầu tư chung cư hay đất nền còn tuỳ thuộc vào tài chính, kinh nghiệm và sự lựa chọn nhà đầu tư và cũng tuỳ từng thời điểm.

Diễn biến của thị trường bất động sản (BĐS) khi ngân hàng được “nới room” tín dụng; Vẫn chưa chốt vị trí cuối cùng để xây sân bay thứ hai vùng Thủ đô Hà Nội; Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo nóng trước thực trạng loạn phân lô bán nền; Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú; Dừng thực hiện cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu theo phương thức PPP; Đặt lộ trình xây 1,8 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là những thông tin nổi bật tuần qua.

Mặc dù giao dịch đất nền thời gian qua giảm mạnh nhưng theo nhiều chuyên gia, phần lớn người mua bất động sản hiện nay có mục đích đầu tư từ trung đến dài hạn, nên giá đất vẫn liên tục tăng trong thời gian tới.

Sang tháng 9/2022, ngân hàng tiếp tục “mạnh tay” tăng lãi suất tiết kiệm, mức cao nhất hiện nay là 8,8%/năm. Đồng thời, nhiều ngân hàng đã đẩy mức lãi suất huy động trên 7%/năm.

Đi đôi với danh tiếng là những “tai tiếng” gắn liền với hàng loạt dự án bất động sản của Alphanam Group, có thể kể tới như: Dự án chung cư King Palace, Dự án Altara Residences Quy Nhơn, Golden Square Đà Nẵng,... Liệu có hay không việc “bất chấp” sai phạm, “bán đứng” chính khách hàng của mình để đạt được những tư lợi cá nhân?

Thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những “kỷ lục” giá mới. Trong bối cảnh giá neo cao thì những sản phẩm vừa túi tiền lại được quan tâm hơn bao giờ hết.

Nha Trang bác bỏ đề xuất giữ lại khu nghỉ mát chắn biển Ana Mandara; Dự án Hamubay của Công ty Trường Phúc Hải bị thu hồi và hủy bỏ biên bản giao đất; Hơn 3,3 tỉ USD vốn ngoại FDI chảy vào bất động sản; Chỉ báo đáng lo ngại về thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản; Nhiều vi phạm về phí bảo trì tại dự án nhà ở xã hội Becamex tại Bình Dương là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 26/8.

Mặc dù du lịch đã khởi sắc trở lại, tuy nhiên thị trường căn hộ du lịch (Condotel) vẫn ghi nhận sự ảm đảm thấy rõ từ nguồn cung đến thanh khoản. Thậm trí trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần này cũng không có quy định dành cho condotel. Liệu rằng, thị trường Condotel đang bị “thoái trào” hay đang “nằm im” chờ cơ hội bùng nổ?

Một số ngân hàng như MB, OCB, VietBank,... vẫn duy trì quan điểm tiếp tục mở rộng cho vay bất động sản dù cơ quan quản lý từng phát đi thông điệp \'siết\' tín dụng.

Lo ngại về tình trạng “sốt nóng” đất nền khi Hà Nội cho phân lô, tách thửa trở lại; Nha Trang đề xuất giữ lại resort chắn biển - Ana Mandara; Hơn 2.200 tỷ đồng cho Dự án đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2; Bắc Giang điều chỉnh quy hoạch loạt khu dân cư, đô thị theo hướng nâng tầng; Hòa Bình chấp thuận nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 500 tỉ đồng là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 25/8.

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, giá bán biệt thự Hà Nội đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận tăng 67%, tuy nhiên khả năng thanh khoản của phân khúc này lại không như vậy.

Xưa nay Phú Quốc vẫn được giới đầu tư “chuộng” với dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng du lịch. Tuy nhiên, sau một thời gian phát triển, yếu tố pháp lý chưa bền vững và những rủi ro cam kết lợi nhuận khiến nhà đầu tư không còn quá mặn mà. Ngược lại, bất động sản tại các đại đô thị lại đang nổi lên nhờ tính giàu tiềm năng tăng giá và cơ hội sinh lời cao.

Bỏ khung giá đất sẽ không ảnh hưởng đến giá bất động sản; Sơn La kiến nghị xây cầu 1.200 tỉ đồng bắc qua sông Đà; Hà Nội lập đoàn kiểm tra nâng cấp ba công viên Bách Thảo, Thủ Lệ và Thống Nhất; Nhiều khu dân cư không người, vắng nhà, đầy cỏ dại tại Đà Nẵng; TP HCM tạm dừng đầu tư dự án nhà hát ngàn tỷ ở Thủ Thiêm là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 24/8.

Chia sẻ tại tọa đàm: “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững” được tổ chức vào sáng 24/8 tại Hà Nội, TS. Cấn Văn Lực- Thành viên Hội đồng Tư vấn - Chính sách Tiền tệ Quốc gia đã chỉ rõ những kênh dẫn vốn cho bất động sản.

Mặc dù bất động sản luôn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ lợi nhuận cao mà nó mang lại. Tuy nhiên, thị trường sẽ không bao giờ đứng yên mà luôn có sự thay đổi. Để “chắc thắng” khi đầu tư, đặc biệt là trước những biến động của thị trường, mọi nhà đầu tư nên nắm vững những nguyên tắc dưới đây.

Đà Nẵng vẫn luôn được biết đến là một trong những thị trường nghỉ dưỡng hấp dẫn. Đặc biệt kể từ thời điểm dịch bệnh được kiểm soát, ngành du lịch khởi sắc trở lại. Tuy nhiên trên thực tế, bất chấp phân khúc khách sạn ghi nhận diễn biến tích cực thì các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng lại có xu hướng “trầm lắng” hơn.

Nhiều dự án chậm tiến độ tại Lương Sơn (Hòa Bình); Xây dựng Hòa Bình muốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng vào hai dự án tại Úc và Canada; Nhà đầu tư quay lại đầu tư chung cư; Trà Vinh kêu gọi nhà đầu tư cho 9 dự án du lịch hơn 4.000 tỷ đồng; Hàng loạt trường hợp không được phân lô tách thửa tại Hà Nội là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 23/8.