Chủ đề: tín dụng bất động sản

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước thừa nhận thực tế nhiều doanh nghiệp tiếp cận tín dụng ngân hàng vẫn cón nhiều khó khăn, mặc dù được hưởng các chính sách hỗ trợ của ngân hàng.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thừa nhận, thực tế nhiều doanh nghiệp tiếp cận tín dụng ngân hàng vẫn còn nhiều khó khăn, mặc dù được hưởng các chính sách hỗ trợ của ngân hàng.

Theo SSI Research, ước tính phần lớn trái phiếu doanh nghiệp bất động sản sẽ đáo hạn trong giai đoạn 2023-2024, và nếu tình hình không được giải quyết năm 2023 có thể xảy ra rủi ro tín dụng liên quan đến bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, hiện nay khoảng 94% dư nợ tín dụng bất động sản có thời gian vay vốn từ 10-25 năm, trong khi nguồn huy động của hệ thống tổ chức tín dụng chủ yếu là ngắn hạn với lãi suất thay đổi theo thị trường (80% nguồn vốn huy động của hệ thống của tổ chức tín dụng là tiền gửi ngắn hạn).

Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường tài chính và thị trường bất động sản là hai lĩnh vực liên thông rất quan trọng, phải kết nối vấn đề về phát triển thị trường vốn với thị trường bất động sản.

Mới đây, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thẳng thắn đánh giá thị trường bất động sản thời gian qua còn nhiều bất cập, hạn chế, song đã kịp thời thích ứng và có chuyển biến. Qua đó, Bộ trưởng đề ra nhiều giải pháp nhằm lành mạnh hoá thị trường và hướng tới phát triển bền vững, an toàn.

Mới đây, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thẳng thắn đánh giá thị trường bất động sản thời gian qua còn nhiều bất cập, hạn chế, song đã kịp thời thích ứng và có chuyển biến. Qua đó, Bộ trưởng đề ra nhiều giải pháp nhằm lành mạnh hoá thị trường và hướng tới phát triển bền vững, an toàn.

Việc siết tín dụng không chỉ khiến các ông chủ dự án mà các doanh nghiệp xây dựng cũng đang “chới với” khi nỗi lo thiếu nguồn cung và thị trường dần thu hẹp.

Đây là thông tin vừa được ngân hàng Nhà nước cho biết sau khi siết vốn vay các dự án đầu cơ và tránh nợ xấu.

Siết hay nới lỏng tín dụng là một vấn đề vô cùng hệ trọng bởi nguy cơ đổ bể lớn nhất không phải là thị trường bất động sản mà chính là các ngân hàng.

(CL&CS) - Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), tính đến 31/3/2022 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) đạt 783.942 tỷ.

“Khai tử” dự án khu đô thị nghìn tỷ ở Bà Rịa - Vũng Tàu vì chậm triển khai, Đà Nẵng đề nghị công an xác minh, điều tra đường dây tạo 'sốt đất', TP HCM siết tín dụng vào bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Trước tình trạng các khoản vay ‘rót’ vào bất động sản có xu hướng tăng đột biến trong thời gian qua, nhiều Ngân hàng nhà nước (NHNN) đã ra quyết định kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh Bất động sản (BĐS).

Một số nhà băng thời gian gần đây đã bắt đầu có động thái tạm dừng giải ngân đối với các khoản vay vào bất động sản, theo đó, chỉ tập trung hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Trong đại dịch, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào sản xuất, tiêu dùng, do đó sẽ có xu hướng rót về bất động sản.

Tín dụng bất động sản các năm đang có tốc độ tăng chậm dần. Kết thúc quý I/2021, con số này chỉ ghi nhận mức tăng trưởng là 3%.

Trong khi nhóm ngân hàng có lãi suất bình quân chỉ 4,67%/năm thì lãi suất bình quân của trái phiếu bất động sản là 10,41%/năm.

Ông Nguyễn Văn Đính chỉ ra nhiều nguyên nhân khiến nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạnh, đột biến.

Tính tới cuối tháng 3, tín dụng ở một số lĩnh vực có mức tăng cao hơn bình quân như tín dụng bất động sản, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước khẳng định tín dụng BĐS tăng, tương đối nóng ở nhiều địa phương.