Chủ đề: BĐS nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn chưa thể giải quyết. Trong báo cáo quý 2/2023 của Bộ Xây dựng đánh giá, dù có những tín hiệu tích cực về cơ chế, chính sách hay lãi suất ngân hàng trong xu hướng giảm, nhưng lượng hàng tồn kho ở các phân khúc còn lớn, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Trong một “con sóng” ảm đảm chung của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng (du lịch) cũng không nằm ngoài lề. Tuy nhiên, sau hơn 2 năm dài chịu tác động nặng nề của đại dịch phân khúc này cũng dần nhìn thấy những điểm sáng, đặc biệt kể từ khi du lịch mở cửa trở lại. Mặc dù vậy, vẫn còn nhiều thách thức để BĐS nghỉ dưỡng trở lại thời kỳ hoàng kim.

Theo VDSC, thị trường bất động sản đang bất cân xứng cung cầu và áp lực lãi suất tăng mang lại nhiều khó khăn đối với các dự án vùng ven và du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2023.

Các chuyên gia dự báo trong tháng cuối năm, cung cầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục giảm, nhưng giá sẽ vẫn tăng do áp lực chi phí đầu vào. Nguồn cung thị trường đang nhắm đến phân khúc chất lượng cao, các chính sách ưu đãi cũng được tính vào giá thành.

Khi hoạt động du lịch trở nên sôi động hơn và các du khách nội địa cũng như quốc tế đang quay trở lại Việt Nam, bài toán dành cho chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nằm ở việc nâng cao chất lượng, xây dựng điểm đến để tạo ra sự phát triển lâu dài. Trong đó, trải nghiệm của khách hàng cần được đặt làm giá trị cốt lõi của kinh doanh nghỉ dưỡng.

Bức tranh chung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 8/2022 của DKRA cho thấy loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến cuối năm.

Theo các chuyên gia, mô hình căn hộ khách sạn - du lịch tại các thành phố lớn đang là kênh đầu tư sinh lời cao dành cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi mà phân khúc này trên thị trường còn khá hạn chế.

Cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc này phục hồi mạnh về nguồn cung và sức tiêu thụ của thị trường.

Nhiều chuyên gia nhận định thời điểm cuối năm 2022 sẽ là cơ hội dành cho bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng. Trong đó nền tảng thuận lợi chính là nguồn vốn FDI, xuất khẩu dương, sự trở lại của khách du lịch… đã trực tiếp tác động đến BĐS và BĐS nghỉ dưỡng.

Trong vài năm trở lại đây, tại nhiều địa phương trên cả nước, đặc biệt là trên địa bàn các tỉnh Hòa Bình, Hà Nội, Khánh Hòa, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận… đã xuất hiện rất nhiều dự án dưới dạng một quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, đặc biệt ở phân khúc đất nền còn xảy ra cả hiện tượng 'sốt giá' và dự án 'ma' lộng hành.

Sau thời gian dài 'ngủ đông' do ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản nghỉ dưỡng đang đứng trước nhiều cơ hội để bật dậy nhờ sức nóng của du lịch nội địa và việc mở cửa đường bay quốc tế.

Theo nhận định của các chuyên gia, triển vọng của bất động sản nghỉ dưỡng thời gian tới sẽ còn phụ thuộc nhiều vào chiến lược của Chính phủ cùng diễn biến tình hình dịch bệnh.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam bước sang năm 2022, dự báo thị trường có thể hồi phục tích cực ở hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố/biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng.

Theo DKRA Vietnam, trong năm 2021 phân khúc đất nền và căn hộ trên thị trường Bất động sản (BĐS) nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tiếp tục duy trì đà sụt giảm từ năm 2020 và sang năm 2022 đang dần hồi phục theo hướng tích cực; từ đó, cần phải ...

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, giãn cách xã hội tại nhiều địa phương trên cả nước đã tác động tiêu cực đến quá trình giao dịch bất động sản trên địa bàn. Tuy nhiên, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực đến từ nguồn cầu mạnh. Giá rao bán nhà ...

Dịch bệnh kéo dài khiến tâm lý nhà đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia đánh giá khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát cũng sẽ là lúc thị trường ‘bùng nổ’. Vậy theo nhìn nhận, đánh giá của chuyên gia trong cuộc những nhóm bất động sản nào sẽ phục hồi nhanh nhất sau dịch?

Lượng giao dịch condotel, biệt thự, nhà phố, shophouse tại các thủ phủ du lịch biển tiếp tục đà sụt giảm mạnh và chưa tìm thấy hướng phục hồi trong nửa đầu năm 2021.

Là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19 nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn liên tiếp đón nguồn cung mới tại nhiều tỉnh thành có lợi thế về du lịch trong nửa đầu năm 2021. Dù thanh khoản trên thị trường khá chậm nhưng việc các dự án vẫn được giới thiệu hay tung hàng thời điểm này cho thấy các chủ đầu tư, giới đầu tư kì vọng vào sức bật của thị trường này sau khi đại dịch được kiểm soát.

Nội lực của nền kinh tế là bệ đỡ thúc đẩy triển vọng của thị trường bất động sản. Theo đó, nhìn vào những chỉ số vĩ mô hiện tại, bất động sản năm 2021 sẽ có sự tăng trưởng rất tốt ở một số phân khúc.

Càng về cuối năm, sự quan tâm của nhà đầu tư đến phân khúc BĐS nghỉ dưỡng càng lớn nhờ xu hướng du lịch tại chỗ từ dòng khách nội địa. Xu hướng này cũng sẽ mở ra hướng đi mới cho thị trường 2021.