Chủ đề: giá đất nền

Ghi nhận thị trường đất nền ở khu vực ven Hà Nội đang có chiều hướng giảm sâu như Thạch Thất, Đông Anh, Hoài Đức, Sơn Tây, Ba Vì… So với thời điểm sốt đất thì đây là đợt giảm mạnh nhất từ trước đến nay, tuy nhiên, thanh khoản ở những khu vực này rất chậm.

Từng được mệnh danh là phân khúc đầu tư “vua”, mang đến khoản chênh khổng lồ cho những nhà đầu tư nhờ cơn sốt đất xuất hiện, đến thời điểm hiện tại, khi thị trường trầm lắng, thị phần đất nền, đất thổ cư đang ghi nhận tình trạng cắt lỗ. Một số ghi nhận mức giảm trung bình từ 10-20%.

Bất động sản liền thổ từng được đánh giá là nơi “chọn mặt gửi vàng” của nhà đầu tư. Thế nhưng hiện tại, giá bán các bất động sản liền thổ ở mức khá cao, mức lợi nhuận không đạt được như kỳ vọng, nhà đầu tư có kế hoạch hướng vào những thị trường khác để gia tăng cơ hội.

Đại dịch kéo dài trong năm 2021 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế nhưng giá đất nền trong giai đoạn này vẫn tăng 20 – 30%.

Dù thị trường bất động sản có dấu hiệu “hạ nhiệt”, nhưng phân khúc đất nền vẫn duy trì mặt bằng giá ở mức cao, dự báo sẽ khó giảm trong nửa cuối năm 2022.

Chuyên gia bất động sản nhận định nền kinh tế đang có sự phục hồi tích cực và rõ nét, mức độ quan tâm BĐS trên cả nước trong quý 2/2022 đang tiệm cận về ngưỡng trước khi dịch bùng phát.

Theo thống kê từ batdongsan.com.vn thì 3 huyện vùng ven Hà Nội bao gồm Thạch Thất, Quốc Oai và Chương Mỹ có giá đất nền theo tin rao bán trên website của batdongsan.com.vn tăng lần lượt 11%, 26% và 74% trong quý 1/2022.

Giá đất nền và nhà ở riêng lẻ tăng bình quân tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước, trong khi căn hộ chung cư tăng khoảng 3%. Trong đó, giá nhà chung cư Hà Nội tăng khoảng 4-5%, cao hơn so với Thành phố Hồ Chí Minh tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.

Phân khúc đất nền vẫn được nhiều chuyên gia đánh giá là ‘nơi trú ẩn’ an toàn cho do dòng tiền trong năm 2022. Đặc biệt là trong bối cảnh dịch bệnh đang dần được kiểm soát, thị trường bất động sản cũng đang có dấu hiệu sôi động trở lại.

Theo Báo cáo công bố thị trường bất động sản quý I/2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đối với phân khúc đất nền tại khu vực Miền Trung tăng vọt trong khi con số này tại khu vực miền Bắc và miền Nam lại ghi nhận sự sụt giảm.

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, giãn cách xã hội tại nhiều địa phương trên cả nước đã tác động tiêu cực đến quá trình giao dịch bất động sản trên địa bàn. Tuy nhiên, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực đến từ nguồn cầu mạnh. Giá rao bán nhà ở, đất nền tại các địa phương cơ bản vẫn ổn định.

Khác với thời điểm đầu năm, thị trường bất động sản đất nền hiện đã được kiểm soát sau cơn sốt cục bộ. So với thời kỳ cao điểm, giá đất nền đã giảm 10 - 20% nhưng lượng giao dịch vẫn thấp.

7 khu vực có giá đất tăng chóng mặt, nhiều nơi lập đỉnh mới; Thiếu chữ “tín“, doanh nghiệp địa ốc gặp khó trong xoay vốn... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Ghi nhận của Hội Môi giới bất động sản cho thấy, trong quý I/2021, giá đất tại một số nơi đã tăng chóng mặt, trung bình 10% sau một tháng, thậm chí có địa phương tăng 2 - 3 lần chỉ trong 1 - 2 tháng.

Nên đầu tư vào đất nền ở khu vực nào lúc này?; Bình Dương: Hàng chục dự án “bán lúa non”, tại sao chỉ phạt 1 trường hợp?... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Đất nền vùng ven tăng giá, “đi ngược” mùa dịch; Vượt khó mùa Covid-19, doanh nghiệp địa ốc ồ ạt báo lãi... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Hưởng lợi từ các yếu tố quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận lợi, bất động sản Long Thành đang trở thành vùng trũng hút dòng vốn đầu tư.