Chủ đề: sốt đất

Cứ 100 người tham gia thị trường khi sốt đất diễn ra thì có 80 người chạy theo đám đông. Khoảng 80% nhà đầu tư F0 sập bãy, chỉ có 20% hưởng lợi từ sự tăng giá.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Công Thành, ngoài lý do khách quan, việc một số nơi thực hiện chưa nghiêm các phiên đấu giá và có hiện tượng để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá với người tham gia đấu giá đã gây ra tình trạng sốt đất và bong bóng bất động sản.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra nhiều giải pháp ngăn chặn tình trạng sốt đất diễn ra trên địa bàn, song rất khó để khẳng định việc ngăn chặn sốt đất đã mang lại hiệu quả triệt để. Bởi lẻ những định hướng phát triển kinh tế xã hội tại Cam Lâm trong tương lai với nhiều điểm sáng tích cực đã tạo nên động lực mạnh mẽ ‘kích hoạt’ làn sóng đầu tư bất động sản tại khu vực này trong hiện tại.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở). Trước đó, nhiều chuyên gia cũng từng nhận định, quy hoạch đô thị sông Hồng sẽ tác động mạnh đến thị trường và giá đất khu vực ven sông Hồng.

Lạm phát tăng cao, căng thẳng Nga – Ukraine và biến động giá xăng dầu khiến dòng tiền của nhà đầu tư đổ về trú ẩn tại kênh bất động sản, khiến giá bất động sản liên tục tăng cao.

Sự sôi động của công nghiệp tại Bình Chánh (TP Hồ Chí Minh) mở ra vô vàn cơ hội cho thị trường BĐS song cũng đặt ra áp lực lớn về nguồn cầu nhà ở trong thời gian tới.

Thời gian gần đây, tại khu vực núi lửa Chư Đăng Ya, huyện Chư Păh (Gia Lai), “cò đất” hoạt động ì xèo với các chiêu trò quảng cáo đường mật, như view ruộng, view núi lửa, giá tốt nhất cho nhà đầu tư… khiến nhiều người dân sập bẫy, tiền mất, tật mang.

Đầu tư vào hạ tầng xã hội tăng một nhưng bất động sản lại đang tăng gấp 3-4 lần, đó là sự tăng giá bất hợp lý. Mức tăng này có thể mang lại lợi nhuận cho người dân, nhà đầu tư, song những hệ luỵ tiêu cực đối với thị trường là rất lớn.

UBND huyện Lộc Ninh tỉnh Bình Phước yêu cầu các đơn vị vào cuộc xác minh và xử lý đúng pháp luật vụ công ty địa ốc dựng trò “sốt đất” để “thổi giá”

Sau Tết Nguyên đán, sốt đất tại nhiều địa phương liên tục diễn ra khiến nhiều người “đứng ngồi không yên”, muốn lao vào ngay lập tức. Tuy nhiên, dưới góc nhìn của những nhà đầu tư lâu năm, lợi nhuận sản sinh từ đất mặc dù nhanh và hấp dẫn nhưng không phải ai cũng có cơ hội “đổi đời”.

Trước tình trạng sốt đất trong năm 2021, mới đây, Bộ Xây dựng yêu cầu phải công khai thông tin quy hoạch xây dựng, tiến độ triển khai các dự án, đặc biệt là các dự án lớn để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn, đầu cơ để trục lợi...

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 rất khó xảy ra những cơn sốt đất theo kiểu bơm giá, thổi giá hay đẩy giá như chúng ta từng thấy ở những năm trước đây.

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát quỹ đất NOXH tại các dự án KĐT, Hà Nội yêu cầu kiểm soát nguy cơ "bong bóng" bất động sản; Sốt đất Đắk Lắk, tỉnh yêu cầu công an vào cuộc… là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Bất chấp Covid-19, thị trường bất động sản thời gian qua vẫn chứng kiến nhiều cơn sốt đất, nhiều cú ngã giá chấn động, khiến giới phân tích lo ngại đến nguy cơ đổ vỡ. Vậy làm sao để giá bất động sản hạ nhiệt?

Lại lo ngại sốt đất mỗi dịp giáp Tết Nguyên Đán, giá bất động sản Hà Nội tăng 12 quý liên tiếp, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu hơn 1,7 tỷ USD trong giai đoạn 2022 – 2025, duyệt quy hoạch dự án gần 4.000 tỷ đồng của Newland tại Thừa Thiên Huế, loạt thông tin liên quan Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết,…là những thông tin được quan tâm nhất tuần qua.

Những ngày cận Tết Nhâm Dần, làn sóng đầu tư F0 tiếp tục đổ bộ vào thị trường bất động sản làm cho thị trường ấm dần lên nhưng các nhà đầu tư nên cẩn trọng rủi ro khi chưa có nhiều kinh nghiệm.

Nhiều chuyên gia đánh giá cứ đến thời điểm cận Tết Nguyên đán mỗi năm là thị trường bất động sản lại được dịp sôi động, thậm chí tiềm ẩn nguy cơ ‘sốt’ đất trong ngắn hạn.

Đất nền luôn giữ vị trí “đầu bảng” của thị trường bất động sản, tuy nhiên, các chuyên gia dự báo sốt đất sẽ không diễn ra vào dịp Tết Nguyên đán năm nay và thời gian tới sẽ có nhiều yếu tố hỗ trợ dòng tiền đầu tư.

Đắk Lắk đang vào đợt “sốt đất” chưa có tiền lệ, khi mỗi ngày ghi nhận hàng trăm hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đổ dồn về các trung tâm đăng ký đất đai, gây áp lực lớn cho quản lý, giám sát quy hoạch tại địa phương.

Theo các chuyên gia, để hạn chế và ngăn chặn tình trạng sốt đất, giá ảo, thổi giá, tạo sóng, thì lời giải tốt nhất là phải giải quyết được việc thiếu hụt nguồn cung. Dự báo, năm 2022 sẽ khó xảy ra sốt đất.