Chủ đề: sốt đất

Để hạn chế tình trạng “đầu cơ”, “lướt sóng”, ngăn chặn tình trạng sốt đất xảy ra trên địa bàn, HoREA đã đề xuất ưu tiên người dân địa phương đăng ký đấu giá đất, trường hợp không có người tại địa phương mới để người ngoài tham gia đấu giá.

Cơn sốt đất nền tại nhiều khu vực thời gian qua như Nghệ An, Hà Tĩnh hay Thanh Hóa thời gian qua đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều giao dịch đã bị ‘bỏ cọc’, một số phiên đấu giá đất có ít người tham gia.

Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương và các bộ ngành, đà tăng giá nhà đất đã có dấu hiệu chững lại. Nhiều khu vực tăng quá mạnh đang dần “hạ nhiệt”, thanh khoản kém, vắng bóng người mua. Nhiều nhà đầu tư chật vật tìm cách thoát hàng, phải rao bán giảm giá, lao dốc không phanh…

Hơn 17.000 tỷ trái phiếu được doanh nghiệp bất động sản phát hành trong ba tháng đầu năm 2022, ‘Khai tử’ thêm một dự án 268 ha của Tập đoàn FLC tại Thanh Hóa, hé lộ ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho FLC làm dự án KĐT Nam sông Đa Nhim gần 13.600 tỷ đồng tại Lâm Đồng, Sun Group đề xuất đầu tư dự án khu phức hợp đô thị du lịch hơn 5.000 ha tại Lâm Đồng, Vạn Trường Phát liên tiếp huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu, giá đất Cam Lâm (Khánh Hòa) lại tăng chóng mặt,…là những thông tin nổi bật nhất tuần qua.

Chính quyền TP. Gia Nghĩa (Đắk Nông) cho biết, người dân xếp hàng dài để làm thủ tục cấp sổ đỏ tại Bộ phận một cửa tăng 'đột biến' là do 'sốt đất'.

Theo báo cáo quý I/2022 của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản Khánh Hòa, huyện Cam Lâm là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Khánh Hòa giai đoạn vừa qua.

Tại Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2021 của Viện Nghiên cứu Thị trường Dat Xanh Services cho thấy tại các thị trường vệ tinh TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu đang xuất hiện những cơn ‘sóng đất’nhẹ.

Khi nhiều người đặt vấn đề "sốt" đất thời gian qua, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định rằng, không có chuyện "sốt" đất, "bong bóng" bất động sản, dù có điểm sốt nhưng không phải tất cả các tỉnh miền Bắc, Nam đều sốt và sốt cao so với thời điểm năm 2008.

Hàng loạt tin đồn, tung chiêu trò của “cò đất” nhằm thổi giá đất và trục lợi từ người mua khiến nhiều nhà đầu tư sập bẫy “tiến thoái lưỡng nam”. Mới đây, một sự việc cắm biển quy hoạch giả, tung tin đồn nhằm thổi giá lên gấp 7-10 lần đã diễn ra tại một xã của huyện Krông Pắk, Đắk Lắk.

Nhiều chuyên gia nhận định, việc đánh thuế bất động sản sẽ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, song, đây không phải là công cụ để chặn đầu cơ, kiềm chế đà tăng giá và ngăn sự phát triển quá nóng của thị trường.

Nhiều nhân sự của các ngành nghề sẵn sàng bỏ việc để chuyển sang đi làm cò đất đã vô tình góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản và kéo theo không ít hệ lụy cho xã hội.

Sau khi có thông tin quy hoạch, giá đất nằm cách khu vực trung tâm từ 10 - 30km đều ghi nhận tăng từ 10 - 15%, có nơi tăng giá đến gần 40%. Mức tăng này cao hơn rất nhiều so với giá đất khu vực trung tâm hiện nay.

Chính quyền TP Đà Nẵng mới đây đã phát đi thông báo người dân cảnh giác trước những chiêu trò, thủ đoạn tạo sốt đất ảo ở khu vực nông thôn. Đồng thời khuyến cáo người dân cảnh giác để tránh những hậu quả khó lường.

Cứ 100 người tham gia thị trường khi sốt đất diễn ra thì có 80 người chạy theo đám đông. Khoảng 80% nhà đầu tư F0 sập bãy, chỉ có 20% hưởng lợi từ sự tăng giá.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Công Thành, ngoài lý do khách quan, việc một số nơi thực hiện chưa nghiêm các phiên đấu giá và có hiện tượng để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá với người tham gia đấu giá đã gây ra tình trạng sốt đất và bong bóng bất động sản.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra nhiều giải pháp ngăn chặn tình trạng sốt đất diễn ra trên địa bàn, song rất khó để khẳng định việc ngăn chặn sốt đất đã mang lại hiệu quả triệt để. Bởi lẻ những định hướng phát triển kinh tế xã hội tại Cam Lâm trong tương lai với nhiều điểm sáng tích cực đã tạo nên động lực mạnh mẽ ‘kích hoạt’ làn sóng đầu tư bất động sản tại khu vực này trong hiện tại.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở). Trước đó, nhiều chuyên gia cũng từng nhận định, quy hoạch đô thị sông Hồng sẽ tác động mạnh đến thị trường và giá đất khu vực ven sông Hồng.

Lạm phát tăng cao, căng thẳng Nga – Ukraine và biến động giá xăng dầu khiến dòng tiền của nhà đầu tư đổ về trú ẩn tại kênh bất động sản, khiến giá bất động sản liên tục tăng cao.

Sự sôi động của công nghiệp tại Bình Chánh (TP Hồ Chí Minh) mở ra vô vàn cơ hội cho thị trường BĐS song cũng đặt ra áp lực lớn về nguồn cầu nhà ở trong thời gian tới.

Thời gian gần đây, tại khu vực núi lửa Chư Đăng Ya, huyện Chư Păh (Gia Lai), “cò đất” hoạt động ì xèo với các chiêu trò quảng cáo đường mật, như view ruộng, view núi lửa, giá tốt nhất cho nhà đầu tư… khiến nhiều người dân sập bẫy, tiền mất, tật mang.