Chủ đề: thị trường

Cách đây khoảng 1 tuần, Hà Nội dỡ bỏ toàn bộ 22 chốt kiểm soát tại các cửa ngõ Thủ đô. Nhiều tỉnh, thành cũng dỡ bỏ các chốt kiểm soát liên tỉnh, dừng kiểm tra giấy xét nghiệm Covid-19. Nhịp sống của trạng thái bình thường mới đang dần trở lại, nhà đầu tư Hà Nội bắt đầu đổ về các tỉnh thành để tìm hiểu, săn đất đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng – phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của đại dịch đang kì vọng vaccine như một liều thuốc giải cứu thị trường. Việc triển khai tiêm vaccine Covid-19 toàn dân là cơ sở quan trọng cho sự phục hồi của thị trường nghỉ dưỡng. Đây cũng là động lực để nhiều chủ đầu tư tung nguồn hàng mới.

Trước thông tin quy hoạch các huyện của Hà Nội lên thành phố, nhiều chuyên cho rằng có thể sẽ xảy ra ‘sốt đất’ tại những khu vực được định hướng quy hoạch lên thành phố.

Sau khi nhiều địa phương nới lỏng giãn cách, mở lại các dịch vụ, thị trường bất động sản bắt đầu tái khởi động. Đáng chú ý, trong sự sôi nổi trở lại, không thể không kể đến động thái “Nam tiến” của các ông lớn miền Bắc.

Lĩnh vực văn phòng cho thuê trong quý 3/2021 tại Hà Nội đã chậm lại do việc giãn cách xã hội toàn thành phố kéo dài hai tháng. Các nhóm khách thuê đang tận dụng thời điểm này để tái cấu trúc lại văn phòng làm việc và đàm phán để đạt được những chính sách tốt hơn. Thị trường ghi nhận xu hướng phát triển đối với các loại hình dịch vụ văn phòng như co-working.

Sau Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn đến lượt Hòa Lạc cũng được định hướng quy hoạch phát triển theo mô hình “Thành phố trong Thành phố”.

Trước những dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng mạnh, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào săn mua đất nền khu vực gần khu công nghiệp mới mọc lên ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cũng như nhiều phân khúc khác của thị trường, bất động sản nhà ở đang trải qua một giai đoạn thực sự khó khăn. Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, sự tự tin của các chủ đầu tư giảm, dẫn đến việc ra mắt các dự án mới bị hoãn. Mặc dù vậy, triển vọng về thị trường vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực. Dịch bệnh cũng đã để lại những bài học giá trị cho những nhà đầu tư bất động sản ở những kế hoạch trong tương lai.

Dịch bệnh đã làm thay đổi nhu cầu mua nhà tại TP.HCM, thị trường chứng kiến sự chuyển dịch nhu cầu mua từ nhà phố nội thị ra các căn hộ thuộc dự án lớn ở ngoại thành.

Loạt dự án tại Hà Nội vào tầm ngắm thu hồi, đề xuất tăng vốn đầu tư siêu dự án có casino ở Vân Đồn lên hơn 50.000 tỷ, cập nhật giá nhà đất tại Tây Nguyên, thêm 4.300 tỷ đồng ‘chảy qua’ khu đô thị Sài Gòn Bình An, dự án gần 280ha của Hòa Phát tại Quảng Ngãi có chuyển động mới, FLC ‘rót’ thêm 430 tỷ vào dự án Khu đô thị Tropical City tại Quảng Ninh, doanh nghiệp của tỷ phú Xuân Trường đề xuất làm dự án 2.000ha tại Hải Dương, tập đoàn Đèo Cả muốn làm cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu hơn 22.000 tỷ đồng,… là những thông tin được quan tâm nhất tuần qua.

Trước thông tin được đề xuất lên thành phố trực thuộc, thị trường nhà đất các khu vực như Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn vốn dĩ ‘yên bình’ nay được phen ‘dậy sóng’. Câu hỏi đặt ra, trước thông tin quy hoạch mới, nhà đầu tư có nên xuống tiền đầu tư?

Sự thận trọng của người mua trong thời kỳ đại dịch, nguồn cung mới hạn chế cùng hàng tồn kho giá cao đã khiến số lượng giao dịch nhà ở thấp tầng sụt giảm mạnh. Điểm sáng của thị trường hiện nằm ở nguồn cung tương lai dồi dào.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa ban hành văn bản 6926 về dự kiến kế hoạch đầu tư công vốn ngân sách nhà nước năm 2022. Trong đó nêu rõ quan điểm, mục tiêu và định hướng đầu tư công năm 2022 cần bám sát quan điểm chỉ đạo, định hướng, chỉ tiêu, nhiệm vụ chủ yếu tại Kết luận số 11-KL/TW ngày 13/7/2021 của Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII.  

TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì một quý thiếu nghiêm trọng nguồn hàng sơ cấp, giao dịch căn hộ trên thị trường chủ yếu xoay quanh các dự án hiện hữu, chào bán trước đó trên thị trường thứ cấp.

Với sự vượt trội về hệ thống hạ tầng, giao thông, cùng loạt dự án của nhiều doanh nghiệp bất động sản có tiếng đang quy tụ tại nơi này, giá nhà đất Đông Anh có vẻ đang ‘chiếm ưu thế’ hơn so với Mê Linh và Sóc Sơn trong bối cảnh cả 3 huyện đang được đề xuất quy hoạch lên thành phố.

Dịch Covid-19 là khó khăn không ai có thể lường trước, ngay cả với những người vốn có nguồn thu nhập ổn định. Một số người mua nhà thời gian qua gần như mất khả năng trả nợ do biến cố về công việc, thu nhập. Tuy nhiên, những người tuân thủ nguyên tắc vay vốn sẽ không rơi vào tình thế rủi ro.

Báo cáo mới nhất về thị trường nhà phố tại TP HCM của Công ty Propzy cho biết, với ngân sách 3 tỷ đồng chỉ có thể mua nhà tại các quận nằm ngoài khu vực trung tâm hoặc huyện ven đô.

Trong khoảng 2 năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực Tây Nguyên sôi động với sự đổ bộ của nhiều đại gia địa ốc với các dự án quy mô lớn khiến thị trường này lên cơn sốt thời điểm đầu năm 2021. Tuy nhiên, đợt bùng phát đại dịch lần thứ 4 đã khiến khu vực Tây Nguyên có những biến động đáng kể.

Mặc dù phân khúc mặt bằng bán lẻ hàng hoá và dịch vụ chịu tác động rất mạnh từ làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, thị trường vẫn đang kì vọng một sự phục hồi mạnh mẽ vào những tháng cuối năm, khi mà nhu cầu chi tiêu đã bị dồn nét suốt thời gian qua tăng trở lại.

Tuy là một trong những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do dịch bệnh nhưng đất nền lại là loại hình bất động sản ghi nhận tốc độ phục hồi mạnh nhất thị trường khi tái mở cửa nền kinh tế.