Chủ đề: giá nhà

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp quý III ở TP HCM chỉ đạt 39% rổ hàng, giảm 16% so với quý trước. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp căn hộ TP HCM quý III cũng có xu hướng giảm.

Trước những câu hỏi về cách đưa BĐS về đúng với giá trị thực, tránh bong bóng BĐS, để những người có nhu cầu thực có thể mua nhà, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã đưa ra giải pháp cụ thể.

Đối với nhiều người trẻ, giấc mơ mua nhà gần như đã vượt xa ngoài tầm với khi giá BĐS trong vài năm trở lại đây liên tục tăng phi mã.

Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, đánh thuế bất động sản (BĐS) thứ hai chỉ là một trong nhiều biện pháp, không phải yếu tố duy nhất để chặn đà tăng giá nhà đất. Việc đánh thuế BĐS thứ hai có thể khiến giá bán nhà đất tăng thêm, ảnh hưởng đến tính thanh khoản và sự phục hồi của thị trường.

Giá nhà liên tục tăng mạnh trong những năm gần đây, khiến giấc mơ sở hữu nhà của người lao động trở nên xa vời hơn bao giờ hết.

Với số lượng lớn khu công nghiệp, số lượng công nhân lao động tại tỉnh thành này cũng tăng nhanh, kéo theo nhu cầu về nhà ở lưu trú cho công nhân trở thành vấn đề cấp bách.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư leo thang, giá nhà ở xã hội cũng có xu hướng đi lên ở mức cao, thậm chí ngang ngửa với nhà ở thương mại.

Việc xuất hiện tình trạng độc quyền nguồn cung nhà ở trên thị trường hiện nay kéo theo nhiều hệ lụy mà những người liên quan phải gánh chịu: Dòng tiền ứ đọng ở nội đô, nghịch lý người thiếu kẻ thừa, chung cư tăng phi mã...

Phường nhỏ này chỉ có 5 tuyến phố nhưng tuyến phố nào giá nhà và giá cho thuê mặt bằng cũng cao chót vót.

Nhiều người mua nhà hiện nay bày tỏ sự bất lực khi chứng kiến giá nhà tăng sốc, chỉ vài tháng đã tăng thêm 500 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Số tiền này bằng gần chục năm người dân lao động tích góp.

Trong hơn 1 thập kỷ, thành phố này có giá nhà đắt nhất thế giới và từng phải đối diện với những cuộc khủng hoảng nhà đất nan giải.

Giá nhà tăng cao, quy định vay vốn khắt khe, chi phí phát sinh cao và thủ tục pháp lý phức tạp đang trở thành những trở ngại đối với người mua nhà trong suốt thời gian qua.

Phần lớn các quan điểm đều cho rằng, giá bất động sản khó giảm, ở giai đoạn hiện tại cần điều hướng dòng tiền rời xa khu vực trung tâm, từ đó có thể làm giảm đà tăng của giá nhà.

Bất động sản ở khu vực này luôn có giá bán và cho thuê ổn định và cao trong nhiều năm qua, đặc biệt là các dự án có view hồ có giá bán cực kỳ đắt đỏ.

Đất nền đấu giá và căn hộ hiện đang được xem là 2 phân khúc hút dòng tiền của các nhà đầu tư nhất ở thời điểm hiện tại.

Theo thống kê của một vài đơn vị nghiên cứu thị trường, từ đầu năm 2024 tiếp tục chứng kiến sự leo thang của giá nhà đất trên khắp cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM. Việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá phải chăng tại các đô thị lớn đang là bài toàn nan giải của thị trường.

Trước tình trạng giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, nhiều người trẻ quyết định dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Tuy nhiên, theo ông Trịnh Công Hòa, cố vấn tài chính cá nhân độc lập, dùng nợ vay để mua nhà giống như một “con dao hai lưỡi” và không phải ai cũng biết sử dụng con dao này đúng cách.

Dù mức giá dao động từ 400-500 triệu đồng/m2 nhưng phân khúc nhà trong ngõ tại các tuyến phố thuộc quận này vẫn gặp khó khăn trong việc tìm khách mua.

Nhiều mảnh đất chưa có quyết định giao đất nhưng người dân đã tự ý xây dựng các công trình. Điều này vi phạm quy định của pháp luật và phải dỡ bỏ.

Mới đây, cộng đồng mạng xôn xao khi xuất hiện hình ảnh ngôi nhà với bề ngang chỉ 1 mét, tổng diện tích 30m2 trên phố Xã Đàn (Đống Đa, Hà Nội), nhưng được môi giới hét giá 6,5 tỷ đồng. Tính trung bình, mỗi mét vuông có giá khoảng 200 triệu đồng.