Chủ đề: Nguồn cung

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), nguồn cung bất động sản trên cả nước trong quý II tiếp tục đà giảm. Tổng lượng cung trong quý chỉ bằng 55% so với quý I, giảm tới 90% so với cùng kỳ năm 2022.

Nhiều chuyên gia trước đó đưa ra dự báo, năm 2023 sẽ là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ. Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan với giá thuê không giảm.

6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng khi thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Trong quý II, cả nước ghi nhận hơn 200 dự án nhà ở đang mở bán, song, phân khúc nhà ở giá bình dân vẫn đang thiếu hụt trên thị trường…

Nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay cực kỳ nghèo nàn và không có chất lượng là nguyên nhân cơ bản khiến giao dịch về nhà ở giảm mạnh.

Hầu như các vấn đề khó khăn, ách tắc của thị trường bất động sản năm 2022 đã được kiểm soát để năm 2023 không lặp lại các khó khăn đó. Thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều yếu tố tốt hơn năm 2022.

Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội của công nhân lao động thu nhập thấp rất nhiều. So với các phân khúc nhà ở khác, dự án nhà ở xã hội số lượng nhỏ giọt, chỉ phục vụ được số ít người lao động thu nhập thấp.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu lệch pha cung - cầu, rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở xã hội, nhà dành cho công nhân, người lao động. Nhiều dấu hiệu cho thấy sự lệch pha đang xuất hiện ở thị trường bất động sản ở các thành phố lớn.

Theo thống kê của Savills, đối với phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội trong quý IV/2022 ghi nhận sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung và giao dịch.

Việc hàng loạt doanh nghiệp bất động sản dời lịch mở bán các dự án sang năm 2023 đã kéo nguồn cung thị trường bất động sản những ngày cuối năm 2022 sụt giảm đáng kể. Những năm trước, thời điểm cận Tết là thời điểm hoạt động mua bán bất động sản diễn ra cực kỳ sôi động nhưng năm nay lại rất khác.

Trong năm 2023, nhiều chuyên gia nhận định khi nới room tín dụng, thị trường bất động sản sẽ có thêm những giao dịch từ nhu cầu người mua nhà ở thực. Tuy nhiên, thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn, lượng thanh khoản sẽ không bùng nổ để tạo nên những “cơn sốt” như các năm trước.

Vướng mắc về pháp lý, tiếp cận nguồn vốn cùng các biến động của nền kinh tế được nhiều đơn vị dự báo sẽ là rào cản đối với nguồn cung căn hộ trong quý IV/2022 ở cả Hà Nội và TP HCM.

Báo cáo mới nhất của Savills chỉ ra trong quý III/2022, thị trường nhà ở Hà Nội đón nhiều sản phẩm căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đến từ các dự án phức hợp quy mô lớn.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản vẫn sẽ không có nhiều chuyển biến tích cực trong giai đoạn cuối năm 2022 và thời điểm đầu năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung vẫn sẽ hạn chế cùng với đó là những vướng mắc về mặt pháp lý.

(CL&CS) - Đứng trước tình trạng đáng báo động về nguồn cung nhà ở dành cho người lao động thu nhập thấp, nhiều doanh nghiệp “rục rịch” nhảy vào, hứa hẹn cung ứng ra thị trường hàng ngàn nhà ở xã hội (NƠXH) trong tương lai gần.

Đầu năm 2022, thị trường nhà giá rẻ đón hàng loạt tín hiệu tích cực về chính sách và nguồn cung. Trước thực trạng thị trường mất cân đối cung cầu, nhà giá rẻ khan hiếm trầm trọng, Nhà nước đang có những động thái rõ ràng hơn nhằm thúc đẩy nguồn cung trong năm 2022.

Không khí khai xuân trên thị trường BĐS đang khá rộn ràng bằng sự xuất hiện của hàng loạt dự án mới có quy mô và chất lượng vượt trội được thị trường đón nhận nhiệt thành.

Khan hiếm dự án mới do việc siết chặt cấp phép dự án mới của cơ quan chức năng đã khiến thị trường bất động sản đối mặt với thực trạng khan hiếm nguồn cung trầm trọng trong những năm gần đây. Không chỉ người có nhu cầu mua mà môi giới bất động sản cũng đang gặp khó vì thực trạng này.

Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nguồn cung nhà ở của thị trường Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Theo quy hoạch phát triển nhà ở đến năm 2025, Hà Nội sẽ cần bổ sung thêm nguồn cung để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư cũng như người mua.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đang ấp ủ nguồn hàng chất lượng dự kiến sẽ tung ra vào thời điểm cận Tết Nguyên đán. Nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ gia tăng sức nóng cho thị trường BĐS sau thời gian dài thiếu hụt sản phẩm giao dịch.

Nhiều lo ngại giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong các năm tiếp theo khiến ước mơ tìm được chỗ ở của nhiều người lao động càng trở nên khó khăn.