Chủ đề: thị trường

Ngày 1/6, Savills Việt Nam đã công bố những ghi nhận và nghiên cứu mới nhất của Công ty tư vấn bất động sản này về việc thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng chào đón nhiều sản phẩm hàng hiệu và xu hướng “ngôi nhà thứ hai” tại đây đang quay trở lại đường đua.

Ăn theo quy hoạch đường vành đai 4 vùng Thủ đô, giá đất xung quanh khu vực này đã được cò đất đẩy lên cao ngất ngưởng. Thậm trí có nơi lên đến 100 – 150 triệu đồng/m2.

Lao vào cơn ‘sốt đất’ nền tại Nghệ An thời gian qua, 73 khách hàng trúng đấu giá đất ở Nghệ An đã chấp nhận mất số tiền này chứ không đóng đủ tiền để nhận đất.

Mới đây, trong đề cương luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định thời hạn sử dụng chung cư chỉ từ 50-70 năm thay vì lâu dài như từ trước đến nay. Ngay từ khi được công bố, đề xuất đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người dân và thị trường bất động sản bởi những vướng mắc chưa có lời giải rõ ràng. Chuyên gia Savills nhận định cần có những giải pháp cụ thể hơn để đề xuất này nhận được sự ủng hộ rộng rãi của người dân.

Trong 4 tháng đầu năm 2022, dù thanh khoản kém nhưng mặt bằng giá rao bán đất nền tại nhiều khu vực của Bình Dương vẫn tăng ở mức cao.

Trái phiếu vẫn luôn được biết là kênh huy động vốn chủ lực của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên các chuyên gia cũng cảnh báo còn nhiều rủi ro tiềm ẩn cho các nhà đầu tư mua trái phiếu, đặc biệt là với các lô trái phiếu không có tài sản đảm.

Thị trường bất động sản vừa có một đợt tăng giá khá mạnh với những đợt “sóng ảo”. Vì vậy, nhà đầu tư nên cần nghiên cứu kỹ những vùng, khu vực giá đã quá nóng để tránh phải là người “đổ vỏ’. Vậy, với tài chính khoảng 1 – 2 tỷ đồng, nhà đầu tư vốn nhỏ nên đầu tư vào đất khu vực nào để đảm bảo sinh lời hiệu quả?

Sau đại dịch Covid – 19, thị trường Bất động sản Khu công nghiệp (KCN) đang có những bước phục hồi và phát triển với hàng loạt dự án đầu tư khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư trên khắp các tỉnh.

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản về việc đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc tại 64 dự án BĐS nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.

Đồng Nai thời gian qua đã nhận được sự quan tâm nhiều hơn từ giới đầu tư khi có sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Từ đó, câu chuyện ‘săn đất’ tại Đồng Nai lại trở nên ‘nóng’ hơn bao giờ hết.

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm đã chứng kiến giá đất "nhảy múa" tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, nhiều nơi tăng mạnh lên đến 200%. Để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, hạn chế đầu cơ, Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại đã có động thái 'phanh' hoạt động cho vay để kinh doanh bất động sản, thuế áp giá cao theo thị trường. Thị trường bắt đầu xuất hiện tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ khi “sốt đất” hạ nhiệt.

Quý I/2022, hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) diễn ra dồn dập trên thị trường địa ốc với nhiều thương vụ thâu tóm dự án quy mô lớn.

Thời gian qua, tình hình đấu giá đất trên cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng diễn ra vô cùng phức tạp. Tình trạng “lách luật” trong hoạt động đấu giá vẫn diễn ra, gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước. Theo đó, UBND TP Hà Nội đã giao Sở TN&MT tăng cường kiểm tra, thanh tra bảo đảm đúng quy định của pháp luật, bám sát với giá thị trường.

Chỉ từ cuối năm 2021 đến quý I/2022, gần 10.000 lô đất nên tại Thanh Hóa đã được đưa ra đấu giá. Nhiều chuyên gia đánh giá, với một địa phương mà thị trường bất động sản vẫn đang ở mức trung bình, chưa thực sự phát triển mạnh thì đây là một con số quá lớn tiền ẩn nhiều rủi ro cho những nhà đầu tư nào muốn ‘đổ tiền’ về nơi này.

Cơn sốt đất nền tại nhiều khu vực thời gian qua như Nghệ An, Hà Tĩnh hay Thanh Hóa thời gian qua đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều giao dịch đã bị ‘bỏ cọc’, một số phiên đấu giá đất có ít người tham gia.

Kho bạc Nhà nước (KBNN) dự kiến bơm khoảng 78.000 tỷ đồng ra thị trường trong quý 2. Quy mô thực tế còn ở phía trước và tùy thuộc vào sự hấp thụ của các ngân hàng thương mại.

Thị trường bất động sản xuất hiện nghịch lý khi giá đất tại nhiều nơi do đầu cơ thổi giá liên tục leo thang, bỏ qua rất xa khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thực. Theo đó, xảy ra hiện tượng “lãi ảo”, giá tăng chỉ là truyền miệng, còn thực tế giao dịch lại rất ít.

Theo đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000, đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, TP. Long Khánh được xác định là trung tâm công nghiệp, công nghiệp phụ trợ của tỉnh Đồng Nai và vùng TP. Hồ Chí Minh.

Chiến lược mới của Vinhomes: Xây dựng 500.000 căn nhà giá dưới 1 tỷ; Khánh Hòa rà soát các dự án đầu tư công trong quy hoạch đô thị mới Cam Lâm; thành viên Đất Xanh huy động 500 tỷ đồng trái phiếu; FLC tài trợ lập quy hoạch dự án 690ha tại Lạng Sơn; đất nền Long An tiếp tục dẫn sóng thị trường;…là những thông tin nổi bật nhất tuần qua.

Theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 4/2022 của Batdongsan.com.vn, trong tháng vừa qua, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm nhiệt, trong khi đó, biệt thự, liền kề tăng đáng kể.