Chủ đề: bất động sản

Sau một thời gian dài nghe ngóng thị trường, doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu hành động, môi giới hoạt động trở lại, doanh nghiệp bắt đầu "bung hàng". Thị trường bất động sản sẽ đón nhận nguồn cung từ những dự án mới và thị trường sẽ được "hâm nóng" kể từ quý III/2023.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), hiện nay, vốn của các doanh nghiệp đầu tư phát triển dự án bất động sản phụ thuộc chủ yếu vào 3 nguồn chính là ứng tiền từ khách hàng, phát hành trái phiếu bất động sản và vốn tín dụng ngân hàng. Tuy nhiên, hiện dòng tiền từ các kênh này đều đang khó khăn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính tới thời điểm hiện tại, Hà Nội đã tháo gỡ được 419 dự án có nhiều khó khăn, vướng mắc.

Trong khi nhiều phân khúc đang chững lại do sự khó khăn của thị trường chung nhưng nhiều chuyên gia đánh giá, chung cư vẫn là một “điểm sáng” đáng để đầu tư trên thị trường bất động sản, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm 2023.

Sau giai đoạn khó khăn với sự hấp thụ của thị trường và giá bất động sản đã về mức thấp nhất, nhóm nghiên cứu thị trường CTCP Chứng khoán Rồng Việt kỳ vọng, thị trường sẽ ấm lên trong nửa cuối năm 2023 nhờ các yếu tố như: lãi suất cho vay giảm, các chương trình khuyến mãi từ chủ đầu tư và sự phát triển cơ sở hạ tầng.

Mặc dù, thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực nhưng theo đánh giá của các doanh nghiệp, chuyên gia kinh tế, sự phục hồi của thị trường vẫn còn chậm; nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ kịp thời. Do đó, cần có thêm nhiều cú hích để phát triển thị trường bất động sản.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 8 tháng qua, thị trường bất động sản đã ghi nhận tín hiệu tích cực ngày càng rõ nét.

Từ đầu năm đến nay, TP Hồ Chí Minh không có nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2 được đưa ra thị trường.

Sự vào cuộc quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ và các Bộ ngành nhằm giúp thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh, bền vững, bước đầu đã có những tín hiệu tích cực với gần 500 dự án tại TP.HCM và Hà Nội được giải quyết khó khăn, vướng mắc.

Thị trường bất động sản ngưng trệ ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều ngành nghề liên quan trong đó, có ngành vật liệu xây dựng. Để giải quyết khó khăn của những ngành phụ trợ, chuyên gia cho rằng, việc phục hồi thị trường bất động sản nội địa có ý nghĩa “sống còn”. Đặc biệt, cần tập trung tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công.

Những thông tin bất động sản trong tháng 8/2023 đã trở thành điểm sáng của thị trường, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp…

Theo thường trực Uỷ ban Kinh tế, sàn giao dịch bất động sản là một bên hưởng lợi ích trong quan hệ giao dịch nên không bảo đảm tính công khai, minh bạch.

Dự báo 6 tháng cuối năm 2023, lượng tiêu thụ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, khu Tây có dấu hiệu tăng nhiệt và được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường với 90% lượng tiêu thụ thuộc phân khúc cao cấp.

Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang cao hơn 18 và 32 lần lần thu nhập của người dân. Con số này cao hơn nhiều so với các thành phố khác trong khu vực như Seoul, Toky

Theo nhiều dự báo thị trường bất động sản sẽ chỉ thực sự phục hồi kể từ giữa năm 2024 khi mà các chính sách sẽ bắt đầu “thẩm thấu”, kèm theo đó là lãi suất cho vay được kỳ vọng sẽ giảm về mức thấp... Từ đó, giúp khơi thông thị trường bất động sản.

Nhiều địa phương trên cả nước phê duyệt một số dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.

Phân khúc căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm nay ghi nhận sự tăng giá, bất chấp giao dịch giảm mạnh nhất so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đó, lượng căn hộ giao dịch thành công trong nửa đầu năm đạt 1.170 căn, trên tổng nguồn cung 6.700 căn khiến cho tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 17%. Mặc dù vậy, giới chuyên gia vẫn nhận định về triển vọng khả quan của thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh 6 tháng cuối năm 2023.

Sở hữu những lợi thế về hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, nguồn cung dồi dào với giá bán cạnh tranh, thị trường bất động sản Hà Đông được đánh giá là giàu tiềm năng, thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, để giúp khách hàng không mua nhầm "dự án ma", dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đưa ra hai phương án về đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình hình thành trong tương lai.

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường địa ốc chưa thể tan băng trong năm 2023 dù các tín hiệu tích cực được kỳ vọng có thể xuất hiện từ quý IV trở đi.