Chủ đề: nhà đầu tư

Tốc độ đô thị hóa cao nên nhu cầu về nhà ở tại các thành phố vẫn rất lớn, tuy nhiên thanh khoản thị trường lại có xu hướng đi chậm lại, tâm lý người mua bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Chính vì vậy, giới chuyên gia cho rằng, khi sản phẩm về mức giá trị thật thì nhà đầu tư sẽ không ngại xuống tiền.

Chuyên gia kinh tế, TS.Đinh Thế Hiển cho rằng, mặc dù khó khăn với thị trường chung nhưng bối cảnh hiện tại cũng là cơ hội để các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thâu tóm các mặt hàng chất lượng với giá rẻ. Điều này đồng nghĩa với việc xuất hiện xu hướng ôm tiền quan sát thị trường trong giai đoạn tới.

Sau cơn mưa trời lại sáng, nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán cần kiên nhẫn chờ giông bão đi qua và bắt đầu gieo hạt từ nửa đầu tháng 6/2023.

Thị trường trong giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023 trầm lắng, giao dịch kém, thanh khoản không có, nhiều doanh nghiệp đau đầu vì huy động vốn còn người dân thì vẫn tiếp tục chờ hạ giá để xuống tiền mua.

Càng về cuối năm, các tin rao bán giảm giá sâu, cắt lỗ bất động sản (BĐS) xuất hiện ngày càng nhiều. Đội ngủ môi giới thì lần lượt xin nghỉ việc, số còn lại thì gần như chỉ “ngồi chơi xơi nước” trong mấy tháng qua.

Sự thận trọng trong bài toán tài chính sẽ khiến nhà đầu tư cân nhắc hơn với các sản phẩm nhà đất đầu tư, đầu cơ ngắn hạn.

Đến cuối năm 2023, những người vay nhiều nhưng hết ân hạn sẽ phải trả gốc và lãi. Đó có thể là một cơn ác mộng của nhiều nhà đầu tư. Khi đó, những nhà đầu tư bị ảnh hưởng sẽ bán hàng ra ngoài thị trường bằng mọi cách thì cũng là lúc sẽ nhìn thấy tín hiệu "đáy" của thị trường.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, chu kỳ bất động sản thường không ổn định và chịu ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô trong nước và thế giới. Chính vì vậy, thị trường bất động sản chuyển động theo tốc độ riêng và đây chính là thách thức thực sự đối với các nhà đầu tư.

Chuyên gia cho rằng, khi một nền kinh tế gặp khó khăn thì bất động sản khó có bức tranh sáng ở thời điểm hiện tại và tương lai gần. Có lẽ một phần kịch bản 2011-2013 đang âm thầm lặp lại nhưng nhà đầu tư vẫn nuôi kỳ vọng vào sự phục hồi của thị

Được biết đến với nhiều điểm du lịch đặc biệt, giàu bản sắc văn hóa như Mù Cang Chải, Thác Bà, Nghĩa Lộ, Suối Giàng, Trạm Tấu... cùng vị trí cách Hà Nội chưa tới 200km, Yên Bãi sở hữu nhiều tiềm năng phát triển về bất động sản, du lịch nơi vùng cao Tây Bắc.

Thời gian gần đây, sự xuất hiện của mô hình chia nhỏ giá trị bất động sản được đánh giá là cơ hội tốt để các nhà đầu tư gia nhập thị trường, đặc biệt là với những nhà đầu tư vốn nhỏ.

Thị trường bất động sản hiện tại đang là cơ hội tốt cho nhà đầu tư có sẵn tiền mặt hay người có nhu cầu mua nhà để ở khi nhiều nơi xả hàng, giá cạnh tranh lại kèm thêm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua có nhu cầu lại không dễ dàng tìm được sản phẩm đã thực sự cắt lỗ.

Theo một số nhà đầu tư, có nhiều nguyên nhân cho câu chuyện này. Trong đó, không ít nhà đầu tư vẫn trong tâm lý “chờ đáy”, thậm chí còn cho rằng giá còn giảm, đáy còn sâu, nếu mua sớm dễ hớ. Vì thế, thị trường vốn đã khó lại càng trầm lắng hơn vào giai đoạn cận Tết.

Thị trường ghi nhận nhiều nhà đầu tư kẹt dòng tiền khi chạy theo những cơn sốt đất ở các tỉnh đang chấp nhận bán cắt lỗ, giảm giá đến 40-50% so với cuối năm ngoái. Dù cắt lỗ sâu nhưng cũng trắng thanh khoản.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 296/KH-UBND, khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư thương mại trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thực tế, hiện tượng cắt lỗ giảm giá đã diễn ra trên thị trường bất động sản, nhưng ở chiều ngược lại cũng xuất hiện hiện tượng “cắt lỗ giả”. Chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư mới nên cẩn trọng để không mua phải những chiếc “bánh vẽ” tưởng không đắt nhưng lại đắt không tưởng.

(CL&CS) – Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu và nghiên cứu thận trọng các yếu tố về pháp lý, quy hoạch, lịch sử giao dịch của tài sản…

Dự báo thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn do việc xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết địa phương đều khó khăn dẫn đến nguồn cung nhà ở sụt giảm, nguồn cung quá thiếu và quá thừa so với nhu cầu.

Trái ngược với các dự đoán về sự trầm lắng của thị trường, theo các chuyên gia, những điểm sáng về mặt kinh tế sẽ góp phần tạo nên sự ổn định của thị trường bất động sản tại một số địa phương có sự phát triển tốt về kinh tế, du lịch, hạ tầng.

Mặc dù thị trường bất động sản sau dịch Covid-19 đã phục hồi và tăng trưởng trở lại nhưng vẫn chưa thật sự an toàn, lành mạnh và bền vững. Nhiều khó khăn vẫn đang “bủa vây” từ chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) đến người mua nhà và nhà đầu tư thứ cấp, khi họ rất khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.