Chủ đề: thị trường bất động sản

Phân khúc đất nền tại Quảng Ngãi ghi nhận những diễn biến tích cực trong năm 2022 cả về nguồn cung và giao dịch. Theo đó, phân khúc này được dự báo vẫn sẽ hấp dẫn nhà đầu tư trong năm 2023.

Sau thời gian yên ắng vì đại dịch, thị trường bất động sản (BĐS) TP.Hồ Chí Minh nhận được nhiều kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, trước nhiều thách thức xảy ra với nền kinh tế thế giới và trong nước đã khiến thị trường rơi vào trạng thái “đóng băng”.

Dự báo về diễn biến thị trường bất động sản trong năm 2023, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – VARS. Kịch bản thứ nhất là thị trường còn khó bởi dòng vốn chưa được khơi thông. Kịch bản thứ hai là sau Tết Quý Mão thị trường sẽ dần ấm lên và ổn định đến cuối năm.

Mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn như đóng băng thị trường, ngân hàng siết tín dụng, lãi suất gia tăng… khiến nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao không chịu được phải chấp nhận bán nhà, xả hàng. Tuy nhiên, khó khăn của người này lại là cơ hội của những người khác, vì vậy, nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đang ráo riết đi săn hàng ngộp. Song, để tìm được hàng tốt, vừa ý không hề dễ dàng.

Đó là nhận định của TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV tại diễn đàn "Phát triển bền vững thị trường bất động sản".

Loại hình nhà phố, biệt thự liên tục xuất hiện giao dịch bán cắt lỗ, tuy nhiên gần như không có giao dịch nào thành công. Đây là ghi nhận của DKRA trong báo cáo thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh phụ cận trong tháng 11/2022 vừa q

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm 2022 thêm khoảng 1,5-2% (khoảng 240.000 tỷ đồng) cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng. Theo đó, nhiều chuyên gia nhận định, động thái này từ phía Ngân hàng Nhà nước kỳ vọng sẽ làm "tan băng" được phần nào thị trường bất động sản.

Chính phủ và các địa phương đang tích cực nhận diện những “điểm nghẽn” thị trường bất động sản để có giải pháp trước mắt và căn cơ để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Thủ tướng đề nghị các bộ, ngành, địa phương, người dân, doanh nghiệp chung sức, đồng tâm, hợp lực để vượt qua khó khăn, thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản đúng quy luật, hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững.

(KDPT) - Thị trường bất động sản năm 2022 trầm lắng không chỉ để lại hậu quả là nhiều doanh nghiệp báo lỗ, ngừng kinh doanh, thâm chí giải thể mà còn để lại cả một lượng lớn hàng tồn kho, tạo gánh nặng cho năm 2023.

Bên cạnh những khó khăn thì các chuyên gia cũng cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2023 vẫn có những điểm sáng tích cực, sẽ hồi phục và không rơi vào khủng hoảng. Đến giữa năm 2023, tức là kết thúc quý 2, thị trường sẽ ổn định và trở về quỹ đạo vốn có của nó.

Sáng ngày 14/12, dưới sự chỉ đạo của Bộ Xây dựng, Báo Xây dựng đã tổ chức Hội thảo: “Động lực Phát triển kinh tế Việt Nam 2023”. Trong đó, có một số bài tham luận về hoạt động kinh tế của thị trường bất động sản với nhiều điểm đáng chú ý như: Chính sách điều hành linh hoạt của Chính phủ; Sự thích ứng của cộng đồng doanh nghiệp; Thúc tiến độ xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng; Đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công các công trình trọng điểm; Tạo động lực phát triển Kinh tế Việt Nam trong năm 2023.

Bức tranh kinh tế nói chung được kỳ vọng sẽ tiếp đà phục hồi sau suy thoái, các ngành sản xuất đi vào hoạt động ổn định. Khi việc thực hiện các nghị định, quy định mới đã “vào guồng”, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh, giá bán được kiểm soát.

Thị trường bất động sản hiện tại đang là cơ hội tốt cho nhà đầu tư có sẵn tiền mặt hay người có nhu cầu mua nhà để ở khi nhiều nơi xả hàng, giá cạnh tranh lại kèm thêm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua có nhu cầu lại không dễ dàng tìm được sản phẩm đã thực sự cắt lỗ.

Đất nền giai đoạn đầu năm và cuối năm 2022 là hai thái cực trái ngược. Phân khúc đất nền trong tháng 11 vừa qua ghi nhận những tín hiệu tích cực sau nhiều tháng gần như “đóng băng”.

Theo các chuyên gia, mục tiêu đánh thuế nhằm hạn chế tình trạng bất động sản sốt ảo và điều chỉnh ổn định thị trường. Tuy nhiên, nếu làm không cẩn thận thì vô hình trung lại gây phản ứng ngược.

Những vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn chính là điểm mấu chốt đang kìm hãm sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt là vấn đề pháp lý.

Thị trường bất động sản hiện tại được các chuyên gia đánh giá là cơ hội “vàng” cho người mua có “tiền tươi, thóc thật” do nguồn cung dồi dào, giá cạnh tranh và nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu rõ, dự báo tình hình sắp tới có thời cơ, thuận lợi và khó khăn thách thức đan xen nhưng khó khăn, thách thức nhiều hơn cơ hội và thuận lợi.

Sở hữu vị trí vàng tại tọa độ sôi động bậc nhất thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, quỹ căn hộ The Zurich được khách hàng “chọn mặt, gửi vàng” bởi hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng kết nối, cảnh quan tiện ích, không gian sống và đặc biệt là tầm view “đẹp không góc chết”.