Chủ đề: thị trường bất động sản

Quảng ngãi “khai tử” 4 dự án khu du lịch trên địa bàn tỉnh; Đề xuất ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn – Resort tại Lâm Đồng; Long An chỉ đạo 'khẩn' liên quan đến thị trường bất động sản; Đồng Nai dừng phê duyệt 11 phân khu tại thành phố Biên Hòa; Ninh Bình sắp có Khu đô thị du lịch sinh thái nghỉ dưỡng 1.100ha là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 23/11.

Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều biến động. Theo các chuyên gia, thị trường chỉ suy giảm tỷ lệ hấp thu ở một số phân khúc cùng với đó là tình trạng lệch pha cung – cầu làm xuất hiện nghịch lý giá bán tăng nhưng thanh khoản thấp. Tuy vậy, các chuyên gia kỳ vọng bước vào những tháng cuối năm thị trường sẽ khởi sắc hơn.

Theo chuyên gia, nếu tâm lý “phòng thủ” tiếp tục kéo dài, nhiều doanh nghiệp trong ngành có thể sớm đi đến bờ vực phá sản.

Theo các chuyên gia, khó khăn lớn nhất hiện nay là cùng lúc xử lý ba bài toán gồm ổn định vĩ mô, tỷ giá và cán cân thanh toán, an toàn hệ thống ngân hàng… Quan trọng nhất là không gây ra sự đổ vỡ ở thị trường bất động sản, ở hệ thống ngân hàng hay ở niềm tin thị trường và xã hội.

Thị trường BĐS đã sụt giảm giao dịch trên dưới 50% tùy theo dự án và tùy theo khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn còn neo giữ mức cao do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư có tâm lý kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm nay.

Có trong tay tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đang băn khoăn không biết nên gửi tiết kiệm lúc này hay vay thêm vào “bắt đáy” bất động sản.

Thực tế, hiện tượng cắt lỗ giảm giá đã diễn ra trên thị trường bất động sản, nhưng ở chiều ngược lại cũng xuất hiện hiện tượng “cắt lỗ giả”. Chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư mới nên cẩn trọng để không mua phải những chiếc “bánh vẽ” tưởng không đắt nhưng lại đắt không tưởng.

(CL&CS) - Những khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua được nhắc đến rất nhiều. Nhiều doanh nghiệp phải dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án, dừng triển khai và mở bán các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, dừng phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO)...Thậm trí, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động, thậm chí có tập đoàn giảm đến 50% số lao động.

Tại TP.HCM, dự án nhà ở xã hội gặp muôn vàn khó khăn trong khi đó nhà ở thương mại cao cấp thì lại nhiều vô kể đã đẩy giá bán căn hộ tại thị trường này tăng vọt, xa tầm với dành cho người có nhu cầu ở thực.

Theo các chuyên gia, để vực dậy giao dịch, cần có sự chung tay của tất cả bên liên quan, chủ đầu tư, ngân hàng, người mua nhà...

Giới chuyên gia cho rằng ở đâu hạ tầng giao thông và công nghiệp phát triển thì ở đó thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng nhanh và bền vững.

Gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) xuất hiện hiện tượng lạ, một số doanh nghiệp (DN) khi mở bán dự án kèm theo mức chiết khấu rất cao, ưu đãi giá giảm từ 40 - 45% so với giá bán sơ cấp của chủ đầu tư đưa ra khiến nhiều người thắc mắc có phải thị trường đang âm thầm giảm giá?

Room tín dụng và lãi suất tăng tác động tiêu cực tới các đối tượng của thị trường bất động sản. Các ngân hàng đang cho vay mức lãi suất trung bình 12 – 14%/năm, một số ngân hàng có lãi suất lên đến 16%/năm.

Trong lúc thị trường bất động sản đang hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư muốn bán tháo vì áp lực tài chính thì lại có không ít nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh tranh thủ chờ thời cơ địa ốc xuất hiện vùng trũng giá giảm sâu mới xuống tiền mua.

Theo Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thời gian qua, “bão tố” liên tục dồn tới với bất động sản khiến thị trường bị “gãy”, dự báo sẽ còn khó khăn từ nay đến cuối năm.

Dù thị trường đang trong tình trạng nào thì nhu cầu mua bán luôn đan xen. Cũng giống như nhiều lĩnh vực khác, các nhà đầu tư bất động sản cần tìm ra thời điểm thích hợp để ra quyết định.

Trong thời điểm thị trường bất động sản được nhận định “chững lại” thì giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM vẫn trong trạng thái tăng giá.

UBND TP HCM cho biết trong quý III năm 2022 trên địa bàn thành phố có 2 dự án bất động sản được cấp phép mới trong đó có 5 dự án nhà ở thu nhập thấp được triển khai và tồn đọng hơn 100 dự án “đắp chiếu” đang vướng pháp lý chờ được tháo gỡ.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3 của các đơn vị nghiên cứu, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng khi liên tục gia tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hiện nay thị trường bất động sản đang rất khó khăn, đứng trước khả năng có thể rơi vào suy thoái. Từ đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất loạt giải pháp để tháo gỡ các khó khăn hiện nay của thị trường bất động sản.